Дело № 2-131/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 сентября 2017 года пгт. Смирных

Судья Смирныховского районного суда Сахалинской области Копылов В.В., при секретаре Веселовой Л.Ю., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика Кукиной И.В., помощника прокурора Смирныховского района Каневского Я.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Администрации муниципального образования городской округ «Смирныховский» Сахалинской области к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении с предоставлением другого жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования городской округ «Смирныховский» Сахалинской области (далее – Администрация МО ГО «Смирныховский») обратилась в суд с иском к указанным ответчикам, просит выселить их из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска истец указывает, что дом, в котором находится жилое помещение ответчиков, заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ признан аварийным и подлежащим сносу. Жилое помещение включено в региональную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Сахалинской области в 2013-2017 годах», утвержденную Постановлением правительства Сахалинской области от ДД.ММ.ГГГГ №, под №. Постановлением Администрации МО ГО «Смирныховский» от ДД.ММ.ГГГГ № семье взамен жилого помещения, признанного аварийным, предоставлено другое жилое помещение, отвечающее санитарным и иным техническим требованиям, по адресу: 

<

адрес>. Однако от заключения договора социального найма ответчики уклонились. 

<

адрес> введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации принято решение о сносе дома по адресу: 

<

адрес>. Ответчикам направлялось уведомление о выселении, которое они проигнорировали.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенными, не явилась, о причинах неявки суд не известили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.

Представитель ответчиков, адвокат Кукина И.В., действующая на основании ордера, выданного адвокатским кабинетом Кукиной И.В., в судебном заседании с иском не согласилась. Пояснила, что ФИО2 является собственником жилого помещения и вопрос о его выселении из квартиры должен решаться иным образом, чем указано в исковом заявлении. Акт и заключение межведомственной комиссии о признании дома аварийным и подлежащим сносу признаны судом незаконными.

Выслушав представителей истца и ответчиков, заключение прокурора Каневского Я.М., не находящего оснований для удовлетворения исковых требований, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Смирныховского районного суда по делу № 2-140/2017 от 13 апреля 2017 года, вступившим в законную силу 20 июня 2017 года, признаны незаконными акт обследования жилого помещения и заключение межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, которыми дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Поскольку в настоящем деле и деле № 2-140/2017 участвуют одни и те же лица, суд принимает без дополнительной оценки обстоятельства, установленные судебным решением от 13 апреля 2017 года. На основании признанных судом незаконными акта обследования жилого помещения и заключения межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ главой МО ГО «Смирныховский» было издано постановление Администрации муниципального образования № о сносе жилых домов, в том числе 

<

адрес>.

В материалах дела имеется проект договора социального найма жилого помещения №, не подписанный нанимателем ФИО2, согласно которому 

<

адрес>А по 

<

адрес>, подлежит передаче ответчикам.

В соответствии со ст. 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно пунктам 4, 6 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем, в частности, неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону.

Поскольку акт о сносе 

<

адрес>, выраженный в постановлении Администрации МО ГО «Смирныховский» № от ДД.ММ.ГГГГ, был принят органом местного самоуправления на основании незаконных акта и заключения межведомственной комиссии, суд, в целях защиты жилищных прав граждан, не применяет к спорным правоотношениям указанный акт, в связи с чем оснований для выселения ответчиков из занимаемого жилого помещения не усматривает. 

Кроме этого суд отмечает следующее.

Из совокупности приведенных положений жилищного законодательства следует, что выселение граждан из жилого помещения, подлежащего сносу, возможно только если это жилое помещение предоставлено по договору социального найма.

В силу части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Из материалов дела явствует, что 

<

адрес> находится в собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, представленной Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Сахалинской области.

Таким образом, спорная квартира находится в собственности гражданина и не является предметом договора социального найма. Это значит, что ставить вопрос о выселении ответчиков из указанного жилого помещения по причине его сноса без соблюдения требований, предусмотренных частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, органы местного самоуправления не могут. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Администрации муниципального образования городской округ «Смирныховский» Сахалинской области к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Смирныховский районный суд Сахалинской области в течение месяца со дня принятия.

Судья В.В. Копылов