УИД 23RS0046-01-2020-000607-82 к делу № 2-544/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Славянск-на-Кубани 05 ноября 2020 года

Славянский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Антощук Ю.В.,

при секретаре Шеховцовой Е.Ю.

с участием:

истца ФИО1, его представителя по доверенности ФИО3 М..

представителя ответчика - адвокат Шербина О.Г., представившего ордер №614351 от 26.10.2020, удостоверение от 16.05.2018 № 6613.

помощника Славянского межрайонного прокурора Арипшевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, обратился в Славянский районный суд Краснодарского края с указанным иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

...>, и обязании отдела по вопросам миграции ОМВД России по Славянскому району снять ответчика с регистрационного учета. В обосновании иска истец указал, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...>. Ответчик приходится родным братом его жены. Место нахождения его не знает, так как не общались более десяти лет. Последнее, что было ему известно, что ФИО2 отбыл уголовное наказание в виде лишения свободы и после этого отправился в г. Москву. Более 10 лет о нем он ничего не слышал больше. В 2008 году он продал дом своих родителей. После родители пытались дом выкупить обратно, но ничего не получилось, так как не могли сойтись в цене с собственником дома. В 2019 году дом истец купил этот дом для родителей жены. Пояснил, что в настоящее время желает продать принадлежащий ему дом.

Истец в судебном заседании 26.10.2020 исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить. 

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания не уведомлен ввиду отсутствия сведений о его месте нахождения.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. 

Так, согласно представленной информации по справке о составе семьи от 24.07.2020 Администрацией Кировского сельского поселения Славянский район ФИО2 по адресу: 

<

...> зарегистрирован, но не проживает.

Согласно адресной справки из Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Славянскому району от 22.07.2020 ФИО2 значится зарегистрированным по адресу: 

<

...>, с 

<

...>.

В связи с чем, суд приходит к выводу о возможности приступить к рассмотрению настоящего дела по существу в отсутствие ответчика, назначив ему адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ. Представитель отсутствующего ответчика адвокат Щербина О.Г. просил принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Помощник Славянского межрайонного прокурора Арипшева М.А. в судебном заседании считала возможным удовлетворить исковые требования, поскольку установлено, что истец является собственником домовладения, что ответчик длительное время в доме не проживал, родственных связей не поддерживал, коммунальные услуги не оплачивал, а также в п.11 договора купли-продажи от 09.10.2008 о продаже ответчиком дома имеется условие, которое предусматривает снятие ответчика с регистрационного учета в течение 1 года, но данное условие в срок добровольно ответчиком не выполнено. Регистрация ответчика нарушает право истца распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела во всей их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно, статьи 304 ГК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно пребывает.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что 09.10.2008 между ФИО2, С.Н.Н. и П.Л.В. заключен договор купли-продажи.

В пункте 11 вышеуказанного договора указано, что на момент продажи в жилом доме зарегистрированы: С.Л.Н., С.Н.Н. П.Я.А. и ФИО2, которые обязались выписаться в течение одного года с момента подписания договора. Все указанные граждане снялись самостоятельно с регистрационного учета, кроме ФИО2. Данные граждане теряют право пользования жилым домом после регистрации права.

Из выписок из ЕГРН 

<

...> от 28.10.2020 следует, что ФИО1, является собственником земельного участка, с кадастровым номером 

<

...>, площадью 2000+/-27 кв. м и жилым домом, с кадастровым номером 

<

...>, площадью 63.4 кв. м., расположенного по адресу: 

<

...>.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: 

<

...>, зарегистрирован один человек ФИО2.

Из представленной информации по справке о составе семьи от 09.07.2020 Администрацией Кировского сельского поселения Славянский район следует, что ФИО2 по адресу: 

<

...> зарегистрирован, но не проживает с 2010 года, место проживания в настоящее время не известно.

Согласно адресной справке из Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Славянскому району от 22.07.2020 ФИО2 значится зарегистрированным по адресу: 

<

...>, с 30.05.2007.

Свидетель П.Я.А. в судебном заседании пояснила, что ответчик приходится ей родным братом, у них общая мама С.Л.Н. Брат продал дом в 2008 году обманным путем, получив доверенность от матери. После этого родители платили какие-то проценты за этот дом. ФИО2 в этом доме не проживал более десяти лет, коммунальные, налоговые платежи не осуществлял, ремонт в доме не делал. Он отбывал уголовное наказание в виде лишения свободы. После отбытия наказания он уехал в г. Москву, и больше она о нем ничего не слышала. Ее супруг выкупил этот дом для ее родителей. На данный момент родители умерли, и ее супруг решил дом продать, так как его необходимо содержать, а у них возможности нет. ФИО2 ей периодически звонил с разных номеров, в один из таких звонков она ему сообщила о смерти матери, после чего звонки совсем прекратились. 

В судебном заседании установлено, что ответчик в доме истца не проживает, помещением не пользуется.

В соответствии с законодательством РФ и Краснодарского края гражданин должен быть зарегистрирован по месту своего постоянного или преимущественного проживания. Этими же нормами не предусмотрена возможность сохранения регистрации по прежнему месту жительства, если гражданин постоянно проживает в другом месте.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требования истца нашли свое подтверждение, в связи с чем подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать ФИО2, 

<

...> года рождения, уроженца 

<

...>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, 

<

...> года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его вынесения.

Разъяснить сторонам, что согласно статье 49 ГПК РФ, представителями в суде, за исключением дел, рассматриваемых мировыми судьями и районными судами, могут выступать адвокаты и иные оказывающие юридическую помощь лица, имеющие высшее юридическое образование либо ученую степень по юридической специальности.

Мотивированное решение изготовлено 10 ноября 2020 года.

Судья Славянского районного суда

Краснодарского края Ю.В. Антощук