Гражданское дело № 2-1783/2024

УИД 36RS0006-01-2024-001370-40

Категория 2.180

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 мая 2024 года г.Воронеж

Центральный районный суд г.Воронежа в составе:

председательствующего судьи Петровой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Ашихминой М.О.,

с участием истца ФИО4,

представителя ответчика администрации городского округа город Воронеж ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации городского округа город Воронеж о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

ФИО4, ФИО1 обратились в суд с иском к администрации городского округа город Воронеж о признании состоявшимся договора на передачу квартиру в собственность, включении в наследственную массу доли в праве общедолевой собственности на квартиру, признании права собственности на доли в квартире в порядке наследования по закону и на основании договора приватизации.

Требования мотивированы тем, что 20.01.2005 между МУ «РайДЕЗ ЖКХ Центрального района г.Воронежа» и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, согласно которому ФИО2 и членам ее семьи - сыну ФИО4, внучке ФИО1 за плату предоставлена в пользование квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Постановлением главы администрации Центрального района г.Воронежа №262 от 10.02.2005 указанный договор социального найма был зарегистрирован. 06.07.2005 между Муниципальным образованием городского округа г.Воронеж в лице Комитета по управлению жилищным фондом Департамента муниципальной собственности администрации г.Воронежа (в лице начальника отдела Комитета ФИО3) и ФИО2, ФИО4, ФИО1 заключен договор № на передачу квартиры в собственность, согласно которому в долевую собственность ФИО2, ФИО4, ФИО1 по 1/3 доли каждому в порядке приватизации была передана двухкомнатная квартира общей площадью 59 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Договор приватизации зарегистрирован приказом председателя Комитета по управлению жилищным фондом Департамента муниципальной собственности администрации г.Воронежа № от 06.07.2005. Как до заключения договора приватизации, так и после его заключения, включая настоящее время ФИО4, ФИО1 проживают в указанной квартире. При таких обстоятельствах истцы считают договор № на передачу квартиры в собственность от 06.07.2005 состоявшимся, ими соблюден порядок приватизации. Однако в дальнейшем в установленном законом порядке свое право собственности на 1/3 доли каждому ФИО2, ФИО4, ФИО1 зарегистрировать не удалось. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 Завещание последней оставлено не было. В состав наследства после смерти ФИО2 входит принадлежащее ей на день открытия наследства имущество: 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>. 15.01.2024 ФИО4 обратился к нотариусу ФИО6 с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 долю спорной квартиры. Иных наследников первой очереди к имуществу ФИО2 нет. Постановлением нотариуса ФИО6 от 15.01.2024 ФИО4 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, поскольку право собственности за наследодателем надлежащим образом в органах государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества не зарегистрировано. В выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру отсутствуют. До настоящего ни истцы право собственности на указанную квартиру не зарегистрировали. Учитывая, что при жизни ФИО2 право долевой собственности на квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировано, истцы не имеют возможности зарегистрировать право на спорную квартиру во внесудебном порядке.

Определением Центрального районного суда г. Воронежа от 28.05.2024 (в протокольной форме) ФИО1 исключена из числа истцов по делу.

С учетом уточнения исковых требований, ФИО4 просит суд признать за ним право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону.

Истец ФИО4 в судебном заседании уточненное исковое заявление поддержал, просил его удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа город Воронеж, действующая на основании доверенности, ФИО5 в судебном заседании против удовлетворения требований истца не возражала, пояснила, что право собственности наследодателя на долю квартиры подтверждено договором на передачу квартиры в собственность.

Третье лицо нотариус нотариального округа городского округа город Воронеж Воронежской области ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении. Поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо Управление Росреестра по Воронежской области своего представителя в судебное заседание не направило, о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, что подтверждается отчётом об отслеживании почтового отправления.

Данные обстоятельства, с учётом статьи 167 ГПК РФ, позволяют рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о слушании дела.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд полагает следующее.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

На основании статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО4 является сыном ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о рождении II-СИ № (л.д. 21).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии III-СИ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

После смерти ФИО2 нотариусом ФИО6 было открыто наследственное дело №.

ФИО4 обратился к нотариусу с заявлением о принятии по всем основаниям наследования наследство, оставшееся после смерти ФИО2, указал, что других наследников не имеется.

15.01.2024 нотариусом нотариального округа городского округа город Воронеж Воронежской области ФИО6 вынесено постановление об отказе ФИО4 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершей ФИО2 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № (л.д. 28-31).

В постановлении нотариуса указано, что ФИО2 договор № от 06.07.2005 на передачу квартиры в собственность и право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в установленном законом порядке не зарегистрировала. Правовые основания для выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанный объект недвижимого имущества отсутствуют, по причине отсутствия государственной регистрации прав на недвижимое имущество в органе осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, и, как следствие, невозможности установления принадлежности, вышеуказанного имущества наследодателю.

Согласно выписке из ЕГРН от 20.10.2023 право собственности на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>, ни за кем не зарегистрировано.

Также из материалов дела следует, что 20.01.2005 между МУ «РайДЕЗ ЖКХ Центрального район г.Воронежа» (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда г.Воронеж, в соответствии с которым наймодатель обязуется предоставить нанимателю и членам его семьи за плату в пользование пригодное для постоянного проживания жилое помещение государственного и муниципального жилищных фондов и обеспечить предоставление за плату коммунальных и иных услуг, а наниматель обязуется использовать это жилое помещение (л.д. 24).

Постановлением главы администрации Центрального района г.Воронежа № от 10.02.2005 договор найма на двухкомнатную 

<

адрес>, жилой площадью 32,8 кв.м, общей площадью 61,5 кв.м, в 

<

адрес> был зарегистрирован с ФИО2 с составом семьи 3 человека: она, сын – ФИО4, внучка – ФИО1 (л.д. 26).

04.07.2005 ФИО2 обратилась к директору МУП «Горнедвижимость» с заявлением, в котором просила передать в долевую собственность ФИО2, ФИО4 и ФИО1 в порядке приватизации, занимаемую ее семьей по договору найма квартиру, состоящую из двух жилых комнат по адресу 

<

адрес>.

06.07.2005 между Муниципальным образованием городской округа город Воронеж в лице Комитета по управлению жилищным фондом Департамента муниципальной собственности администрации города Воронежа в лице начальника отдела приватизации и реестров жилья Комитета по управлению жилищным фондом ФИО3 (владелец) и ФИО2 (1/3 доли), ФИО4 (1/3 доли), ФИО1 (1/3 доли) (приобретатели) заключили договор № на передачу квартиры в собственность, по условиям которого на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» владелец, а приобретатели приняли в собственность квартиру, предоставленную по договору социального найма до 01.03.2005, состоящую из 2 комнат общей площадью 59,00 кв.м., в том числе жилой площадью 32,80 кв.м. по адресу 

<

адрес>. Указано, что право собственности на квартиру по настоящему договору возникает с момента регистрации в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Воронежской области (л.д. 27).

Приказом председателя Комитета по управлению жилищным фондом Департамента муниципальной собственности администрации г.Воронежа № от 06.07.2005 договор № на передачу квартиры в собственность зарегистрирован.

Согласно справке ООО «УК Борей» №б/н от 21.08.2023 в квартире, расположенной по адресу 

<

адрес>, постоянно зарегистрированы ФИО4 (сын) и ФИО1 (внучка), наниматель ФИО2 снята с регистрационного учета в связи со смертью.

ФИО4 в судебном заседании пояснил, что является единственным наследником после смерти матери, вступил в наследство после смерти матери. Наследодателю ФИО2 принадлежала на праве долевой собственности 1/3 доля на спорную квартиру, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, поскольку право собственности не зарегистрировано в ЕГРН.

В судебном заседании представитель ответчика администрации городского округа город Воронеж против удовлетворения исковых требований не возражала.

При таких обстоятельствах, учитывая, что право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности ФИО2 на спорную квартиру подтверждается представленными доказательствами, в том числе договором на передачу квартиры в собственность, истец является единственным наследником после смерти ФИО2 по закону, принял наследство как в заявительном порядке, так и фактически, пользуется квартирой, несет бремя ее содержания, суд находит требования истца о признании права собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194 -198 ГПК РФ, суд

ре ш и л :

признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования по закону на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г.Воронежа.

Судья Л.В. Петрова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 03.06.2024.