РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу № 2-2024/2025 (УИД № 43RS0003-01-2025-002034-85)

21 августа 2025 года г. Киров

Первомайский районный суд г. Кирова в составе председательствующего судьи Бурнышевой Е.С.,

при секретаре Мальцевой Д.М.,

с участием представителей истцов по доверенности ФИО5, ФИО9, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Паритет» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Паритет» (далее - ООО «УК «Паритет») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт. В обоснование требований указано, что ООО «УК «Паритет» в спорный период (период образования задолженности) приняло на себя исполнение обязательств по оказанию услуг, выполнению работ, предусмотренных договорами управления и обеспечению предоставления коммунальных услуг собственникам помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: {Адрес}. ФИО2 является собственником жилого помещения № {Адрес} с 09.04.2003. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт ответчик не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность. Просили взыскать с ФИО2 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с декабря 2014 года по февраль 2025 года в размере 98 723,84 руб., пени в размере 29 495,73 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4847 руб., почтовые расходы в размере 232 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 руб.

Протокольным определением суда от 07.08.2025 к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3

С учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с апреля 2022 года по июнь 2025 года в размере 40 243,46 руб., пени в размере 5895,24 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4847 руб., почтовые расходы в размере 448 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 руб.

Представители истца ООО «УК «Паритет» по доверенности ФИО5, ФИО9 в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом их уточнений поддержали. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал частично в пределах срока исковой давности по доводам, изложенным в возражениях на исковое заявление. Просит суд снизить размер пени в соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ до 3000 руб.; вынести частное определение о прекращении противоправных действий истца; обязать ООО «УК «Паритет» исключить из платежных документов в отношении объектов: квартиры, расположенной по адресу: {Адрес}, квартиры по адресу: {Адрес}, незаконно начисленный долг. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила пояснения, согласно которым исковые требования признает частично за период с мая 2022 года по июнь 2025 года.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика. 

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела и, оценив имеющиеся доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе, взнос на капитальный ремонт (п. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Как следует из положений п.п. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В силу п. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Законом Кировской области от 09.12.2013 № 355-ЗО установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт на 2014 год в сумме 6,7 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц. Постановлениями правительства Кировской области от 12.12.2014 № 15/191 установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт на 2015 год в сумме 7,1 руб. за 1 кв.м.; № 60/590 от 15.09.2015 – 7,1 руб. на 1 кв.м. на 2016 год; № 20/118 от 13.10.2016 – 7,9 руб. на 1 кв.м. на 2017 год; № 132-П от 28.03.2018 – 8,3 руб. на 1 кв.м. на 2018 год; № 79-П от 01.03.2019 – 8,3 руб. на 1 кв.м. на 2019 год; № 60-П от 20.02.2020 – 8,3 руб. на 2020 год; № 11-П от 19.01.2021 – 8,3 руб. на 1 кв.м. на 2021 год; № 6-П от 18.01.2022 – 8,3 руб. на 1 кв.м. на 2022 год; № 6-П от 18.01.2022 – 9 руб. на 1 кв.м. на 2023 год; № 6-П от 18.01.2022 – 9,8 руб. на 1 кв.м. на 2024 год, № 620-П от 25.12.2024 – 12,3 руб. на 1 кв.м. на 2025 год. 

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО2 с 09.04.2003 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес}, площадью 99,2 кв.м. (л.д. 62, 150).

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Поскольку право собственности ФИО2 на спорный объект недвижимости зарегистрировано в период брака с ФИО3 (брак зарегистрирован 23.10.1992), спорный объект недвижимости является совместно нажитым имуществом супругов, т.е. находится в их совместной собственности (по 1/2 доли у каждого). 

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г{Адрес}, включен в областную программу «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области», утвержденную Постановлением Правительства Кировской области от 21.03.2014 № 254/2010.

На основании протокола {Номер} общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: {Адрес}, от 02.07.2020, собственниками принято решение о начислении взносов за капитальный ремонт производить отдельным платежным документом ООО «Управляющая компания «Паритет» (л.д. 72-73).

Согласно справке ООО «УК «Паритет» в квартире по адресу: {Адрес} зарегистрированы: ФИО2 (собственник), ФИО6 (сын), ФИО6 (сын), ФИО7 (дочь) (л.д. 61).

Поскольку ответчиком обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт исполнялась ненадлежащим образом, образовалась задолженность, в связи с чем ООО «УК «Паритет» обращалось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа.

Определением мирового судьи судебного участка {Номер} Первомайского судебного района г. Кирова от 26.07.2022 судебный приказ {Номер} от 21.04.2022 о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «Паритет» задолженности по внесению платы за капитальный ремонт отменен в связи с поступившими от должника возражениями (л.д. 65, 91, 92).

Согласно предоставленному истцом расчету с учетом применения срока исковой давности задолженность ответчиков по взносам на капитальный ремонт за жилое помещение по адресу: {Адрес} за период с апреля 2022 года по июнь 2025 года составляет 40 243,46 руб., пени – 5895,24 руб.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признан верным. Вопреки ст. 56 ГПК РФ доказательств погашения задолженности ответчиком не представлено.

Ответчиками заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст. ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года. 

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

В силу п.п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. 

Согласно ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. 

Согласно разъяснениям, изложенным в п.п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. 

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ в постановлении от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» (пункты 24, 25) по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. 

Как следует из материалов дела, 19.04.2022 ООО «УК «Паритет» обращалось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт. 

26.07.2022 судебный приказ от 26.07.2022 {Номер} о взыскании с ФИО2 задолженности отменен, в связи с поступившими от должника возражениями. 

С настоящим исковым заявлением ООО «УК «Паритет» обратилось 28.04.2025.

Согласно п. 4.5 Договора {Номер} управления многоквартирным домом и на предоставление коммунальных услуг от 01.07.2015, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим.

Следовательно, срок исковой давности по заявленным повременным платежам за период с апреля 2022 года по июнь 2025 года истцом не пропущен.

Ответчиками заявлено ходатайство о снижении размера пени до 3000 руб.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. 

В определении Конституционного Суда РФ от 24.01.2006 г. № 9-О разъяснено, что гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной. 

Поскольку ответчиками длительное время не исполнялось обязательство по оплате взносов на капитальный ремонт, суд приходит к выводу, что пени в сумме 5895,24 руб. соразмерны последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем оснований для снижения пени суд не находит. 

Установив факт неисполнения обязательств и применив к правоотношениям сторон указанные нормы материального права, суд признает требования ООО «Управляющая компания «Паритет» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с апреля 2022 года по июнь 2025 года в размере 40 243,46 руб., пени в размере 5895,24 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению и взыскивает с ФИО2, ФИО3 сумму задолженности в размере 20 121,73 руб. с каждого, а также пени в размере 2947,62 руб. с каждого.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в числе прочего, расходы на оплату услуг представителя, почтовые расходы.

Частью 1 ст. 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков расходов на оплату услуг представителя в размере 3000 руб. В подтверждение понесенных расходов на оплату услуг представителя представлен договор об оказании юридических услуг {Номер}, заключенный 09.04.2024 между ООО «Управляющая компания «Паритет» и ИП ФИО9, акт о выполненных работах (оказанных услугах), платежное поручение от 23.04.2024 {Номер} (л.д. 74-77).

Исходя из сложности рассматриваемого дела, фактически оказанных истцу юридических услуг, объема защищаемого права, с учетом требований разумности и справедливости, суд приходит к выводу, что требования ООО «Управляющая компания «Паритет» о взыскании судебных расходов следует удовлетворить и взыскать с ФИО2, ФИО3 сумму расходов на оплату услуг представителя в размере 1500 руб. с каждого.

На основании ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО2, ФИО3 в пользу истца также подлежат взысканию понесенные им почтовые расходы в сумме 224 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб. с каждого, поскольку они связаны с необходимостью обращения в суд и подтверждены документально. (л.д. 78, 82, 208).

Доводы ответчиков о включении ООО «УК «Паритет» в платежные документы суммы задолженности, образовавшейся за пределами сроков исковой давности, судом отклоняются, так как предметом настоящего судебного разбирательства не являются. Какие-либо встречные требования ответчиками не заявлены, что не лишает их права обратиться за судебной защитой путем предъявления соответствующих требований в отдельном производстве.

В соответствии со ст. 226 ГПК РФ, при выявлении случаев нарушения законности суд вправе вынести частное определение и направить его в соответствующие организации или соответствующим должностным лицам, которые обязаны в течение месяца сообщить о принятых ими мерах. В случае, если при рассмотрении дела суд обнаружит в действиях стороны, других участников процесса, должностного или иного лица признаки преступления, суд сообщает об этом в органы дознания или предварительного следствия.

Частное определение представляет собой средство реагирования суда на выявленные судом в ходе судебного разбирательства случаи нарушения законности и принимается по усмотрению суда.

Оснований для вынесения частного определения в адрес истца, о чем просила сторона ответчика, в данном случае суд не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Паритет» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ({Номер}) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Паритет» ({Номер}) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по жилому помещению, расположенному по адресу: {Адрес}, за период с апреля 2022 года по июнь 2025 года в размере 20 121,73 руб., пени в сумме 2947,62 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2000,00 руб., почтовые расходы в размере 224,00 руб., судебные расходы в размере 1500,00 руб.

Взыскать с ФИО3 ({Номер}) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Паритет» ({Номер}) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по жилому помещению, расположенному по адресу: {Адрес}, за период с апреля 2022 года по июнь 2025 года в размере 20 121,73 руб., пени в сумме 2947,62 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2000,00 руб., почтовые расходы в размере 224,00 руб., судебные расходы в размере 1500,00 руб.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/ Е.С. Бурнышева

Мотивированное решение изготовлено 28 августа 2025 года.