РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2019 г. с.Енотаевка

Енотаевский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Сызрановой Т.Ю.

при секретаре Бурцевой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о признании их прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> В обоснование иска истцы указали, что они имеют на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ года и № № от ДД.ММ.ГГГГ года. 

По указанному адресу зарегистрированы ФИО4, ФИО5 и ФИО6, регистрация носила формальный характер, их фактическое место проживания на сегодняшний день им неизвестно. 

С момента отъезда ответчиков в другой город отношения между ними прекратились.

В доме отсутствуют личные вещи ответчиков, за коммунальные услуги плату они не вносят, фактически ответчики прекратили право пользования жилым домом. 

В настоящее время из-за регистрации в доме истцов ответчиков, истцы не могут использовать права на свой дом. Регистрация в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом, от нее поступила телефонограмма с просьбой рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне слушания гражданского дела не извещены, поскольку по последнему известному месту жительства не проживают, их настоящее место жительства неизвестно. В связи с чем, в качестве их представителя к участию в рассмотрении гражданского дела привлечена адвокат Елисеева С.В., которая в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку ей не известна позиция ответчиков.

Согласно копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Отдела службы записи актов гражданского состояния 

<

адрес> ответчик ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав мнение истца ФИО3, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

В соответствии с ст. 35 (часть 2) Конституции РФ каждый вправе иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пункт 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В соответствии с ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Из части 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность с условиями такого соглашения.

На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Гражданин, который пользуется жилым помещением собственника, может быть выселен по требованию последнего в двух случаях: 

если право пользования этим помещением прекращено; 

если гражданин нарушает правила пользования жилым помещением.

Выселение возможно как в добровольном порядке, так и по решению суда.

Право пользования жилым помещением собственника прекращается: в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации (прекращение семейных отношений, переход права собственности на жилое помещение, истечение срока по завещательному отказу и др.) или иными федеральными законами, в силу договора или иного соглашения, в силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что истцы имеют на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

По указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, но не проживают, поскольку регистрация носила формальный характер и их фактическое место проживания на сегодняшний день неизвестно. 

Из рапорта УУП ОМВД России по 

<

адрес> следует, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: 

<

адрес>, не проживают в течение пяти лет, а также в настоящее время. 

Согласно письму ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.

Из письма администрации МО «

<

адрес>» 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по данным похозяйственной книги №, стр.№, по адресу: 

<

адрес> не значатся.

ФИО6 согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ умер ДД.ММ.ГГГГ

В настоящее время у истцов возникла необходимость распорядиться жилым домом по своему усмотрению, однако они этого не могут сделать, так как в нем зарегистрированы ответчики.

Учитывая вышеизложенное, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 и ФИО2 к ФИО4 и ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Астраханский областной суд через Енотаевский районный суд в течение 1 месяца.

Судья: подпись Т.Ю. Сызранова