РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2017 года город Салехард 

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Токмаковой Н.А.

при секретаре судебного заседания Брожко К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1743/2017 по иску Некоммерческого товарищества собственников недвижимости "Север" к ФИО2 о возложении обязанности по заключению договора, взыскании задолженности, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами, 

УСТАНОВИЛ:

НТСН "Север", в лице своего представителя, обратилось в суд с иском к ФИО2 о возложении обязанности по заключению договора, взыскании задолженности, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование иска указано, что ФИО2 имеет в собственности индивидуальный земельный участок №, находящийся на территории НТСН "Север". В период с ДД.ММ.ГГГГ по 20.06.2017гг, ФИО2 являлась членом некоммерческого товарищества собственников недвижимости "Север". Согласно протоколу счетной комиссии от 20.06.2017г, подведшей итоги проведенного заочного голосования членов товарищества, в соответствии с Уставом в период с ДД.ММ.ГГГГ по 17.06.2017гг., пункт№ "Утверждено, исключение из членов товарищества за неуплату взносов более 4-х месяцев по решению общего собрания от 09.11.2013г или задолженности по электроэнергии более 2-х месяцев", ФИО2 на основании данного решения заочного голосования членов товарищества с 20.06.2017г, была исключена из членов товарищества, протокол правления от 24.06.2017г. В период с ДД.ММ.ГГГГ по 20.06.2017гг на ФИО2 как члена товарищества, были возложены обязанности, предусмотренные Федеральным законом №66-ФЗ. В силу п. 6 ч. 2 ст. 19 Федерального закона №66-ФЗ член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи. Пунктом 1 ч. 2 ст. 19 Федерального закона №66-ФЗ установлено, что член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушения законодательства. Пунктом 11 ч.2 ст.19 Федерального закона №66-ФЗ установлено, что член дачного некоммерческого обледенения обязан выполнять решения общего собрания членов такого обледенения или собрания уполномоченных и решения правления такого обледенения. Аналогичная обязанность закреплена в Уставе товарищества: ч.4 п.5 "Членство в товариществе"; Член товарищества обязан, уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные Федеральным законом №66-ФЗ и Уставом товарищества, а так же налоги и иные платежи, в размерах и в сроки, определяемые законодательством и общим собранием (собранием уполномоченных); ч.5 п/п 5.3, 5.4. "Взносы и иные платежи в товариществе"; Взносы уплачиваются ежемесячно; ч.5 п.5.6. "Взносы и иные платежи товарищества"; с 01.07.2016г в случае несвоевременной уплаты взносов с члена товарищества за каждый день просрочки взимается пеня в размере 0.1% от суммы задолженности либо в ином размере, определенным общим собранием (собранием уполномоченных). В соответствии с ч.4 п.10 Устава товарищества, члены НТСН "Север" обязаны выполнять решения общего собрания (собрания уполномоченных) и решения правления, следовать указаниям председателя и членов правления в соответствии с их полномочиями и компетенции. Согласно протоколу счетной комиссии, подведшей итоги проведенного заочного голосования, проведенного в товариществе в соответствии с Уставом в период с 17.04.2017г по 17.06.2017г, ежемесячный членский взнос на обеспечение жизнедеятельности в 2017-2018гг, утвержден с ДД.ММ.ГГГГ по 31.03.2017гг – в размере 2500 рублей и с 01.04.2017в размере 1400 рублей. В нарушение закона, Устава и решения общего собрания, по состоянию на 31.08.2017г за ФИО2 числится задолженность: по членским взносам за период с ДД.ММ.ГГГГ по 20.06.2017гг в сумме 11 233 рубля 33 коп. Ввиду уклонения ответчика от погашения существующей задолженности, товарищество в соответствии с ч.1 с.11, ст.12 ГК РФ и ст.46 Федерального закона №66-ФЗ вынуждено обратится за судебной защитой своих имущественных прав. Статья 15 ГК РФ указывает на то, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. В соответствие со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. ФИО2 обязана уплатить НТСН "Север" указанную сумму задолженности, пени а также проценты за пользование чужими денежными средствами. По состоянию на 30.09.2017г сумма денежных средств, подлежащих взысканию с ФИО2 (при условии невнесения ей соответствующих денежных средств в кассу или на расчетный счет товарищества) составляет: задолженность по членским взносам за период с ДД.ММ.ГГГГ по 20.06.2017гг составляет: 11 233,33 + 2 067,58 + 521,55=13 822 рубля 46 копеек, необоснованное обогащение (пользование платой за пользование объектами инфраструктуры и другим общим имуществом). Согласно протоколу счетной комиссии от 20.06.2017г, подведшей итоги проведенного заочного голосования членов товарищества, в соответствии с Уставом в период с ДД.ММ.ГГГГ по 17.06.2017гг., п. № "Утверждено, исключение из членов товарищества за неуплату взносов более 4-х месяцев по решению общего собрания от 09.11.2013г или задолженности по электроэнергии более 2-х месяцев", ФИО2 на основании данного решения заочного голосования членов товарищества с 20.06.2017г, была исключена из членов товарищества, протокол правления от 24.06.2017г и с 21.06.2017г ведет дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории НТСН "Север". Согласно протоколу счетной комиссии от 21.06.2016г, подведшей итоги проведенного заочного голосования, проведенного в товариществе в соответствии с Уставом в период с 18.05.2016г по 18.06.2016г, п.5 утвержден текст договора на пользование общим имуществом с лицами не являющимися членами товарищества. Договор на пользование объектами инфраструктуры и другого имущества общего пользования между НТСН "Север" и ФИО2 направлен по средствам почтовой связи 07.08.2017г, но ответчик уклоняется от его получения. С 21.06.2017г ФИО2 ведет дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории НТСН «Север». По состоянию на 30.09.2017г сумма денежных средств, подлежащих взысканию с ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.09.2017гг составляет: 4 666,67 + 426,14 + 41,42= 5 134 рубля 23 копейки. 

Просил взыскать с ФИО2 в пользу НТСН "Север" (при условии невнесения ей соответствующих денежных средств в кассу или на расчетный счет товарищества): задолженность по членским взносам за период с ДД.ММ.ГГГГ по 20.06.2017гг в размере 11 233 (Одиннадцать тысяч двести тридцать три) рубля 33 коп, пени за нарушение срока уплаты взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.09.2017г в сумме 2 067 ( Две тысячи шестьдесят семь) рублей 58 коп, проценты за пользование чужими денежными средствами по ст.395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.09.2017гг в размере 521 (Пятьсот двадцать один) рубль 55 коп. Обязать ФИО2 заключить с НТСН "Север" в срок не позднее 10 (Десяти) дней с момента вступления в силу решения суда, договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества. Взыскать с ФИО2 в пользу НТСН "Север" (при условии невнесения ей соответствующих денежных средств в кассу или на расчетный счет товарищества): необоснованное обогащение в виде платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования с ДД.ММ.ГГГГ по 30.09.2017гг в размере 4 666 рублей 67 коп, пени за нарушение сроков внесения платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества по состоянию с ДД.ММ.ГГГГ по 30.09.2017гг в размере 426 рублей 14 коп, проценты за пользование чужими денежными средствами (платой за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества) по состоянию с ДД.ММ.ГГГГ по 30.09.2017гг в размере 41 рубль 42 коп.

В судебном заседании представитель НТСН "Север" ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, с учетом ходатайства об увеличении исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признала иск в полном объеме, о чем представила письменное заявление. 

Изучив материалы дела, выслушав стороны, исследовав и оценив представленные по делу доводы и доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно части 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (ч. 4 ст. 198 ГПК РФ).

Судом установлено, что признание иска ответчиком ФИО2 оформлено в адресованном суду заявлении в письменном виде. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ФИО2 разъяснены и понятны, о чем в заявлении имеется его подпись.

Однако, суд полагает, что признание иска в полном объеме противоречит закону, и нарушает права и законные интересы ответчика ФИО2. В связи с чем, суд принимает признание иска ответчиком в части.

Так, давая оценку положениям подпункта "в" пункта 4.1 и пункта 5.2 проекта договора, предложенного ФИО2 для подписания, предусматривающих право товарищества принимать необходимые меры к приостановлению (прекращению) пользования собственником имуществом товарищества, в том числе электросетью, или ведущихся собственником (в его интересах) работ при нарушении условий настоящего договора собственником, членами его семьи или иными проживающими с ним лицами, а также гостями или лицами, привлекаемыми им для производства работ (оказания услуг), а также право в случае невнесения платы за пользование имуществом товарищества более двух месяцев лишать собственника возможности пользоваться имуществом товарищества, в т.ч. электросетью (с обеспечением действительности такой меры), до момента полного погашения собственником задолженности, суд находит подлежащими исключению из данного проекта договора, поскольку действующее законодательство, регламентирующее деятельность дачных некоммерческих товариществ, не предусматривает возможность товарищества предпринимать указанные действия в качестве санкции за нарушение условий договора, а также законом предусмотрена возможность разрешения отдельных споров относительно взыскания задолженности по оплате электроэнергии и (или) взносов, иных платежей, о заключении каких-либо договоров относительно использования объектов инфраструктуры товарищества посредством обращения в суд с соответствующими исковыми требованиями.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что за основу договора, подлежащего заключению между сторонами, должен быть взят предложенный НТСН "Север" ФИО2 проект договора, за исключением пп. "в" п. 4.1, п. 5.2 проекта договора.

Исковые требования о взыскании пени за период с 21.06.2017 по 30.09.2017гг в размере 41 рубль 42 коп удовлетворению также не подлежат в силу следующего.

Согласно ст.ст. 330-331 ГК РФ под пеней признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Соглашение о неустойке (пени) должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства, несоблюдение данного условия влечет недействительность соглашения о неустойке.

Каких-либо письменных соглашений о выплате пени, в случае несвоевременного исполнения обязательства по внесению платы за пользование общим имуществом товарищества между сторонами не имеется, не предусматривает такой ответственности и Федеральный закон № 66-ФЗ.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истцу НТСН "Север" при подаче искового заявления была предоставлена отсрочка от уплаты государственной пошлины, то с ответчика ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям 756 рублей 60 копеек (требования имущественного характера) и 6 000 рублей (требования неимущественного характера).

Согласно п. 2 ст. 61.1 БК РФ в бюджеты муниципальных районов подлежат зачислению налоговые доходы от государственной пошлины - по нормативу 100 процентов по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями (за исключением Верховного Суда Российской Федерации).

На основании изложенного, оценив доказательства по делу и взаимную связь в их совокупности, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 68, 98, 179, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск НТСН "Север" к ФИО2 удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО2 в пользу Некоммерческого товарищества собственников недвижимости "Север" задолженность по членским взносам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 11 233 рубля 33 копейки, пени за нарушение сроков уплаты взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 067 рублей 58 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 521 рубль 55 копеек.

Обязать ФИО2 заключить с Некоммерческим товариществом собственников недвижимости "Север" в срок не позднее 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования некоммерческого товарищества собственников недвижимости "Север" в представленной суду редакции за исключением подпункта "в" пункта 4.1 данного договора и пункта 5.2 данного договора. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Некоммерческого товарищества собственников недвижимости "Север" необоснованное обогащение в виде платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4 666 рублей 67 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 426 рублей 14 копеек.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО2 в бюджет муниципального образования город Салехард государственную пошлину в размере 6 756 рублей 60 копеек.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд.

Судья Н.А. Токмакова