Дело № 2-1598/19

25RS0039-01-2019-002047-44 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 ноября 2019г. с. Вольно - Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе: 

судьи Сетраковой Л.В.,

при секретаре Гонус Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Надеждинского муниципального района о применении последствий недействительности сделки,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к ответчику, указав, что решением Надеждинского районного суда Приморского края от ................ удовлетворены её исковые требования о признании недействительным договора дарения ............... в ..............., заключенного ................ между истцом и Владивостокской квартирно-эксплуатационной частью. После вступления в законную силу решения суда она обратилась в УФРС по Приморскому краю с заявлением о государственной регистрации права на квартиру. Решением ................... от ................ государственная регистрация была приостановлена по причине того, что при признании договора дарения не были применены последствия недействительности сделки, не был решен вопрос о принадлежности зарегистрированного вещного права на спорный объект недвижимости. Ей было рекомендовано обратиться в суд. В своем заявлении истец просит применить последствия недействительности договора дарения указанной квартиры и внести в ЕГРН запись о прекращении права собственности Владивостокской квартирно-эксплуатационной части на указанную квартиру, восстановить запись о праве собственности истца на квартиру и вернуть спорное жилое помещение в собственность ФИО1

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, на исковых требованиях настояла.

Представитель ответчика администрации Надеждинского муниципального района Приморского края в судебное заседание не явился.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему выводу.

В силу ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Как разъяснено в абзаце втором пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.

Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, решением Надеждинского районного суда Приморского края от ................ удовлетворены исковые требования ФИО1 к администрации Надеждинского муниципального района о признании недействительным договора дарения ............... в ..............., заключенного ................ между ФИО1 и Владивостокской квартирно-эксплуатационной частью.

Решение суда вступило в законную силу ................

................ ФИО1 обратилась в Управление Росреестра по Приморскому краю с заявлением о государственной регистрации права на вышеуказанную квартиру.

................ Управлением Росреестра по Приморскому краю государственная регистрация права была приостановлена в связи с тем, что в решении суда не применены последствия недействительности сделки.

В настоящее время собственником спорной квартиры значится Владивостокская квартирно-эксплуатационная часть.

В связи с тем, что договор дарения квартиры признан судом недействительным, следует применить последствия недействительности сделки в виде погашения в ЕГРН записи о праве собственности Владивостокской квартирно-эксплуатационной части на ............... в ..............., восстановлении записи о праве собственности истца на указанную квартиру, возращении квартиры в собственность истца. 

Решение суда о прекращении права собственности Владивостокской квартирно-эксплуатационной части на квартиру и восстановлении права прежнего правообладателя будет являться основанием для внесения записи в ЕГРН о прекращении права собственности Владивостокской КЭЧ на спорную квартиру и восстановлении записи о праве собственности истца на квартиру.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО1 удовлетворить.

Применить последствия недействительности сделки - договора дарения ............... в ..............., заключенного ................ между ФИО1 и Владивостокской квартирно-эксплуатационной частью:

внести в ЕГРН запись о прекращении права собственности Владивостокской квартирно-эксплуатационной части на квартиру по адресу: ...............; 

возвратить в собственность ФИО1 квартиру по адресу: ...............;

восстановить в ЕГРН запись о праве собственности ФИО1 на квартиру по адресу: ................

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Сетракова Л.В.