Дело № 2-2564/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«02» ноября 2018 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области, в составе:

Председательствующего судьи - Рыбаковой Т.Г.,

При секретаре - Булановой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Новосибирского района Новосибирской области, действующего в интересах неопределенного круга лиц, ЛВ к ООО «Трастинвест» о сносе здания, сборе и утилизации строительного мусора,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ЛВ обратилась в Новосибирский районный суд с исковым заявлением к ООО «Трастинвест» с требованиями о возложении на ответчика обязанности снести нежилое здание. 

ДД.ММ.ГГГГ прокурор Новосибирского района Новосибирской области обратился в суд с исковым заявлением к тому же ответчику с аналогичными требованиями и одним и тем же предметом.

Определением Новосибирского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по исковому заявлению ЛВ и гражданское дело по иску прокурора объединены в одно производство, поскольку это будет способствовать их правильному и своевременному рассмотрению.

Так, прокурор Новосибирского района Новосибирской области, ЛВ обратились в суд с иском к ООО «Трастинвест» с требованиями о сносе здания, сборе и утилизации строительного мусора.

В обоснование заявленных требований указали, что ЛВ является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Земельный участок с кадастровым номером №... является придомовой территорией жилого 

<

адрес> общим имуществом собственников многоквартирного дома.

На указанном участке расположено строение для хранения инвентаря, общей площадью 17,2 кв.м., которое возведено ООО «Трастинвест» на момент проведения строительных работ. 

Право собственности на указанное строение за ответчиком не зарегистрировано, строение находится в полуразрушенном и аварийном состоянии, расположено поблизости от детской площадки 

<

адрес> рядом с общеобразовательной школой.

<

адрес> по обращению ТСЖ «Комфорт плюс» проведена проверка соблюдения законодательства о безопасности зданий и сооружений в деятельности ООО «Трастинвест».

В ходе проверки установлено, что ООО «Трастинвест» является собственником нежилого здания, расположенного по адресу: р.

<

адрес>, что подтверждается решением Арбитражного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ дело № №...

В нарушение норм вышеуказанного законодательства, согласно техническому заключению ООО Сибирская Экспертная Компания «О текущем состоянии строительных конструкций и эксплуатационной пригодности административно-бытового здания по ул. №...а в 

<

адрес> НСО» состояние конструкций и здания в целом оценивается как аварийное. В процессе эксплуатации здания не выполнялись профилактические работы по систематическому и своевременному предохранению частей здания от преждевременного износа и поддержанию эксплуатационной пригодности здания. 

В связи с данным фактом ДД.ММ.ГГГГ прокуратурой Новосибирского района директору ООО «Трастинвест» внесено представление с требованием принять конкретные меры по устранению выявленных нарушений законодательства о безопасности зданий и сооружений. Однако, ООО ООО «Трастинвест» конкретные меры, направленные на устранение выявленных нарушений законодательства, не приняло. 

Данные обстоятельства создают угрозу причинения вреда жизни или здоровью неопределенного круга лиц.

Учитывая изложенное, просят обязать ООО «Трастинвест» снести нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, а также осуществить сбор и утилизацию строительного мусора после осуществления сноса нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании помощник прокурора Новосибирского района Новосибирской области – Кочаков М.М. требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель истца ЛВ – АВ, поддержала исковые требования прокурора Новосибирского района Новосибирской области и просила их удовлетворить. 

Ответчик - ООО «Трастинвест», в судебное заседание явку представителя не обеспечили, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причин неявки не сообщили.

Выслушав пояснения представителей истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 210, 211 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ

"Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" строительные конструкции и основание здания или сооружения должны обладать такой прочностью и устойчивостью, чтобы в процессе строительства и эксплуатации не возникало угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений в результате: 1) разрушения отдельных несущих строительных конструкций или их частей; 2) разрушения всего здания, сооружения или их части; 3) деформации недопустимой величины строительных конструкций, основания здания или сооружения и геологических массивов прилегающей территории; 4) повреждения части здания или сооружения, сетей инженерно-технического обеспечения или систем инженерно-технического обеспечения в результате деформации, перемещений либо потери устойчивости несущих строительных конструкций, в том числе отклонений от вертикальности.

Согласно ч. 1 ст. 37 Федерального закона от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.

Материалами дела установлено, что земельный участок с кадастровым номером №... является преддомовой территорией жилого 

<

адрес> общим имуществом собственников многоквартирного дома. 

Указанный участок предоставлен товариществу домовладельцев «Комфорт» в собственность для обслуживания 

<

адрес> обслуживания подземной стоянки на основании постановления администрации Краснообского поссовета №... от ДД.ММ.ГГГГ.

На указанном участке расположено строение для хранения инвентаря, общей площадью 17,2 кв.м., которое возведено ООО «Трастинвест».

ДД.ММ.ГГГГ представитель ТСЖ «Комфорт плюс» обратился в прокуратуру Новосибирского района Новосибирской области с жалобой на размещение полуразрушенного строения на участке, являющемся имуществом собственников многоквартирного дома.

<

адрес> по обращению ТСЖ «Комфорт плюс» проведена проверка соблюдения законодательства о безопасности зданий и сооружений в деятельности ООО «Трастинвест».

В ходе проверки установлено, что ООО «Трастинвест» является собственником нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается решением Арбитражного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ дело № №...

В нарушение норм вышеуказанного законодательства, согласно техническому заключению ООО Сибирская Экспертная Компания «О текущем состоянии строительных конструкций и эксплуатационной пригодности административно-бытового здания по ул. №...а в 

<

адрес> НСО» от ДД.ММ.ГГГГ, состояние конструкций и здания в целом оценивается как аварийное. В процессе эксплуатации здания не выполнялись профилактические работы по систематическому и своевременному предохранению частей здания от преждевременного износа и поддержанию эксплуатационной пригодности здания. 

ДД.ММ.ГГГГ прокуратурой Новосибирского района директору ООО «Трастинвест» внесено представление с требованием принять конкретные меры по устранению выявленных нарушений законодательства о безопасности зданий и сооружений. Однако, ООО «Трастинвест» меры, направленные на устранение выявленных нарушений законодательства, не приняло. 

Данный факт подтверждается актом полевого обследования от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому на земельном участке с кадастровым номером №... расположено нежилое здание в аварийном состоянии, а также информацией администрации р.

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №..., согласно которой на придомовой территории жилого дома по адресу: р.

<

адрес>, расположено аварийное нежилое строение, принадлежащее ООО «Трастинвест».

Проверив представленные истцом доказательства в их совокупности, суд считает доказанным факт содержания ответчиком принадлежащего ему нежилого здания в нарушение установленных норм действующего законодательства, что может повлечь серьезные негативные последствия для окружающих, создает угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лиц, в том числе в виде распространения эпидемий, а также в результате возможного разрушения заброшенного здания. 

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется различными предусмотренными законом способами, в том числе путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, обязывающих сторону исполнить обязательства в натуре.

При таких обстоятельствах, в силу ст. 56 ГПК РФ, суд находит исковые требования заявленными правомерно и обоснованно. 

Каких-либо доказательств возможности устранения выявленных нарушений иным (кроме сноса полуразрушенного нежилого здания) способом суду не представлено, возражений относительно заявленных истцом требований ответчиком в суд не направлено.

В соответствии с п. 2 ст. 206 ГПК РФ – суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд считает разумным и соответствующим объему предстоящих работ срок для исполнения ответчиком обязанностей по сносу здания - один месяц со дня вступления решения суда в законную силу. Для осуществления мероприятий по утилизации строительного мусора, оставшегося после сноса нежилого здания, суд определяет в 1 месяц со дня завершения работ по сносу указанного нежилого здания.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Новосибирского района Новосибирской области, действующего в интересах неопределенного круга лиц, ЛВ к ООО «Трастинвест» о сносе здания, сборе и утилизации строительного мусора – удовлетворить.

Обязать ООО «Трастинвест» снести нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать ООО «Трастинвест» осуществить сбор и утилизацию строительного мусора после осуществления сноса нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в течение одного месяца со дня завершения работ по сносу указанного нежилого здания.

Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Новосибирского областного суда через Новосибирский районный суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 07.11.2018.

Председательствующий: Т.Г. Рыбакова