Дело № 2 - 1335/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

г. Норильск, Красноярский край 28 мая 2018 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Крамаровской И.Г.,

при секретаре судебного заседания Шадриной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1335/2018 по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖИЛКОМСЕРВИС» к ФИО1, ФИО2 о взыскании суммы задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, мотивируя заявленные требования тем, что ответчики ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>. Данное жилое помещение принадлежит собственника м на основании договора купли-продажи от 16.08.2011г. и свидетельства о государственной регистрации права. Ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. не зарегистрирован в спорном жилом помещении. Ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., не зарегистрирована в жилом помещении, снята с регистрационного учета с 02.08.2014г. на адрес 

<

адрес>. 

По указанному адресу ответчики имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2016г. по 31.12.2017г. в размере 126163,10 рублей, а также пени за период просрочки с октября 2016г. по декабрь 2017г. в размере 29981,62 рублей, начисленная в соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ, и общая сумма задолженности в размере 166144,72 рублей. 12 декабря 2017 года судебным участком №113 в Центральном районе г.Норильска было принято заявление о взыскании с ФИО1,, ФИО2 в пользу ООО «Жилкомсервис» задолженности по оплате жилищной и коммунальных услуг. Определением от 15 декабря 2017 года вышеуказанное заявление было возвращено взыскателю ООО "Жилкомсервис" и предложено обратиться в порядке искового производства по месту нахождения имущества должника. Учитывая, что собственники спорного жилого помещения в нем не зарегистрированы, заявление предъявлено в суд по месту нахождения имущества должников. В связи с чем, истец просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2016г. по 31.12.2017г. в размере 126163,10 рублей, а также пени за период просрочки с октября 2016г. по декабрь 2017г. в размере 39981,62 рубля и всего суммы задолженности в размере 166144,72 рубля, также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4522,89 рублей.

Представитель истца - ФИО3, действующая на основании доверенности, представленной в деле, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие. Против рассмотрения дела в заочном порядке не возражает.

В судебное заседание ответчики ФИО1 и ФИО2 не явились, о времени и месте судебного заседания были уведомлены надлежащим образом по последнему известному месту жительства, а также по адресу убытия из г.Норильска. Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки или доказательств в опровержение заявленных исковых требований от ответчиков в суд не поступало. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с требованиям п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Правилами ч.1 ст.155 ЖК РФ определены срок и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст.309 ГК РФ и в силу ст.310 ГК РФ, обязательства исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. При этом односторонний отказ от исполнения и одностороннее изменения его условий не допускается.

Ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, принадлежащем на праве собственности гражданину, предусмотрена ч.3 ст.31 ЖК РФ, согласно которой дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по указанным обязательствам, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом при рассмотрении дела установлено, что Решением № 4 (пункт 1 Решения) к протоколу заседания комиссии № 4 от19.08.2015г. по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности (далее - Решение) в целях недопущения ситуаций, которые могут повлечь за собой нарушение условий жизнедеятельности людей, значительные материальные потери, было установлено, что с 01.09.2015 года на территории Центрального района города Норильска, на которой располагаются многоквартирные дома, находящиеся в управлении ООО «ОГАНЕР-КОМПЛЕКС», ввести режим функционирования органов управления и сил городского звена муниципального образования г. Норильск территориальной подсистемы единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций Красноярского края «ПОВЫШЕНННАЯ ГОТОВНОСТЬ». 

В соответствии с вышеуказанным Решением, с 01.09.2015 года (пункт 2 Решения), определить управляющую организацию ООО «Энерготех», имеющую лицензию на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, ответственной за выполнение услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, находящихся ранее в управлении (обслуживании) ООО «ОГАНЕР-КОМПЛЕКС», в том числе многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, согласно Приложения № 1 к Решению. В соответствии с Решением Муниципального унитарного предприятия муниципального образования г.Норильск "Коммунальные объединенные системы", единственного участника общества с ограниченной ответственностью "Энерготех" №КОС/05-у от 01.10.2015г. о переименовании общества с ограниченной ответственностью "Энерготех" и утверждения Устава в новой редакции, изменено наименование ООО "Энерготех" на полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью "ЖИЛКОМСЕРВИС", сокращенное наименование: ООО "ЖКС".

С 01.03.2016 года ООО «ЖКС» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами, и выполнению услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, в том числе многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> на основании договора управления многоквартирным домом № 29-У от 01.03.2016 г., заключенного с Управлением жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Норильска. Указанную предпринимательскую деятельность ООО «ЖКС» осуществляет на основании лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами № 333 от 16 ноября 2015 г.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 на основании договора купли-продажи от 16.08.2011г. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, находящегося в общей совместной собственности. 

Ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. не зарегистрирован в спорном жилом помещении. Ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., не зарегистрирована в жилом помещении, снята с регистрационного учета с 02.08.2014г. на адрес 

<

адрес>.

Поскольку ответчики в добровольном порядке не исполняют своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, согласно представленной истцом расшифровке задолженности по лицевым счетам, за период с 01.10.2016г. по 31.12.2017г. за ответчиками числится задолженность в размере 126163,10 рублей, а также пени за период просрочки: с октября 2016г. по декабрь 2017г. в размере 39981,62 рублей, начисленная в соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ, и общая сумма задолженности в размере 166144,72 рублей, что подтверждается расчетом, представленным истцом и не оспаривается ответчиками в судебном заседании.

На основании ч.11 ст. 155 ЖК РФ при временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

В соответствии с ч.4 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

При проверке указанного расчета, суд не установил нарушений норм материального права и арифметических ошибок. Признает указанные расчеты допустимым доказательством и при определении сторон в обязательстве исходит из следующих обстоятельств.

Ответчиками, представленный расчет не оспаривается, сведений об ином размере задолженности ими не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Поскольку обязанность по содержанию жилого помещения законом возложена исключительно на нанимателя (собственника) жилого помещения, в данном случае на ответчиках, каких-либо соглашений об оплате жилищно-коммунальных услуг между собственником жилого помещения не заключалось, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования ООО «Жилкомсервис» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Таким образом, учитывая, что законом либо договором солидарная ответственность ответчиков не предусмотрена, то задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг подлежит взысканию в пользу истца с ответчиков в долевом порядке, принимая во внимание, что принадлежащая ответчикам квартира находится в общей совместной собственности, по ? с каждого.

При изложенных обстоятельствах сумма задолженности по оплате жилищной и коммунальных услуг за период с 01.10.2016 года по 31.12.2017 года (с учетом пени) включительно в размере 166144,72 рублей (126163,10 руб. + 39981,62 руб.), подлежит взысканию в долевом порядке с ответчиков по ? доли с каждого в пользу истца, то есть по 83072,36 рублей с каждого.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (ст. 40 ГПК РФ).

Учитывая изложенное, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в долевом порядке в размере 2 261,45 руб. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖИЛКОМСЕРВИС» задолженность по оплате жилищной и коммунальных услуг за период с 01.10.2016 года по 31.12.2017 года, а также пени за период с октября 2016 года по декабрь 2017 года в общем размере 83072,36 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 261,45 рублей.

Взыскать с ФИО2, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖИЛКОМСЕРВИС» задолженность по оплате жилищной и коммунальных услуг за период с 01.10.2016 года по 31.12.2017 года, а также пени за период с октября 2016 года по декабрь 2017 года в общем размере 83072,36 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 261,45 рублей.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать суду, вынесшему заочное решение, заявление об отмене решения, в случае уважительности неявки в судебное заседание и наличии обстоятельств, влияющих на содержание решения, в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.Г. Крамаровская

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 28 мая 2018 года