Дело № 2-27/2019

29RS0003-01-2018-000891-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2019 года с. Ильинско-Подомское 

Вилегодский районный суд Архангельской области в составе: председательствующего судьи Якимова В.Н.,

при секретаре Поморцевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Ильинско-Подомское гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и признании недействительным договора социального найма жилого помещения в части,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и признании недействительным договора социального найма жилого помещения №__ от _____.__г в части указания члена семьи, проживающей в жилом помещении ФИО2 

В обоснование исковых требований истец указала, что на основании заключенного с ней договора социального найма жилого помещения, она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Совместно с истцом в указанной квартире, зарегистрированными значатся сын и дочь истца, а также ответчик (мать истца). Однако, ответчик с 2002 года в указанной квартире не проживает, а сначала проживала по адресу: 

<

адрес>, д. Мухонская, 

<

адрес>, где и по настоящий момент является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности указанного жилого дома, а в декабре 2013 года выехала за пределы 

<

адрес>, по неизвестному адресу, ориентировочно в 

<

адрес>. Ответчик в добровольном порядке выехала из спорного жилого помещения, вывезла принадлежащие ей вещи и имущество, не исполняет обязанности по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Последние годы, бремя содержания спорного жилого помещения полностью лежит на истце, который производит за свой счет косметический ремонт, самостоятельно оплачивает коммунальные услуги и электроэнергию. На основании изложенного истец просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением и признать недействительным договор социального найма жилого помещения №__ от _____.__г в части указания члена семьи проживающей в жилом помещении ФИО2

Истец ФИО1 извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства по делу, в судебное заседание не явилась, направила своего представителя ФИО3, который в судебном заседании уточнил исковые требования и просил признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, а в части признании недействительным договора социального найма жилого помещения №__ от 26 февраля 2016 года в части указания в качестве члена семьи, проживающего в жилом помещении ФИО2 исковые требования не поддержал. 

Ответчик ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в заседание суда не явилась, согласно представленной телефонограмме просила рассмотреть дело без её участия, также указала, что с 2002 года она не проживает в спорном жилом помещении и возвращаться не собирается, коммунальные платежи не оплачивает также с 2002 года, точно уже не помнит, но возможно в спорной квартире остались принадлежащие ей вещи и мебель, в настоящее время проживает в 

<

адрес>, в иске просит отказать, так как ей необходимо сохранить регистрацию по месту спорного жилого помещения. 

Представитель третьего лица - администрации МО «Вилегодский муниципальный район» ФИО4 в удовлетворении исковых требований просила отказать, считая, что истцом не предоставлено достаточных доказательств подтверждающих выезд ответчика из спорного жилого помещения.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса (далее - ГПК РФ) по определению суда, которое внесено в протокол судебного заседания, дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав представителей истца и третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п. 1 ст. 27 Конституции РФ и статьями 1, 2, 8 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, места нахождения и жительства в пределах РФ» каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и место жительства. Выбор места пребывания и места жительства не ограничен какими-либо сроками. 

Из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» указано, что при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40).

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью.

_____.__г между муниципальным образованием «Вилегодский муниципальный район» - наймодателем и истцом ФИО1 - нанимателем заключен договор социального найма вышеуказанного жилого помещения №__. 

Согласно договору социального найма совместно с нанимателем в жилом помещении проживает, в том числе ответчик ФИО2

Из материалов дела усматривается, что 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> была ранее предоставлена по ордеру от _____.__г ее отцу ФИО5 Он вселил в квартиру супругу ФИО2, а также ФИО6, ФИО7, которые приходятся ему дочерями. ФИО2 с 2002 года в указанной квартире не проживает. В декабре 2013 года ФИО2 выехала за пределы 

<

адрес> в 

<

адрес>. Истец не препятствовала проживанию в квартире ФИО2

В телефонограмме ответчик ФИО2 указала, что с 2002 года она не проживает в спорном жилом помещении и возвращаться не собирается, коммунальные платежи не оплачивает с 2002 года.

Следовательно, ответчик в добровольном порядке выехала из спорного жилого помещения и возвращаться в него не собирается.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, разъяснено следующее.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населённый пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьёй в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нём, приобрёл ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из анализа указанных правовых норм следует, что закон связывает утрату права пользования жилым помещением с добровольным отказом от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определёнными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина, участвующего в правоотношениях по социальному найму жилого помещения.

В телефонограмме ответчик пояснила, что её интерес в настоящем деле обусловлен только необходимостью сохранения регистрации по месту жительства и иного интереса она не имеет. Вместе с тем, указанная регистрация производна от права пользования жилым помещением, которым, как следует из пояснений путем телефонограммы, ответчик не пользуется с 2002 года и пользоваться не намерена, в связи с чем оснований для отказа в иске не имеется. 

Намерение ответчика сохранить регистрацию по данному месту жительства, само по себе не свидетельствует о сохранении отношений по социальному найму спорной квартиры и не препятствует признанию ее утратившей право пользования данной квартирой.

Изложенное свидетельствует о том, что имеющийся у ответчика интерес в сохранении права на квартиру (для регистрации по месту проживания в этой квартире) на законе не основан и существенным интересом признан быть не может.

Кроме того, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 24 декабря 2013 года, в соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ ответчику принадлежит на праве собственности ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Мухонская, 

<

адрес>. 

Согласно ст. 56 ГПК каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 выехала из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 2002 году. 

Указанные обстоятельства подтверждаются справкой администрации муниципального образования «Ильинское», а также телефонограммой ответчика в которой ФИО2 подтвердила, что в настоящее время проживает в 

<

адрес> и возвращаться в спорное жилое помещение не собирается. 

Таким образом, факт выезда ФИО2 суд считает установленным. 

Материалы дела и представленные истцом доказательства в совокупности свидетельствуют о добровольном выезде ответчика из спорного жилого помещения и добровольном отказе от права пользования им. 

Обстоятельства наличия конфликтных отношений между ФИО1 и ФИО2, вынужденности выезда ответчика из спорной квартиры, создания истцом препятствий ответчику в проживании в спорной квартире, судом не установлено и материалы дела не содержат. 

Анализируя представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что в ходе судебного заседания нашёл своё подтверждение факт выезда ФИО8 в 2002 году из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, его добровольный и постоянный характер, связанный с переездом в другую местность. При этом обстоятельства создания истцом препятствий в проживании ответчика в спорном жилом помещении в ходе судебного заседания установлены не были. Кроме того, согласно справке управляющей организации ООО «Павловск ЖКХ», оплата за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> производится истцом ФИО1

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, а в удовлетворении исковых требований истца о признании недействительным договора социального найма жилого помещения в части указания члена семьи, проживающей в жилом помещении ФИО2, как не поддержанные представителем истца, отказать.

Истцом при подаче иска понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, которые в силу ст. 98 ГПК РФ и подп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным договора социального найма жилого помещения в части указания члена семьи, проживающей в жилом помещении ФИО2 отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (Триста) рублей 00 копеек. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде через Вилегодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 04 февраля 2019 года.

Председательствующий - подпись - В.Н. Якимов

По состоянию на 05.02.2019 года решение не вступило в законную силу.

Судья В.Н. Якимов

Секретарь С.А. Поморцева