Уникальный идентификатор дела 

№ 92RS0002-01-2024-002850-38

Дело № 2-211/2025 (2-3389/2024;)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2025 года город Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе: 

председательствующего судьи – Матюшевой Е.П,

при секретаре – Севрюгиной Е.А.

при участии представителя истца – адвоката Кравчук Ольги Александровны

ответчика Коваш Натальи Степановны,

представителя ответчика – ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Севастополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Коваш Наталье Степановне об определении порядка пользования жилым домом, разделе общего имущества супругов, встречному исковому заявлению Коваш Натальи Степановны к ФИО4 об определении порядка пользования жилым домом, разделе общего имущества супругов,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - ТСН СНТ «Рыбак-5», Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с исковыми требованиями к Коваш Н.С. о разделе общего имущества супругов, определении порядка пользования имуществом, которые уточнил в порядке статьи 39 ГПК РФ и просил: определить порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №), следующим образом: ФИО4 выделить в пользование на первом этаже: № – лестничная клетка, площадью 3,6 кв.м (нумерация присвоена экспертом), на втором этаже: № – коридор-лестн. клетка, площадью 15,9 кв.м, № – санузел, площадью 3,5 кв.м, № – помещение, площадью 9,3 кв.м, № – помещение, площадью 20,3 кв.м, № – помещение, площадью 14,3 кв.м, мансардный этаж: № – лестн. клетка, площадью 0,9 кв.м, № – помещение, площадью 30,0 кв.м; Коваш Наталье Степановне выделить в пользование: на первом этаже № – коридор, площадью 6,8 кв.м, № – санузел, площадью 3,8 кв.м, № – кухня, площадью 9,2 кв.м, № – помещение, площадью 21,6 кв.м, № – помещение, площадью 14,0 кв.м, № – часть коридора, площадью 2,3 кв.м (нумерация присвоена экспертом), летнюю кухню лит «В» площадью 23,30 кв.м, уборную лит «Б», площадью 1,90 кв.м. Разделить общее супружеское имущество - квартиру, расположенную по адресу: г

<

адрес>, и гараж площадью 38,50 кв.м (кадастровый №), расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Российская Федерация, город 

<

адрес>, следующим образом: признать за ФИО4 право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: г

<

адрес>; гараж площадью 38,50 кв.м (кадастровый №), расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Российская Федерация, город 

<

адрес>, выделить в собственность ФИО4, взыскав с него в пользу Коваш Натальи Степановны компенсацию стоимости ? доли указанного гаража в размере 400000,00 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ стороны состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут в 2023 году. В период брака сторонами приобретена квартира, расположенная по адресу: г

<

адрес>; жилой дом по адресу: г. 

<

адрес> (кадастровый №) и гараж площадью 38,50 кв.м (кадастровый №) стоимостью 800000,00 рублей по адресу: город 

<

адрес>. В связи с невозможностью разрешить спор о разделе имущества (квартиры и гаража) и определении порядка пользования жилым домом мирным путем истец обратился в суд.

Коваш Н.С. предъявила встречный иск, в котором, уточнив исковые требования, просит суд: включить в состав совместно нажитого имущества супругов земельный участок площадью 746 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №, кадастровой стоимостью 143366,44 рублей; признать за Коваш Натальей Степановной право собственности на ? долю земельного участка площадью 746 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №, кадастровой стоимостью 143366,44 рублей; исключить имущество в виде жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>-Д,, 

<

адрес>, из состава имущества совместно нажитого в период брака и признать указанное имущество в виде личного имущества Коваш Натальи Степановны; определить порядок пользования жилым домом по адресу: 

<

...> 

<

адрес> по второму варианту, предложенному экспертом.

Исковые требования мотивированы тем, что в 2003 году ответчиком по встречному иску был приватизирован земельный участок по адресу: г. 

<

адрес>, на котором выстроен дом. Коваш Н.С указывает, что поскольку земельный участок приобретен в период брака, то он подлежит разделу. Порядок пользования жилым домом просит определить по второму варианту предложенному экспертом. Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, была приобретена хотя и в период брака, однако за счет личных (поступивших от реализации наследственного имущества) средств Коваш Н.С.

Истец в судебное заседание не явился, о дате и времени был уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил, направил для участия в деле своего представителя, которая поддержала исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме, в удовлетворении встречного иска – отказать.

Ответчик и его представитель в судебном заседании просили удовлетворить встречный иск в полном объеме, признали требования относительно способа раздела гаража, в удовлетворении остальной части требований ФИО4 просили отказать.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, о слушании дела извещены надлежащим образом, однако явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили. 

Согласно части 3 статьи 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив представленные письменные доказательства в их совокупности, определив, какие обстоятельства, имеющие значение для дела установлены и какие не установлены, определив характер правоотношений сторон, какой закон должен быть применен, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 34 СК РФ имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью.

Согласно пункту 2 статьи 34 СК РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов являются движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно пункту 1 статьи 38 СК РФ раздел имущества супругов может быть произведен в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

В пункте 3 статьи 38 СК РФ указано, что в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругом.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05 ноября 1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Из приведенных положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что стороны состояли в зарегистрированном браке в период с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном Отделом записи актов гражданского состояния Севастопольского горисполкома, актовая запись №. 

Решением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № Гагаринского судебного района г. Севастополя - мирового судьи судебного участка № Гагаринского судебного района г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами расторгнут.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на основании решения органа приватизации от ДД.ММ.ГГГГ № был получен государственный акт на право собственности на земельный участок серии КМ №. Акт зарегистрирован в Книге записей регистрации государственных актов на право собственности на землю и на право постоянного пользования землей, договоров аренды земли под номером 285/1-М-01.

ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен кадастровый номер №. ДД.ММ.ГГГГ Департаментом архитектуры и градостроительства г. Севастополя принято решение № о присвоении объекту адресации адреса: земельному участку, расположенному: 

<

адрес> площадью 746,00 кв.м, с кадастровым номером № присвоен адрес: Российская Федерация, город 

<

адрес>.

На момент передачи указанного земельного участка в собственность ФИО4 правоотношения, определяющие статус имущества, регулировались законодательством Украины. 

В соответствии со статьей 13 Закона «О собственности», введенном в действие ДД.ММ.ГГГГ, объектами права частной собственности являются жилые дома, квартиры, предметы личного пользования, дачи, садовые дома, предметы домашнего хозяйства, продуктивный и рабочий скот, земельные участки, насаждения на земельном участке, средства производства, производимая продукция, транспортные средства, денежные средства, акции, ценные бумаги, а также другое имущество потребительского и производственного назначения, приобретенные по предусмотренным законом основаниям.

Статьями 81 и 116 Земельного кодекса Украины определено, что граждане Украины приобретают право собственности на земельные участки, в том числе, на основании бесплатной передачи из земель государственной и коммунальной собственности; приватизации земельных участков, которые были ранее предоставлены им в пользование. Гражданин и юридические лица приобретают право собственности и право пользования земельными участками из земель государственной или коммунальной собственности по решению органов исполнительной власти либо органов местного самоуправления в пределах их полномочий, определенных этим Кодексом либо по результату аукциона.

Принимая во внимание, что у ФИО4 право собственности на спорный земельный участок возникло в результате его приватизации в соответствии с действующим в 2003 году законодательством Украины, которое не определяло имущество, переданное лицу в порядке приватизации (бесплатно) как общее совместное имущество сторон, суд не находит оснований для удовлетворений требований Коваш Н.С. о включении земельного участка 746 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №, в состав совместно нажитого имущества супругов, и признании за ней права собственности на ? долю указанного земельного участка в порядке раздела имущества супругов.

На земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: г. 

<

адрес>, сторонами был выстроен садовый дом, расположенный по адресу: г

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ КП «Бюро технической инвентаризации и государственной регистрации объектов недвижимого имущества» Севастопольского городского Совета за истцом.

ДД.ММ.ГГГГ садовому дому присвоен кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ Департаментом архитектуры и градостроительства г. Севастополя принято решение № о присвоении объекту адресации адреса: зданию, расположенному: г. Севастополь, 

<

адрес>, СТ «Рыбак-5», участок №, площадью 155,50 кв.м, с кадастровым номером 91:02:001006:843 присвоен адрес: ФИО1, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Департаментом архитектуры и градостроительства г. Севастополя принято решение № о признании садового дома жилым домом.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не наущающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Владение, пользование и распоряжение землей осуществляется собственником свободно.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда PФ Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части 1 статьи 247 ГК РФ», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, которое не может быть разделено, суд учитывает: фактически сложившийся порядок пользования этим имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве обшей собственности; нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования. 

В целях определения вариантов установления порядка пользования жилым домом по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, на основании положения статьи 79 ГПК РФ, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ООО «ПРАВЭКС».

Согласно заключению судебной экспертизы №-СТ от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной ООО «ПРАВЭКС», на рассмотрение суда предложено два варианта порядка пользования жилым домом, расположенным по адресу: г

<

адрес>, кадастровый №.

Первый вариант порядка пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с отступлением от идеальных долей сособственников 1/2 и 1/2 доли:

- на 1/2 доли сособственнику Коваш Н.С. предлагается выделить следующие помещения: 1 этаж: № – коридор, площадью 6,8 кв.м; № – санузел, площадью 3,8 кв.м; № – кухня, площадью 9,2 кв.м; № – помещение, площадью 21,6 кв.м; № – помещение, площадью 14,0 кв.м; № – часть коридора, площадью 2,3 кв.м (нумерация присвоена экспертом). 

<

адрес> составляет – 57,70 кв.м, что на 20,05 кв.м меньше, чем положено на 1/2 доли. 

<

адрес>ю 18,3 кв.м;

- на 1/2 доли сособственнику ФИО4 предлагается выделить следующие помещения: 1 этаж: № – лестничная клетка, площадью 3,6 кв.м (нумерация присвоена экспертом). 2 этаж: № – коридор-лестн. клетка, площадью 15,9 кв.м; № – санузел, площадью 3,5 кв.м; № – помещение, площадью 9,3 кв.м; № – помещение, площадью 20,3 кв.м; № – помещение, площадью 14,3 кв.м. Мансардный этаж: № – лестн. клетка, площадью 0,9 кв.м; № – помещение, площадью 30,0 кв.м. 

<

адрес> составляет – 97,8 кв.м, что на 20,05 кв.м больше, чем положено на 1/2 доли.

Второй вариант порядка пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с отступлением от идеальных долей сособственников 1/2 и 1/2 доли:

- в общее пользование сособственников предлагается выделить следующие помещения жилого дома: 1 этаж: № – коридор-лестн. клетка, площадью 5,9 кв.м. 2 этаж: № – часть коридора-лестн. клетки, площадью 6,1 кв.м (нумерация присвоена экспертом). Мансардный этаж: № – лестн. клетка, площадью 0,9 кв.м; № – помещение, площадью 30,0 кв.м. Площадь помещений, прилагаемых в общее пользование сособственников, составляет 42,9 кв.м.

- на 1/2 доли сособственнику Коваш Н.С. предлагается выделить следующие помещения:

1 этаж: № – коридор, площадью 6,8 кв.м; № – санузел, площадью 3,8 кв.м; № – кухня, площадью 9,2 кв.м; № – помещение, площадью 21,6 кв.м; № – помещение, площадью 14,0 кв.м. 

<

адрес> составляет – 55,4 кв.м, что на 0,9 кв.м меньше, чем положено на 1/2 доли. 

<

адрес>ю 18,3 кв.м.

- на 1/2 доли сособственнику ФИО4 предлагается выделить следующие помещения:

2 этаж: № – коридор-лестн. клетка, площадью 9,8 кв.м; № – санузел, площадью 3,5 кв.м; № – помещение, площадью 9,3 кв.м; № – помещение, площадью 20,3 кв.м; № – помещение, площадью 14,3 кв.м. 

<

адрес> составляет – 57,2 кв.м, что на 0,9 кв.м больше, чем положено на 1/2 доли.

Суд принимает в качестве доказательства заключение судебной экспертизы, поскольку заключение полностью соответствует требованиям статьи 86 ГПК РФ, Федерального закона от 31 мая 2001 года №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», оно дано в письменной форме, содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, ссылку на использованную литературу, конкретный ответ на поставленный судом вопрос, является последовательным. Эксперт до начала производства исследования был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 УК РФ, он имеет необходимое для проведения подобного рода экспертиз образование, квалификацию и экспертные специальности, стаж экспертной работы.

Оценив Заключение судебной экспертизы ООО «ПРАВЭКС» №-СТ от ДД.ММ.ГГГГ по правилам статьи 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех имеющихся доказательств, суд признает его относимым, допустимым и достоверным доказательством.

Кроме того, судом установлено и не оспаривается сторонами, что согласно техпаспорту в состав дома входят хозяйственные помещения: летняя кухня лит «В» площадью 23,30 кв.м; уборная лит «Б», площадью 1,90 кв.м, которые, с учетом пояснений Коваш Н.С., целесообразно выделить в ее пользование.

Определяя порядок пользования жилым домом в соответствии с первым вариантом, предложенным экспертом, суд исходит из того, что между сторонами сложились неприязненные отношения, и исключение из общего пользования помещений в жилом доме будет соответствовать целям и задачам гражданского судопроизводства, урегулированию фактического конфликта между сторонами. Доводы ответчика о необходимости определения порядка пользования по второму варианту суд отклоняет, поскольку при таком варианте не произойдет изолирование помещений, находящихся в пользовании сторон друг от друга. Книги и вещи, ответчика, которые размещены в настоящее время в мансарде, ответчик может разместить в передаваемых в ее пользование помещениях первого этажа. Также суд учитывает, что из пояснений представителя истца следует, что ФИО4 в настоящее время проживает у сына, поскольку ответчик возражает против его проживания и пользования как квартирой по 

<

адрес>-Д, 

<

адрес>, так и спорным домом. В связи с чем установление такого порядка пользования приведет к возможности получения истцом помещений, в которых он может проживать. 

ДД.ММ.ГГГГ на основании технического плана здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано право собственности на гараж площадью 38,50 кв.м (кадастровый №), расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Российская Федерация, город 

<

адрес>.

Согласно справке №-с от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной ООО «Про.Эксперт», стоимость гаража площадью 38,50 кв.м (кадастровый №), расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Российская Федерация, город 

<

адрес>, составляет 800000,00 рублей.

Предоставление ФИО4 денежной компенсации гарантировано, что подтверждается внесением на депозитных счет Управления судебного департамента города Севастополя суммы в размере 400000,00 рублей, что подтверждается квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ с назначением платежа «Компенсация стоимости имущества, ? доли гаража, гражданское дело № Гагаринский районный суд плательщик ФИО4», копия которой приобщена к материалам дела, что исключает возможность распоряжения денежными средствами, причитающимися Коваш Н.С. (Определение Верховного Суда от ДД.ММ.ГГГГ №-КГ 15-12).

С предложенным способом раздела гаража путем предоставления компенсации стоимости ? его доли Коваш Н.С. согласна, стоимость имущества не оспаривает.

ДД.ММ.ГГГГ между Коваш Н.С. и ООО «Интерстройсервис» заключен договор купли-продажи имущественных прав в отношении 

<

адрес>, расположенную по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес> (V - микрорайон Камышовой бухты). Из дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к указанному договору усматривается, что цена имущественных прав на квартиру составляет 1280627,33 рублей (пункт 3.1.)

Согласно представленным в материалы дела квитанциям Коваш Н.С. были осуществлены платежи в пользу ООО «Интерстройсервис» по договору купли-продажи имущественных прав от ДД.ММ.ГГГГ в размере: 149000,00 гривен (квитанция № ПН35755 от ДД.ММ.ГГГГ), в размере 89400,00 гривен (квитанция № ПН38019 от ДД.ММ.ГГГГ), в размере 62986,06 гривен (квитанция № ПН40869 от ДД.ММ.ГГГГ).

Их акта приема передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ООО «Интерстрой» передал, а Коваш Н.С. приняла двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Севастополь 

<

адрес>-Д, 

<

адрес>, является Коваш Н.С.

Обосновывая свои требования относительно признания квартиры по 

<

адрес>-Д, 

<

адрес>, личным имуществом, Коваш Н.С. указывает, что квартира приобреталась за счет ее личных денежных средств от продажи имущества, полученного ею по наследству, а именно: ДД.ММ.ГГГГ Коваш Н.С. было продано 2/3 доли в квартире по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, ее доля от продажи имущества составила 11104,00 гривен; в 2014 году Коваш Н.С. перешла в собственность от родителей квартира, расположенная по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>. На сновании договора купли-продажи этой квартиры ДД.ММ.ГГГГ она получила 149199,00 гривен; в 2005 году Коваш Н.С. получила в наследство земельный участок по адресу: г. Севастополь, СТ «Фронтовик», проданный ею ДД.ММ.ГГГГ за 550000,00 рублей.

Суд не усматривает оснований для признания квартиры по адресу: г

<

адрес>, личным имуществом Коваш Н.С. в связи со следующим.

ДД.ММ.ГГГГ Коваш Н.С., действуя как титульный собственник квартиры, расположенной по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, продает квартиру за 149199,00 гривен, что подтверждается копией нотариально удостоверенного договора. Согласно пункту 3 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ супруг Коваш Н.С. предоставил согласие на заключение данного договора, подлинность подписи на заявлении которого удостоверена ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО8

В материалы дела Коваш Н.С. представлены копии квитанций (содержание которых не оспаривалось противоположной стороной), из которых усматривается, что с 1983 года Коваш Н.С. являлась членом ЖСК-39.

Согласно сведениям, предоставленным на запрос суда (ответ № от ДД.ММ.ГГГГ ГБУ города Севастополя «Бюро технической инвентаризации») Коваш Н.С. имела в собственности кооперативную 

<

адрес> в г. Севастополе, стоимость которой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ выплачена в полном объеме.

Согласно статье 22 КоБС УССР имущество, нажитое супругами во время брака, является их общим совместным имуществом. Супруги пользуются равными правами на имущество и в том случае, когда один из них был занят ведением домашнего хозяйства, присмотром за детьми или по иным уважительным причинам не имел самостоятельного заработка.

Согласно статье 146 ЖК УССР раздел в квартире жилищно-строительного кооператива между членом кооператива и его супругой допускается в случае расторжения брака, если пай является общим совместным имуществом супругов.

В соответствии с пунктом 6 Постановления № 9 от 18 сентября 1987 года Пленума Верховного Суда Украины «О практике применения судами законодательства о жилищно-строительных кооперативах» пай, внесенный супругами в ЖСК в период совместного проживания за счет общих средств, а также за счет средств, подаренных супругам или полученных ими по договора займа, а после полного оплаты паевого взноса - квартира, является их общим совместным имуществом и подлежит разделу на общих основаниях.

Кроме того, в Постановлении коллегии судей Судебной палаты по гражданским делам Верховного Суда Украины от 20 июня 2007 года указывалось, что разрешая вопрос о праве собственности супругов на квартиру в жилищно-строительном кооперативе, суду следует учитывать статью 146 ЖК Украины, пункт 43 Примерного устава жилищно-строительного кооператива, нормы действующего на время возникновения спорных правоотношений КоБС Украины или СК Украины, а также разъяснение Пленума Верховного Суда Украины, изложенные в постановлениях от 18 сентября 1987 года № 9 «О практике применения судами законодательства о жилищно-строительных кооперативах» и от 22 декабря 1995 года №20 «О судебной практике по делам по искам о защите права частной собственности», согласно которым в случае уплаты пая в жилищно-строительном кооперативе супругами в период совместного проживания за счет общих средств квартира после полной уплаты паевого взноса является их общим имуществом.

Следовательно, 

<

адрес> в г. Севастополе являлась общим совместным имуществом супругов Коваш, и денежные средства от ее продажи ДД.ММ.ГГГГ являлись их общим имуществом.

Доводы встречного иска о том, что денежные средства, полученные от продажи ДД.ММ.ГГГГ ? доли квартиры, принадлежавшей Коваш Н.С. по наследству, были израсходованы на строительство квартиры по 

<

адрес>, допустимыми и относимыми доказательствами не подтверждены.

Между тем, поскольку Коваш Н.С. претендует на исключение квартиры из общего имущества супругов и признания за ней права личной собственности на этот объект недвижимости, то в силу предписания норм процессуального права, именно на нее возложена обязанность доказать данное обстоятельство.

Тот факт, что ДД.ММ.ГГГГ Коваш Н.С. продала принадлежащий на праве личной собственности земельный участок, расположенный по адресу: г. Севастополь, СТ «Фронтовик», участок №, за 550000,00 рублей, для рассмотрения настоящего дела правового значения не имеет, так как оконченная строительством квартира по адресу: г

<

адрес>, была передана по акту от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с изложенным, предоставленные в материалы дела договоры, квитанции, иные документы не подтверждают утверждения Коваш Н.С., что спорная квартира по 

<

адрес>, была приобретена за ее личные денежные средства.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований первоначального иска в полном объеме, и об отказе в удовлетворении требований встречного иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №), следующим образом:

- ФИО4 выделить в пользование такие помещения: на первом этаже: № – лестничная клетка, площадью 3,6 кв.м (нумерация присвоена экспертом). На втором этаже: № – коридор-лестн. клетка, площадью 15,9 кв.м; № – санузел, площадью 3,5 кв.м; № – помещение, площадью 9,3 кв.м; № – помещение, площадью 20,3 кв.м; № – помещение, площадью 14,3 кв.м. Мансардный этаж: № – лестн. клетка, площадью 0,9 кв.м; № – помещение, площадью 30,0 кв.м. 

- Коваш Наталье Степановне выделить в пользование такие помещения: на первом этаже: № – коридор, площадью 6,8 кв.м; № – санузел, площадью 3,8 кв.м; № – кухня, площадью 9,2 кв.м; № – помещение, площадью 21,6 кв.м; № – помещение, площадью 14,0 кв.м; № – часть коридора, площадью 2,3 кв.м (нумерация присвоена экспертом); летнюю кухню лит «В» площадью 23,30 кв.м; уборную лит «Б», площадью 1,90 кв.м 

Разделить общее супружеское имущество - квартиру, расположенную по адресу: г

<

адрес>, и гараж площадью 38,50 кв.м (кадастровый №), расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Российская Федерация, город 

<

адрес>, следующим образом:

- признать за ФИО4 право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: г

<

адрес>;

- гараж площадью 38,50 кв.м (кадастровый №), расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Российская Федерация, город 

<

адрес>, выделить в собственность ФИО4, взыскав с ФИО4 в пользу Коваш Натальи Степановны компенсацию стоимости ? доли указанного гаража в размере 400000,00 рублей путем перечисления указанных денежных средств с депозита Гагаринского районного суда г.Севастополя внесенных квитанцией 7811084668 от 06.12.2024г. 

В удовлетворении встречных исковых требований Коваш Натальи Степановны отказать. 

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Решение принято в окончательной форме 18 марта 2025 года. 

Председательствующий:

Судья /подпись/ Е.П. Матюшева

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>