Дело № 2-3061/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 сентября 2017 года

Советский районный суд г. Омска в составе:

председательствующего судьи Гужинова А.Н., 

при секретаре Герман Л.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Управляющая компания ЖКХ «Олимп» о взыскании компенсации морального вреда, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ООО «Управляющая компания ЖКХ «Олимп», указав, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес

На основании решения общего собрания (протокол №1 от 06.05.2013 г.), 06.05.2013 г. между собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: адрес и ООО «Управляющая компания ЖКХ «Олимп» был заключен договор б/н управления указанным многоквартирным домом.

Полагает, что ответчиком в адрес были вселены жильцы без проверки документов и законных на то оснований, которые нарушают его права тем, что создают шум, нарушают покой, на замечания реагируют нецензурной бранью, угрожают. Вместе с тем, истец является инвалидом второй группы, Ветераном труда Омской области. На обращения истца к ответчику о принятии мер в отношении жильцов адрес, ответчик ответил отказом.

На замену ответчика истец не согласился и просил взыскать с ООО «Управляющая компания ЖКХ «Олимп» компенсацию морального вреда 100 000 руб. (л.д. 4)

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал, просил удовлетворить иск к данному ответчику по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания ЖКХ «Олимп» ФИО2, участвующая в деле по действующей доверенности (л.д. 80), иск не признала, в удовлетворении требований просила отказать. Пояснила, что деятельность ООО «Управляющая компания ЖКХ «Олимп» направлена на содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома. Ответственность за ненадлежащее содержание жилого помещения, за использование его по назначению, за недопущение нарушения прав соседей – несет исключительно собственник жилого помещения. Поддержала возражения на исковое заявление (л.д. 28-30).

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания ЖКХ «Олимп» ФИО3, участвующая в деле по доверенности (л.д. 80), иск не признала, в удовлетворении требований просила отказать. Поддержала доводы ФИО2

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 70).

На основании решения общего собрания (протокол №1 от 06.05.2013 г.), 06.05.2013 между собственниками МКД по адресу: адрес и ООО «Управляющая компания ЖКХ «Олимп» заключен договор управления многоквартирным домом (л.д. 31-37, 38-41).

Истец полагает, именно ответчиком в адрес были вселены жильцы без законных оснований, которые нарушают его права тем, что создают шум, нарушая покой истца, на замечания реагируют нецензурной бранью, угрожают.

На обращения истца в ООО «Управляющая компания ЖКХ «Олимп» о принятии мер в отношении жильцов адрес, ответчик разъяснил, что ООО «Управляющая компания ЖКХ «Олимп» не имеет полномочий заселять в квартиры граждан для проживания (л.д. 24).

Из свидетельства о государственной регистрации права, поквартирной карточки усматривается, что собственником адрес является ФИО4 (л.д. 67, 68).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из указанных норм следует, что право распоряжаться жилым помещением, в том числе вселять в него для проживания иных лиц, принадлежит исключительно собственнику данного жилого помещения. Собственник адрес ФИО4 данное право ООО «Управляющая компания ЖКХ «Олимп» не передавала.

Кроме того, суд отмечает, что в обязанности управляющей компании не входит паспортный и иной контроль за фактически проживающими в квартирах лицами, их вселение или выселение.

Согласно действующему законодательству и договору управления, деятельность управляющей компании направлена на содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома. Ответственность за ненадлежащее содержание жилого помещения, за использование его по назначению, за недопущение нарушения прав соседей – несет исключительно собственник жилого помещения.

В материалах дела отсутствуют доказательства нарушения прав истца ответчиком и причинении ему морального вреда.

С учетом изложенного, в удовлетворении требований ФИО1 к ООО «Управляющая компания ЖКХ «Олимп» о взыскании компенсации морального вреда следует отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО1 к ООО «Управляющая компания ЖКХ «Олимп» о взыскании компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Советский районный суд г. Омска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме 02.10.2017 года. 

Судья 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>