№ 2-2486/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2019 года Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Романенко Л.Л., при секретаре Щербакове Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Ступино о признании права собственности на земельный участок, установлении его границ, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 90 кв. м в составе и в границах земельного участка с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>, площадью 1160 кв. м, установить границы земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 иск поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа Ступино в судебное заседание не явился, извещен.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили рассматривать дело в их отсутствие.

Суд, выслушав лиц,участвующих в деле, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п.32 ч.1 ст.26 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно того земельного участка содержатся в ЕГРН. на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН.

Решением Совета депутатов городского округа Ступино Московской области №91/7 от 28.12.2017г. утверждены Правила землепользования и застройки городского округа Ступино, установлен предельный минимальный размер земельного участка - 400 кв. м. 

Как следует из представленных документов, ФИО1 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. и договора дарения 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежат на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 1070 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>, и жилой дом с кадастровым номером №. Право собственности зарегистрировано в установленном законном порядке.

Границы принадлежащего истцу земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства.

Границы соседних по периметру земельных участков третьих лиц ФИО3 (

<

адрес>), ФИО4 (

<

адрес>), ФИО5 (

<

адрес>), ФИО8 (

<

адрес>) установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Границы земельного участка третьего лица ФИО7 (

<

адрес>) не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Споров по границе участка истца с третьими лицами не имеется.

По заказу истца кадастровым инженером ФИО9 ( квалификационный аттестат № №) был подготовлен межевой план земельного участка с учетом фактического местоположения границ и фактической площади земельного участка, представлено описание границ земельного участка с координатами:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Истец обратился в Управление Росреестра по Московской области за проведением государственной регистрации права собственности на земельный участок с учетом уточненных границ, но проведение учетно-кадастровых процедур Управлением Росреестра по Московской области было приостановлено в связи с тем, что в заключении кадастрового инженера отсутствует обоснование местоположения уточненных границ земельного участка, содержащее например: описание конкретных объектов искусственного происхождения, которыми закреплены на местности границы земельного участка, фотопланов местности, с использованием которых определялись границы земельного участка, отсутствует обосновывающий вывод кадастрового инженера о конфигурации и границе земельного участка.

Представитель истца пояснил в судебном заседании что границы земельного участка обозначены забором, существующим длительное время, что отражено и в заключении кадастрового инженера.

В результате судебного разбирательства установлено, что истец владеет земельным участком, площадь которого по фактическому пользованию превышает размер площади в правоустанавливающих документах на 90 кв.м., что меньше минимального размера земельного участка, установленного органом местного самоуправления, земельный участок со всех сторон граничит с земельными участками других собственников, с которыми наличие споров по границам земельного участка не выявлено, при указанных условиях истец вправе установить границы земельного участка с учетом его фактической площади 1160 кв.м. и приобрести право собственности на земельный участок площадью 90 кв.м. в составе территории земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ему на праве собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 90 кв. м в составе и в границах земельного участка с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>, площадью 1160 кв. м, установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1160 кв.м.в следующих координатах:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.

Судья: Романенко Л.Л.

В мотивированном виде решение изготовлено 29 ноября 2019 года.

Судья: Романенко Л.Л.