Дело № 2- 3122/2020г. 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2020года город Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Тагиной Е.И. 

при секретаре Акимове А.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ГУК «Новолипецкая» к ФИО1, ФИО2 о предоставлении доступа в жилое помещение в связи с проведением работ,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ГУК «Новолипецкая» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о предоставлении доступа в 

<

адрес>.№ по 

<

адрес> к стоякам горячего водоснабжения для обследования и производства ремонтных работ. В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 14 по 

<

адрес> и договора управления многоквартирным домом обеспечивает содержание и ремонт общедомового имущества. В связи с обращением собственника 

<

адрес> по вопросу ненадлежащей работы системы горячего водоснабжения, ООО «ГУК «Новолипецкая» было проведено обследование системы горячего водоснабжения по вышеуказанному адресу и установлено, что для устранения аварийной ситуации и восстановления стабильной работоспособности стояка горячего водоснабжения необходим доступ в 

<

адрес>. Однако, ответчик доступ в помещение работникам управляющей организации не предоставил. 04 сентября 2020года в адрес ответчика было направлено предписание о предоставлении доступа к инженерно-санитарному оборудования квартиры.

В судебное заседание представитель истца ООО «ГУК «Новолипецкая», ответчики ФИО1, ФИО2 не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно. Представитель истца просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст.36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе … санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу п. 6 раздела I Постановления Правительства РФ от 21.01.2006 г. №25 «Об утверждении правил пользования жилыми помещения» пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами. 

В соответствии с п. 17 раздела IV указанного Постановления собственник жилого помещения в МКД пользуется жилым помещением по назначению и в пределах, установленных ЖК РФ. Согласно п. 19 указанного постановления собственник жилого помещения обязаны поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

П.п. «б» п. 32 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям в МКД и жилых домов», утвержденных Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 г. №254, управляющая компания вправе требовать допуска в занимаемое пользователем помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время.

Судом установлено, что на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> и договора управления многоквартирным домом ООО «ГУК «Новолипецкая» осуществляет содержание и ремонт общедомового имущества.

Как следует из материалов дела, 

<

адрес> находится в пользовании ФИО1, ФИО2 

В соответствии с п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Поскольку со стороны ответчиков имеют место действия, которые свидетельствуют о злоупотреблении своими правами, выразившиеся в непредоставлении доступа в жилое помещение для проведения работ по устранению засора в системе канализации, а в силу закона ответчики обязаны предоставить доступ в жилое помещение, для осмотра и проведения работ, то суд считает, что требования истца заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Доказательств в опровержение данных выводов суда ответчики в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду не представили.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

С ответчиков в пользу истца подлежит взысканию оплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 2 000 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШЕНИЕ:

Обязать ФИО2, ФИО1 предоставить ООО ГУК Новолипецкая» доступ в 

<

адрес> к стоякам горячего водоснабжения для обследования и производства ремонтных работ.

Взыскать с ФИО2, ФИО1 в пользу ООО ГУК «Новолипецкая» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 (две тысячи) рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: /подпись/ Е.И. Тагина

Заочное решение в окончательной форме изготовлено в соответствии с ч. 2 ст. 108 Гражданского процессуального кодекса РФ 05.11.2020г.

Судья: /подпись/ Е.И. Тагина

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>