Дело № 2-510/2020 58RS0005-01-2020-000651-84 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2020 года с. Бессоновка

Бессоновский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Ефимовой Л.П.,

при помощнике судьи Краснослободцевой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании межевания земельного участка недействительным в части, аннулировании сведений из ЕГРН о местоположении смежной границы, об установлении смежной границы,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением, в котором указали, что на основании постановления главы Бессоновского сельсовета от 20.06.2001 № им на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 1900 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Право долевой собственности на земельный участок зарегистрировано 12.04.2006, номер государственной регистрации №.

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, однако никаких споров с собственниками соседних земельных участков о прохождении границ на местности никогда не возникало.

Для уточнения границ ФИО1 08.06.2020 заключила с ИП ФИО6 договор на выполнение кадастровых работ.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № устанавливалось кадастровым инженером посредством инструментального определения координат фактически существующих границ участка путем определения координат характерных точек таких границ в соответствии со сложившимся пользованием, с учетом границ смежных земельных участков, а также с учетом сведений, содержащихся в описании земельного участка № от 20.06.2001, содержащего план границ земельного участка от 20.06.2001.

При проведении кадастровых работ выявлено наложение границ уточняемого земельного участка на границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО4 Указанное наложение является следствием реестровой ошибки, допущенной при уточнении границ земельного участка ответчика.

При проведении работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № в 2006 году была допущена ошибка в географической привязке координат характерных точек границ земельного участка, а также не было учтено описание земельного участка № от 20.06.2001, в связи с чем, в границы земельного участка с кадастровым номером № была включена территория земельного участка с кадастровым номером №. В дальнейшем, в 2014 году, при исправлении кадастровой ошибки, кадастровый инженер ФИО5 исправил ошибку путем параллельного переноса всех границ земельного участка с кадастровым номером №, без учета фактических границ и существующих строений, в результате граница земельного участка с кадастровым номером № стала пересекать контуры строений истцов: бани и хозяйственной постройки.

Истцы обращались к законному представителю ответчика - ФИО7 с просьбой привести в соответствие с фактическим пользованием границы земельного участка с кадастровым номером №, однако тот отказался исправлять ошибку, допущенную при установлении границ его земельного участка, а предложил обратиться в суд.

Просили признать сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости о границе земельного участка с кадастровым номером №, являющейся смежной границей с земельным участком с кадастровым номером №, реестровой ошибкой; исправить реестровую ошибку в сведениях о границе земельного участка с кадастровым номером №, установив смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами № и № в соответствии с межевым планом от 17.06.2010, подготовленным кадастровым инженером ФИО8

В порядке ст.39 ГПК РФ исковые требования уточнены, истцы просили признать недействительным межевание земельного участка с кадастровым номером №, в части установления смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № и №, аннулировать из Единого государственного реестра недвижимости сведения об уточнении смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № и №; установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами № и № по координатам: 1 (

<

данные изъяты>); 2 (

<

данные изъяты>); 3 (

<

данные изъяты>); 4 (

<

данные изъяты>); 5 (

<

данные изъяты>); 6 (

<

данные изъяты>).

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились. О дне и месте слушания дела извещены.

Представитель истцов ФИО1, ФИО2 по доверенности ФИО9 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснила, что смежная граница между земельными участками, принадлежащими истцам и ответчику проходит по координатам, указанным в заявлении об уточнении исковых требований.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, в котором просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО4 - ФИО7 в судебном заседании уточненные исковые требования признал в полном объеме, пояснив, что с местоположением смежной границы по координатам, указанным в заявлении об уточнении исковых требований он согласен.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании уточненные исковые требования признал в полном объеме, пояснив, что в 2014 году он исправил реестровую ошибку путем параллельного переноса всех границ земельного участка с кадастровым номером №, без учета фактических границ и существующих строений. С местоположением смежной границы по координатам, указанным в заявлении об уточнении исковых требований он согласен. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав представленные доказательства, и оценив все в совокупности, суд приходит к следующему выводу: 

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодеком прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 10 ст. 22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 3, 7 ст. 22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В текстовой части межевого плана указываются сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Статьей 39 ФЗ "О кадастровой деятельности" предусмотрено, что согласование местоположения границ проводится, в том числе, с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

В судебном заседании с достоверностью установлено, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 1900 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Право долевой собственности на земельный участок зарегистрировано 12.04.2006, номер государственной регистрации №. Границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с действующим законодательством.

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> является несовершеннолетняя ФИО4 Границы земельного участка с кадастровым номером № отмежеваны, сведения о границах данного земельного участка внесены в государственный кадастр недвижимости на основании межевого дела на земельный участок от 2014 года, составленного кадастровым инженером ФИО5

Указанные земельные участки являются смежными и имеют общую границу, которая является спорной.

При проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № было выявлено наложение границ уточняемого земельного участка истцов на границы земельного кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ответчику, которые пересекают контуры строений истцов - бани и хозяйственной постройки.

Местоположение смежной границы между земельным участком кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером № по мнению истца определяется в следующих координатах:

1 (

<

данные изъяты>); 2 (

<

данные изъяты>); 3 (

<

данные изъяты>); 4 (

<

данные изъяты>); 5 (X

<

данные изъяты>); 6 (

<

данные изъяты>).

От ответчиков возражений относительно определения местоположения смежной границы не поступило.

Оценив представленные доказательства, мнение ответчиков, суд находит исковые требования ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании межевания земельного участка недействительным в части, аннулировании сведений из ЕГРН о местоположении смежной границы, об установлении смежной границы, удовлетворить.

Признать недействительным межевание земельного участка с кадастровым номером №, в части установления смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № и №, аннулировать из Единого государственного реестра недвижимости сведения об уточнении смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № и №. 

Установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами № и № по координатам: 1 (

<

данные изъяты>); 2 (

<

данные изъяты>); 3 (

<

данные изъяты>); 4 (

<

данные изъяты>); 5 (

<

данные изъяты>); 6 (

<

данные изъяты>).

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд Пензенской области в течение месяца. 

Судья Л.П. Ефимова