№

Дело № 2-3458/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2024 года г. Челябинск

Советский Районный суд г. Челябинска в составе председательствующего Каленадрева А.А., при секретаре Вус М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска к ФИО5 об обязании освободить часть самовольно занятого земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска обратился в суд с иском (с учетом уточнений) к ФИО5 о возложении на ответчика обязанности в течение № месяца с момента вступления решения законную силу освободить и привести в первоначальное состояние самовольно занятый земельный участок путем демонтажа ограждения, теплицы площадью № кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес> за границами земельного участка с кадастровым номером № со следующими координатами:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В случае неисполнения в установленные сроки ответчиком решения суда, предоставить Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска право осуществить соответствующие действия с отнесением всех расходов на ФИО5., а также взыскать с нее в случае неисполнения решения суда неустойку в размере 1 000 руб. за каждый день неисполнения решения, сохранив обязанность ФИО5 по освобождению вышеуказанного земельного участка.

В обоснование иска указано, что ФИО5 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв. м, расположенный по адресу:, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРП) от ДД.ММ.ГГГГ. По результатам геодезической съемки установлено, что ограждение земельного участка с кадастровым номером № размещено частично за границами земельного участка по кадастровому учету. Площадь самовольно занятого земельного участка составляет № кв.м., на самовольно занятом участке размещены металлическое ограждение, теплица, часть участка эксплуатируется в качестве огорода. Согласно акту осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе выездной проверки при визуальном осмотре земельного участка было установлено, что на земельном участке за границами земельного участка с кадастровым номером № расположена теплица, забор. Согласно схеме расположения фактическая площадь земельного участка составляет № кв.м. Действия ответчика свидетельствует о злоупотреблении своими правами, поскольку за оформлением прав на самовольно занятый земельный участок площадью № кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, за границами земельного участка с кадастровым номером №, ФИО5 не обращалась, каких-либо действий по освобождению самовольно занятого земельного участка не предпринимала.

В судебное заседание стороны не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Дело в соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». 

В соответствии со статьей 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленному Федеральным законом «О государственной регистрации».

В рамках пункта 2 статьи 76 ЗК РФ предусмотрено, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет (пункт 3 статьи 76 ЗК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО5 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв. м, расположенный по адресу:, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРП) от ДД.ММ.ГГГГ. По результатам геодезической съемки установлено, что ограждение земельного участка с кадастровым номером № размещено частично за границами земельного участка по кадастровому учету. Площадь самовольно занятого земельного участка составляет № кв.м., на самовольно занятом участке размещены металлическое ограждение, теплица, часть участка эксплуатируется в качестве огорода. Согласно акту осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе выездной проверки при визуальном осмотре земельного участка было установлено, что на земельном участке за границами земельного участка с кадастровым номером № расположена теплица, забор. Согласно схеме расположения фактическая площадь земельного участка составляет № кв.м.

В соответствии с положением о Комитете, утвержденным постановлением Администрации города Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ № № Комитет осуществляет полномочия собственника муниципального имущества по управлению, владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом. Комитет, как лицо, уполномоченное на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, вправе обратится в суд с иском об освобождении самовольно занятого земельного участка.

В соответствии с положениями статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца.

В силу ч. 1 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Таким образом, если ФИО1 не исполнит решение суда в установленный срок, то Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска вправе осуществить соответствующие действия со взысканием с ФИО1 понесенных расходов на совершение данных действий.

Согласно п. 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1).

Как разъяснено в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на основании п. 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка). Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение. Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Принимая во внимание указанную норму закона, суд полагает возможным взыскать с ответчика неустойку в размере 500 руб. за каждый день неисполнения решения суда, начиная со дня вступления в законную силу решения суда, и до фактического исполнения, поскольку именно данная сумма будет являться балансом нарушенного права истца и ответственности ответчика. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска к ФИО5 об обязании освободить часть самовольно занятого земельного участка удовлетворить частично.

Обязать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

данные изъяты>, паспорт гражданки РФ № № № в течение № месяца с момента вступления решения законную силу освободить и привести в первоначальное состояние самовольно занятый земельный участок путем демонтажа ограждения, теплицы площадью № кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за границами земельного участка с кадастровым номером № со следующими характеристиками (габаритами):

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В случае неисполнения в установленные сроки ответчиком решения суда, предоставить Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска право осуществить соответствующие действия с отнесением всех расходов на ФИО5.

В случае неисполнения решения суда взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

данные изъяты>, паспорт гражданки №, в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска (ИНН №) неустойку в размере 500 руб. за каждый день неисполнения решения суда, начиная со дня вступления в законную силу решения суда, и до фактического исполнения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А.Календарев

<

данные изъяты>