Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2018 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи: ГУРКИНА С.Н.,

С участием ст. помощника прокурора Шубиной Т.Ю.,

При секретаре: Овсепян А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-625/18 по иску Администрации г. Ивантеевки Московской области к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, обязании заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л :

Истец администрация г. Ивантеевки Московской области обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 с заявленными требованиями, ссылаясь на то, что ФИО1 в соответствии с договором социального найма является нанимателем жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. Совместно с нанимателем в указанном жилом помещении зарегистрирован член её семьи - сын ФИО2 На основании договора № 22 о развитии застроенной территории части квартала №21 

<

адрес> и в соответствии с постановлением Администрации города Ивантеевки от 20.11.2017 № 1117 «О предоставлении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>», ФИО1 и ФИО2 предоставлена двухкомнатная квартира общей площадью 53,1 кв.м по адресу: 

<

адрес>. Ответчики занимают двухкомнатную 

<

адрес> общей площадью 44,22 кв.м. С учетом требований жилищного законодательства им предоставлено благоустроенное жилое помещение большей площади, отвечаемое установленным требованиям и находящееся в границах г. Ивантеевки. Письмом от 18.04.2018 г. № 949/1 ФИО1 уведомлен о необходимости подписания договора социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. До настоящего времени ФИО1 не заключила договор социального найма указанного жилого помещения и продолжает проживать по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с ч. 4 ст. 57, ч. 1 ст. 60, ч. 1 ст. 63 ЖК РФ, а также исходя из устойчиво сложившейся судебной практики (Определение Верховного Суда РФ от 06.12.2011 N 47-В11-7) заключение договора социального найма при принятии уполномоченным органом решения о предоставлении жилого помещения гражданину является не правом, а обязанностью данного гражданина. Поскольку ФИО1 отказывается заключать договор социального найма жилого помещения по адресу 

<

адрес>, то Администрация считает возможным понудить ее к этому в судебном порядке. При этом такой договор должен быть заключен в соответствии с формой Типового договора, утвержденного постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 №315 «Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения». На основании изложенного, просили выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> жилое помещение по адресу: 

<

адрес>; обязать ФИО1 заключить договор социального найма указанного жилого помещения, а также подписать акт приема передачи жилого помещения. Признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца администрации г. Ивантеевки Московской области исковые требования поддержал и пояснил, что ответчикам предоставляется жилье в связи со сносом жилого дома, то есть в компенсационном порядке, причем большей площадью.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены, возражений не представили.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся ответчиков по имеющимся материалам.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. 

Согласно ч. 1. ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. 

Материалами дела установлено, что ФИО1 с сыном занимают двухкомнатную 

<

адрес> общей площадью 53,0 кв.м.

На основании договора № 22 о развитии застроенной территории части квартала № 21 города Ивантеевки Московской области от 26.08.2008 сносу в том числе подлежит здание по адресу: 

<

адрес> (пункт 2.3) (л.д. 6-12).

С учетом данного договора ФИО1 и члену её семьи ФИО2 постановлением Администрации города Ивантеевки от 20.11.2017 № 1117 «О предоставлении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>» было предоставлено благоустроенное жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры общей площадью 53,1 кв.м (л.д. 13). 

Письмом от 18.04.2018 № 949/1 ФИО1 уведомлена о необходимости подписания договора социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес> (л.д. 20).

Из пояснений представителя истца, которое не оспорено ответчиками, до настоящего времени ФИО1 и член её семьи не заключила договор социального найма жилого помещения адресу: 

<

адрес>, и продолжают проживать по адресу: 

<

адрес>. 

Таким образом, суд, с учетом заключения прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, приходит к выводу, что с учетом требований жилищного законодательства ФИО1 и ФИО2 предоставлено благоустроенное жилое помещение большей площади, которое отвечает установленным требованиям и находится в границах г. Ивантеевки, взамен жилого помещения подлежащего сносу.

Следовательно, ответчики должны быть признаны утратившими права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> выселены из данного жилого помещения в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 4 ст. 57, ч. 1 ст. 60, ч. 1 ст. 63 ЖК РФ заключение договора социального найма при принятии уполномоченным органом решения о предоставлении жилого помещения гражданину является не правом, а обязанностью данного гражданина.

Таким образом, поскольку ФИО1 отказывается заключать договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, то суд считает возможным понудить её к этому по требованию администрации г. Ивантеевки. 

При этом такой договор должен быть заключен в соответствии с формой Типового договора, утвержденного постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 № 315 «Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения».

Вместе с тем, правовых оснований для удовлетворения требований об обязании подписать акт приема-передачи жилого помещения не имеется, следовательно в этой части иск подлежит отклонению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Администрации г. Ивантеевки Московской области к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, обязании заключить договор социального найма удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> выселить указанных граждан из данного жилого помещения в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО1 заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении требований об обязании подписать акт приема-передачи жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ: ГУРКИН С.Н.

решение в окончательной форме

изготовлено 23 июля 2018 года