Дело № 2-2402/2024 копия

УИД50RS0009-01-2024-003409-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 12 декабря 2024 г.

Егорьевский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Акользиной Ю.С. 

при секретаре судебного заседания Кремневе Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Комитету по управлению имуществом Администрации г.о. 

<

адрес> о признании нанимателем право проживания и обязании заключить договор социального найма,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом Администрации г.о. 

<

адрес> о признании нанимателем право проживания и обязании заключить договор социального найма, обосновывая свои уточненные исковые требования тем, что она с 1991 года зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>. Первоначально данная квартира была предоставлена ее супругу – ФИО1 на основании решения исполкома п/Совета Вождь Пролетариата от ДД.ММ.ГГГГ №, ордер на служебное помещение от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ ее супруг - ФИО1 умер, поэтому с ней как с нанимателем вышеуказанного жилого помещения, Комитетом по управлению имуществом Администрации г.о. 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма специализированного жилого помещения муниципального жилищного фонда №. Вместе с ней в вышеуказанной квартире зарегистрированы ее дочь ФИО2 и внуки ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Дом, в котором расположена данная квартира, признан аварийным и подлежит переселению, для подачи документов ей необходимо предоставить договор социального найма, однако ввиду того, что вышеуказанное жилое помещение предоставлено ей на основании договора найма специализированного жилого помещения муниципального жилищного фонда в подаче документов и заключении договора социального найма ей было отказано. Другого жилья она и члены ее семьи не имеют. Просит суд установить факт постоянного проживания за ней и членами ее семьи ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> по договору социального найма и обязать Комитет по управлению имуществом Администрации г.о. 

<

адрес> заключить с ней и членами ее семьи договор социального найма на данное жилое помещение. 

Истец ФИО5 в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Администрации г.о. 

<

адрес> ФИО6 в судебном заседании оставила разрешение данного спора на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО2, действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить. 

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, заслушав представителей ответчика, третье лицо, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Пунктом 10 ч.2 ст. 264 ГПК РФ предусмотрено, что суд рассматривает дела об установлении других имеющих юридическое значение фактов. 

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Установление факта проживания в квартире на основании договора социального найма необходимо истцу для последующей реализации ее жилищных прав в связи со сносом жилого дома.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

Исходя из данной конституционной нормы часть 1 ст. 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе Российской Федерации.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признание равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаться ими.

Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). 

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения. 

В силу ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда в соответствии с ч.1 ст. 92 ЖК РФ относятся служебные жилые помещения; жилые помещения в общежитиях; жилые помещения маневренного фонда; жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан; жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев; жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами; жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан, жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Частью 2 ст. 92 ЖК РФ предусмотрено, что в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления (ст. 93 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, жилое помещение – трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, первоначально предоставлено супругу истца ФИО5 – ФИО1 на основании решения исполкома п/Совета Вождь Пролетариата от ДД.ММ.ГГГГ №, ордер на служебное помещение от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Вместе с нанимателем ФИО1 в 1991 году в указанное жилое помещение были вселены и проживали совместно с ним супруга ФИО5 и дочь ФИО5 (в настоящее время ФИО2) А.А.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (л.д. 16). 

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО5 и Комитетом по управлению имуществом Администрации г.о. 

<

адрес> был заключен договор найма специализированного жилого помещения муниципального жилищного фонда № в отношении вышеуказанной квартиры (л.д. 8-10).

Совместно с ФИО5 в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ее дочь - ФИО2 и внуки ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 13). 

Из материалов дела следует, что на момент заключения с истцом договора найма специализированного жилого помещения в 2016 году она не работала, в связи с чем, данное жилое помещение не могло быть ей предоставлено в качестве служебного жилого помещения исходя из смысла ст. 93 ЖК РФ.

Судом установлено, что данная квартира включена в реестр муниципальной собственности, истец ФИО5 является ее нанимателем, лицевой счет № оформлен на ее имя, к специализированному жилищному фонду данная квартира не отнесена, ФИО5 и члены ее семьи по настоящее время проживают в квартире по указанному адресу, несут бремя ее содержания, осуществляют оплату за проживание и коммунальные услуги.

Доказательств наличия оснований, препятствующих заключению договора социального найма в порядке ч.1 ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец и члены ее семьи проживают в спорной квартире на условиях договора социального найма, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования ФИО5 (паспорт РФ серия 

<

данные изъяты> № выдан Егорьевским УВД 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) - удовлетворить.

Установить факт постоянного проживания ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по договору социального найма.

Обязать Комитет по управлению имуществом Администрации г.о. 

<

адрес> заключить с ФИО5 и членами ее семьи ФИО2, ФИО3, ФИО4, договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Егорьевский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Ю.С. Акользина