Дело ...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

... ... РТ 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи М.В. Медведева,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление 

ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования ... и потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Эмин» о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО4 обратилась к ПГСК «Эмин» и Исполнительному комитету муниципального образования ... с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимости – помещение (гараж) ..., расположенного по адресу: ..., ПГСК «ЭМИН».

В обоснование исковых требований указано, что с ... истец является членом ПГСК «ЭМИН», целевые и паевые взносы им выплачены полностью, задолженности по членским, вступительным и паевым взносам не имеет, кооперативом ему предоставлено в собственность помещение ....

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме.

Представители Исполнительного комитета муниципального образования ... и ПГСК «ЭМИН» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в их отсутствие суду не представили. Возражения по исковым требованиям в суд не представили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по ... в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Установлено, что постановлением Главы администрации ... от ... потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Эмин» передан в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок общей площадью 0,596 га под индивидуальные гаражи в 19 микрорайоне Нового города, в том числе: 

0.258 га – под земли общего пользования, согласно фактическому размещению индивидуальных гаражей и земель общего пользования, из них 0.004 га обременено сервитутом для обеспечения пожарного проезда;

0.338 га – под индивидуальные гаражи на 207 маш.мест для передачи членам потребительского гаражно-строительного кооператива «Эмин» в частную собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду, согласно заявлениям членов ПГСК, из них 0.007 га – в общее владение, с долей потребительского гаражно-строительного кооператива «Эмин» - 33,3%.

В соответствии с государственным актом ... от ... ПГСК «ЭМИН» принадлежит земельный участок площадью 0,596 га, 

... ПГСК «Эмин» получено разрешение на строительство двухэтажного полуподземного гаража.

Истцом представлена копия договора подряда от ..., в соответствии с которым ПГСК «Эмин» обязался построить и передать в собственность истцу гараж (овощехранилище).

Также судом установлено, что истец является членом ПГСК «Эмин» с ..., целевые и паевые взносы выплачены полностью ....

В соответствии с положениями статьи 51, 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент предполагаемого строительства указанного объекта недвижимости) на земельном участке, представленном не физическому лицу, требуется получение разрешения на строительство и ввода в эксплуатацию гаража.

Документов подтверждающих получение разрешения на ввод в эксплуатацию вышеуказанного объекта заявителем не представлено.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Истец обратилась в Управление Росреестра по ... с заявлением по вопросу государственной регистрации права собственности на гараж ... на основании справки ... от ... о выплате паевых взносов. На указанное заявление ей разъяснена необходимость подтвердить наличие прав на гараж у лица, выдавшего справку о выплате пая, то есть у потребительского гаражно-строительного кооператива «Эмин». 

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку истцом не представлено каких-либо доказательств возникновения у ПГСК «Эмин» прав собственности на гараж ....

С учётом изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования ... и потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Эмин» о признании права собственности на гараж отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца через Набережночелнинский городской суд.

Судья: подпись. М.В. Медведев