К делу № 2-793/2024

(23RS0037-01-2024-000138-90)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 апреля 2024 года г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Головина А.Ю.,

при секретаре Горбачевой Ю.В.,

с участием истца ФИО2, представителя третьего лица ГСК-26 председателя ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации МО г. Новороссийск о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Мо г. Новороссийск о признании права собственности на гараж№,18, расположенный по адресу: 

<

адрес>, район 

<

адрес> - Леселидзе - Революции 1905 года, ГСК26.

В обоснование иска указано, что истец является владельцем гаражного бокса №,18, общей площадью 54,7 кв.мв ГСК-26 с 2014 года. С момента вступления в члены ГСК – 26 им регулярно оплачиваются паевые взносы в правление ГСК-26, задолженности по оплате не имеет. Строительство гаражей произведено на основании: решения Новороссийского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О переносе гаражей гаражно-строительных кооперативов 6,11 и 14», № от 07.08.1981г. «Об отводе земельного участка под ГСК по 

<

адрес> года»; № от 08.01.1992г. «Об отводе земельного участка под ГСК в районе кладбища»; № от 23.04.1982г. «О переносе гаражно-строительного кооператива №», а также на основании Постановления главы администрации 

<

адрес> № от 02.02.1993г. ГСК № был выдан Акт от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка площадью 0,15 га под строительство в период с 1993 года по 1994 год и последующую эксплуатацию гаражей ГСК № по адресу: в районе городского кладбища со стороны улиц С. Стальского – 

<

адрес> - Леселидзе». Постановлением администрации МО 

<

адрес> № от 31.01.2013г. принято решение об утверждении схемы земельного участка под гаражами ГСК №. ГСК – 26 до настоящего времени не введен в эксплуатацию, в связи с чем у истца нет возможности зарегистрировать право собственности на гараж. Гараж №,18, построен на земельном участке, специально отведенном органом местного самоуправления для этих целей. 

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объёме и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - администрации МО 

<

адрес> в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом. 

Представитель ГСК26 согласилась с заявленными требованиями.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит требования, изложенные в исковом заявлении, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец ФИО1 является владельцем гаражного бокса №,18, общей площадью 54,7 кв.мв ГСК-26 с 2014 года, расположенный в ГСК-26 по адресу: 

<

адрес>, р-н 

<

адрес> - Леселидзе - Революции 1905 года, что подтверждается справкой ГСК-26 от ДД.ММ.ГГГГ

Истцом полностью выплачены паевые, целевые и другие взносы, задолженности не имеет, что подтверждается справкой ГСК №, подписанной председателем ГСК-26 и бухгалтером ГСК-26.

Согласно Уставу ГСК-26 

<

адрес> предметом его деятельности является строительство и эксплуатация гаражей. Целью его деятельности является обеспечение гаражными боксами личного автотранспорта членов кооператива путем строительства гаражей за собственные средства членов кооператива подрядным и иным способом.

В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ «О собственности в СССР» член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему в пользование, приобретает право собственности на него. На данное обстоятельство указано в Постановлении Президиума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное положение закона было воспроизведено в действующем Гражданском Кодексе РФ (п.4 ст. 218 ГК РФ), согласно которому член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как видно, п.4 ст. 218 ГК РФ не ставит возникновение права собственности от наличия либо отсутствия разрешения на строительство и получения разрешения на ввод в эксплуатацию гаража.

Строительство гаражей в ГСК № произведено на основании решения Новороссийского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О переносе гаражей гаражно-строительных кооперативов 6, 11 и 14»; решения Новороссийского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об организации переноса гаражно-строительного кооператива №», решения Новороссийского Совета народных дпутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка пол ГСК по 

<

адрес> года, решения Новороссийского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка под ГСК по 

<

адрес> года».

На основании постановления главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № был выдан акт от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка площадью 0,15 га под строительство в период с 1993 года по 1994 год и последующую эксплуатацию гаражей ГСК № по адресу: в районе городского кладбища со стороны улиц С.Стальского — 

<

адрес> — Леселидзе.

Согласно п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Истец, являясь членом ГСК, оплатил взносы, на законных основаниях получил в пользование гараж в ГСК-26, и в силу п.4 ст. 218 ГК РФ приобрел право собственности на указанное имущество. 

Гараж №,18 построен на территории земельного участка, специально отведенного органами местного самоуправления для этих целей. Размещение гаражей ГСК-26 на предоставленном земельном участке соответствует целевому назначению данного земельного участка. Истец открыто пользуется данным гаражом, оплачивает необходимые членские взносы.

Определением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено ООО «Экспертная компания».

Согласно экспертному заключению №.24/40 от 18.03.2024г., подготовленному ООО «Экспертная компания», Капитальный гараж №,18, расположенный на территории ГСК № по адресу: 

<

адрес>, район ул. С. 

<

адрес>-Леселидзе-Революции 1905 года, требованиям строительных норм и правил, в том числе требованиям пожарной безопасности, предъявляемым к аналогичным зданиям, соответствует, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Объект исследования, расположенный на территории ГСК-26 по адресу: 

<

адрес>, район улиц Сулеймана 

<

адрес>- Леселидзе-Революции 1905 года, согласно существующего архитектурно - планировочного решения, обладает признаками: гаража.

Объект исследования, расположенный на территории ГСК-26 по адресу: 

<

адрес>, район улиц Сулеймана 

<

адрес>- Леселидзе-Революции 1905 года, на момент осмотра использовался для стоянки (хранения) автотранспорта.

Экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 73-ФЗ «Об экспертной деятельности», эксперт предупрежден об уголовной ответственности, ответы на вопросы, поставленные судом, даны в исчерпывающем виде. Сторонами результаты судебной экспертизы не оспорены, указанное экспертное заключение ООО «Экспертная компания» суд расценивает в качестве надлежащего доказательства.

ГСК-26 получен отказ архитектуры во вводе гаражей в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ И с тех пор ГСК26 не принимает мер по вводу гаражей в эксплуатацию. Тем самым, доводы представителя администрации о несоблюдении досудебного порядка не соответствуют действительным обстоятельствам.Неправомерное бездействие правления ГСК-26 препятствует истцу оформить в собственность гараж и реализовать право собственника.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания прав.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Проанализировав и оценив в совокупности добытые доказательства, суд приходит в выводу о том, что поскольку истец ФИО1 эксплуатирует гаражный бокс 7-17,18, общей площадью 54,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р-н 

<

адрес> - Леселидзе - Революции 1905 года в ГСК №, является членом ГСК №, полностью выплатил паевой взнос и другие обязательные платежи, гараж расположен на земельном участке ГСК №, соответствует строительным нормам и правилам, жизни и здоровью граждан не угрожает, поэтому за истцом следует признать право собственности на гараж.

Исковые требования истцом заявлены законно и обосновано, стороной ответчика доказательств обратного суду не представлено.

Руководствуясь, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №,18, расположенный по адресу: 

<

адрес>, район 

<

адрес> – 

<

адрес> – Леселидзе – Революции 1905 года, ГСК26, общей площадью 54,7 кв.м.

Решение суда является основанием для постановки гаража на государственный кадастровый учет и государственной регистрации за ФИО1 права собственности на гараж.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: