Дело № 2-27/2019 (№ 2-1069/2018)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Филипповой И.В. 

при секретаре Чевтаевой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Печора 29 января 2019 года дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности произвести ремонтные работы в жилом помещении, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о возложении обязанности произвести ремонтные работы в жилом помещении. В обоснование иска указала, что в ее квартире вследствие затоплений из ********** актом от **.**.** установлены дефекты, просила суд обязать ФИО2 выполнить в ее квартире следующие работы: подклейка обоев на кухне над мойкой, побелка потолка в туалете водоэмульсионной краской. 

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ООО «Сантехмонтаж Плюс», Государственная жилищная инспекция по **********, 

В судебном заседании истец уточнила исковые требования, просила суд в дополнение к первоначальным требованиям обязать ФИО2 произвести ремонтные работы в соответствии с выводами экспертного заключения, согласно техническим требованиям и стандартам.

Дело слушалось в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства в отсутствие ответчика ФИО2, извещенного о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, истец против вынесения заочного решения не возражала.

Дело рассматривалось в порядке ст. 167 ГПК РФ без участия представителей третьих лиц ООО «Сантехмонтаж Плюс», Государственной жилищной инспекции по **********, которые надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела.

Суд приступает к рассмотрению дела в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданских дел Печорского городского суда №..., материалы административных дел **** судебного участка ********** №..., №..., суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено:

ФИО1 является собственником ********** в **********, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по ********** №... от **.**.** (л.д. 41).

Собственником ********** в ********** является М. с **.**.**, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по ********** №... от **.**.** (л.д. 73-74).

Согласно поквартирной карточке по адресу: ********** имеет регистрацию по месту жительства ФИО2, а также временно зарегистрированы Н. и несовершеннолетняя В., иных лиц, имеющих регистрацию по указанному адресу не значится (л.д.50).

Вступившим в законную силу заочным решением Печорского городского суда от **.**.** по делу №... на ФИО2 возложена обязанность произвести ремонтные работы в ********** в ********** ********** (собственник ФИО1), а именно: в большой комнате - побелка потолка, ремонт руста и поклейка обоев; на кухне - побелка потолка, ремонт руста, поклейка обоев; в кладовой и в ванной комнате - побелка стен, потолка; поклейка обоев, побелка потолка в туалетной комнате; побелка потолка в коридоре.

На основании исполнительного листа, выданного Печорским городским судом по делу №..., судебным приставом-исполнителем ОСП по ********** было вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства в отношении должника ФИО2 №....

Как следует из акта совершения исполнительных действий, составленного **.**.** судебным приставом-исполнителем ОСП по **********, в ********** произведен ремонт: в большой комнате - побелка потолка, ремонт руста и поклейка обоев; на кухне - побелка потолка, ремонт руста, поклейка обоев; в кладовой и в ванной комнате - побелка стен, потолка; в туалетной комнате - поклейка обоев, побелка потолка; побелка потолка в коридоре. Акт составлен в присутствии ФИО2 и ФИО1, замечаний относительно составленного акта у истца не имелось, о чем свидетельствует ее подпись в акте (л.д.82).

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по ********** от **.**.** вышеуказанное исполнительное производство окончено в связи с фактическим исполнением исполнительного документа (л.д.83).

В ходе судебного разбирательства истец поясняла, что **.**.** и **.**.** она обнаружила в своей квартире сухие следы от протечек на кухне и в туалете, полагала, что данные протечки образовались в ее квартире в связи с ремонтными работами, которые производились в **********, где проживает ФИО2 с женой и ребенком.

Из материалов дела усматривается, **.**.** и **.**.** на основании заявок ФИО1 работниками ООО «Сантехмонтаж Плюс» произведены осмотры ее квартиры и квартиры М. на предмет затопления, по результатам осмотров факт затоплений не обнаружен (л.д.46-49).

Согласно акту от **.**.**, составленному работниками ООО «Сантехмонтаж Плюс» при осмотре квартиры истца на кухне в углу над мойкой установлено отслоение обоев S=0,1кв.м, следы течи отсутствуют, в туалете на потолке ржавые сухие следы S=0,05 кв.м, потолок окрашен водоэмульсионной краской. Общее имущество в исправном техническом состоянии, отключение стояков не производилось (л.д.7).

Для достоверного выяснения причины появления следов в кухне и туалетной комнате ********** в ********** определением Печорского городского суда от **.**.** по настоящему делу была назначена строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено экспертам Торгово-промышленной палаты **********.

Согласно заключению эксперта №... от **.**.** причиной образования пятен желтого цвета в туалетной комнате, пятен грязно-коричневого цвета в нише кладовой и частичного отслоения обоев на кухне в квартире истца по адресу: ********** (собственник ФИО1) является некачественно выполненные ремонтные работы при устранении дефектов и повреждений, полученных при протечках воды в данную квартиру в **** гг. При устранении пятен и подтеков от протечек их необходимо высушить, снять загрязненный окрасочный слой, обработать поверхность пятен и подтеков специальными нейтрализующими составами, выполнить шпаклевку гидрофобными смесями, покрыть грунтовкой и после этого нанести окрасочный слой. Если данные технологические операции не были выполнены или выполнены некачественно, то пятна и подтеки будут проступать через окрасочные слои через некоторое время. Отслоение обоев возможно, если основание на которое они были наклеены, имеет повышенную влажность или на полотнище нанесено недостаточно клеевого состава. Поскольку отслоение обоев произошло в местах, которые получили избыточное увлажнение при протечках в **** годах, перед оклеиванием обоев необходимо было провести принудительную сушку стены и перегородки в верхней части. 

Также в своих выводах эксперт указал, что источником возникновения выявленных повреждений не является проникновение воды в результате затопления (залива) с вышерасположенной квартиры ответчика по адресу: **********, все выявленные дефекты и повреждения являются результатом некачественно выполненных ремонтно-отделочных работ по устранению дефектов и повреждений, полученных вследствие протечек сетей водоснабжения и канализации в ****. 

Для устранения выявленных дефектов необходимо выполнить следующие работы: кухня - принудительную сушку стен и перегородок в верхней части с последующим подклеиванием отслоившихся участков; кладовая – принудительную сушку поверхности перегородки между нишей и кухней, очистку окрасочного слоя, нейтрализацию пятен и подтеков согласно технологии выполнения данных работ, шпаклевку, грунтовку и окраску поверхности (0,75 кв.м.); туалет – очистку окрасочного слоя в местах появления пятен на потолке, нейтрализацию пятен согласно технологии выполнения данных работ, шпаклевку, грунтовку и окраску поверхности (0,1 кв.м.) (л.д.120-153).

В судебном заседании **.**.** свидетель ИП К. суду показал, что в январе-феврале **** года по обращению ФИО2 его работниками был выполнен косметический ремонт в квартире ФИО1 после затопления, а именно, была произведена оклейка обоями и покраска потолка в туалетной и ванной комнатах, в кладовке, на кухне и в одной комнате. 

Данные обстоятельства также подтвердились пояснениями сторон, данными в ходе судебного разбирательства. 

В соответствии с ч.2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В силу положений ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Из данной правовой нормы следует, что вред, причиненный имуществу гражданина, по общему правилу, подлежит возмещению при наличии одновременно четырех условий: наличии вреда, незаконности действий, наличия причинно-следственной связи между вредом и незаконными действиями и причиненным вредом, вины причинителя вреда.

Отсутствие одного из перечисленных условий является основанием для отказа в удовлетворении требования о возмещении ущерба.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Принимая во внимание, что ремонтные работы, произведенные ФИО2 в квартире ФИО1 с привлечением сторонней организации в порядке исполнения решения Печорского городского суда от **.**.** по делу №..., произведены некачественно, все выявленные дефекты и повреждения являются результатом некачественно выполненных ремонтно-отделочных работ по устранению дефектов и повреждений, полученных вследствие протечек сетей водоснабжения и канализации в ****., а доказательств обратного ответчиком не представлено, суд приходит к выводу, что причинителем вреда, в данном случае, является ФИО2, поскольку именно на него возложена обязанность по надлежащему исполнению решения суда, которую он, исполнил ненадлежащим образом, вследствие чего имуществу ФИО1 причинен ущерб в виде образования пятен желтого цвета в туалетной комнате, пятен грязно-коричневого цвета в нише кладовой и частичного отслоения обоев на кухне в квартире истца по адресу: **********.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Определением Печорского городского суда РК от **.**.** истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд до рассмотрения по существу искового заявления.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования муниципального района «Печора» в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ФИО2 в течение двух месяцев со дня вступления в законную решения суда самостоятельно, либо с привлечением специализированной организации, произвести ремонтные работы в ********** в ********** ********** (собственник ФИО1), а именно: кухня - произвести принудительную сушку стен и перегородок в верхней части с последующим подклеиванием отслоившихся участков; кладовая – принудительную сушку поверхности перегородки между нишей и кухней, очистку окрасочного слоя, нейтрализацию пятен и подтеков согласно технологии выполнения данных работ, шпаклевку, грунтовку и окраску поверхности (0,75 кв.м.); туалет – очистку окрасочного слоя в местах появления пятен на потолке, нейтрализацию пятен согласно технологии выполнения данных работ, шпаклевку, грунтовку, окраску поверхности (0,1 кв.м.).

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования муниципального района «Печора» в сумме 300 рублей (триста рублей).

Ответчик вправе подать в Печорский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд РК в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено **.**.**.

Председательствующий: судья И.В.Филиппова