Дело № 2-855/2024

75RS0023-01-2024-001076-16

Р Е Ш Е Н И Е

 (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

03 мая 2024 года.

Черновский районный суд г.Читы

в составе председательствующего Ман-за О.В.,

с участием прокурора Камратовой А.Г., 

при секретаре Вильской А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО5, к администрации городского округа «Город Чита о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, к ФИО7, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО2, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л :

Истец ФИО3 обратилась в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО9 Н.В., ФИО6 в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее:

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> было предоставлено отцу истца ФИО2 на основании ордера, выданного по решению Исполнительного Комитета Черновского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №. Она, истица, в указанном жилом помещении проживала совместно со своими родителями ФИО2 и ФИО4, вели совместное хозяйство, несли расходы за содержание жилого помещение. В спорное жилое помещение она была вселена отцом ФИО2, как член семьи нанимателя, С 01 марта 2004года она зарегистрирована в спорной квартире по настоящее время. Она проживает в данном жилом помещении с несовершеннолетними детьми, несет расходы по содержанию жилого помещения, производит оплату коммунальных услуг. В указанной квартире также зарегистрирован ее брат ФИО7 со своим несовершеннолетним ребенком ФИО1 Ответчики в данном жилом помещении длительное время не проживают, личных вещей их в квартире нет. Оплату за коммунальные услуги и содержание жилого помещения ответчики никогда не производили, с регистрационного учета в добровольном порядке не снимаются. Таким образом, ответчики, фактически не проживая в спорной квартире, утратили право пользования жилым помещением. В феврале 2024 года она обратилась в администрацию Черновского района для заключения договора социального найма, однако, ей было отказано, рекомендовано обратиться в судебном порядке. Считает, что она, истец, законно была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя. 

Просит суд признать за ФИО3, ФИО6, ФИО5 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> Признать ФИО7, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Определением суда от 02 апреля 2024 года в качестве ответчиков по настоящему делу привлечены ФИО8 и ФИО10, л.д. 109, 110. 

В судебное заседание истец ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО17., ФИО6, ответчики ФИО8, ФИО10, ФИО7, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие. В соответствии со ст. 167 п. 3 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Представитель истца ФИО11, действующая на основании доверенности, исковые требования дополнила, просит также признать утратившим право пользования жилым помещением ФИО8, ФИО10, от требований ФИО7, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, о признании утратившими право пользования жилым помещением отказалась, в связи с добровольным снятием с регистрационного учета. Пояснила аналогичное вышеизложенному, дополнив, что ответчики ФИО8 и ФИО10 также длительное время не проживают в спорном жилом помещении, за них производятся начисления за коммунальные услуги. 

От представителя ответчика администрации городского округа «Город Чита» ФИО12, действующей на основании доверенности, поступило ходатайство, в котором она просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, против исковых требований возражает.

От ответчиков ФИО8, ФИО10 поступили заявления, в которых они признают исковые требования о признании утратившими ими права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, 

<

адрес>, л.д. 127, 128. 

Выслушав объяснение представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования в части признания утратившими право пользования жилым помещением ФИО8, ФИО10, суд приходит к следующему: 

Определением суда от 03 мая 2024 года производство по делу по иску ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО5, к ФИО7, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, о признании утратившими права пользования жилым помещением прекращено, в связи с отказом от исковых требований. 

Жилое помещение – квартира по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из ЕГРН, л.д. 31-32.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных указанным Законом. 

Таким образом, к спорным правоотношениям подлежат применению нормы Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель жилого помещения был вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретали равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являлись или признавались членами его семьи (ст. 53 ЖК РФ) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживавшими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относились супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могли быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживали совместно с нанимателем и вели с ним общее хозяйство.

Согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В силу статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Как разъяснено в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации", разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч. 1 ст. 69 ЖК РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ). Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Из разъяснений, изложенных в п. 26 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, следует, что по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В силу указанных норм права норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации юридически значимыми обстоятельствами по данному делу являются факт вселения истцов в спорное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя и факт ведения ими общего хозяйства.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и следует из материалов дела, спорное жилое помещение было предоставлено отцу истца ФИО2 на основании ордера, выданного по решению Исполнительного Комитета Черновского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, до рождения истца ФИО13, было предоставлено отцу истца ФИО2 и членам его семьи: супруги ФИО4, дочери ФИО7, дочери ФИО14, сыну ФИО7, л.д. 10. 

После рождения истица ФИО13 также была вселена в спорное жилое помещение, а позже и дети ФИО3 – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанное подтверждается поквартирной карточкой и справкой из ООО УК «Прогресс от ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 9, 28., из которой следует, что истец с несовершеннолетними детьми зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> по настоящее время. 

Указанные обстоятельства не оспорены другими участниками процесса. 

При разрешении исковых требований суд исходит из того, что истец и ее несовершеннолетние дети были вселены в спорное жилое помещение нанимателем ФИО2 жилого помещения в качестве членов его семьи, в связи с чем, приобрели право пользования спорной квартирой на условиях социального найма и имеют право на заключение с ними договора социального найма.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Доказательств незаконности вселения и проживания истцов в спорной квартире в нарушение ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика и третьих лиц не представлено.

Разрешая спор по существу, с учетом фактических обстоятельств дела и представленных сторонами доказательств, руководствуясь указанными нормами права, оценив по правилам статьи 67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании за истцом и ее несовершеннолетними детьми права пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма. 

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО3 о признании права пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также в суде заявлены исковые требования о признании утратившими права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> ФИО8, ФИО10

Поскольку ответчики ФИО8, ФИО10 признали исковые требования о признании их утратившими право пользования жилым помещением, то суд принимает признание иска ответчиками, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. 

Руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Исковые требования ФИО3 к администрации городского округа «город Чита» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Чита, 

<

адрес>.

Признать ФИО8, ФИО10 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Указанное решение является основанием для ФИО8, ФИО10 с регистрационного учета по адресу: г.Чита, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение одного месяца через Черновский районный суд г.Читы.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 13 мая 2024 года.