Дело № 2-235/2019

24RS0008-01-2019-000137-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2019 года пгт. Большая Мурта 

Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего – судьи Дмитренко Л.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

при секретаре Шумихиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Айтатского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Айтатского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

Свои требования истец обосновывает тем, что с 1987 года по настоящее время она открыто, добросовестно и непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, как своей собственной, поддерживает её в состоянии пригодном для проживания. Собственник квартиры не известен, право собственности на неё не зарегистрировано. Квартира была предоставлена ей Большемуртинским совхозом, который в 2002 году признан банкротом. За время владения ею указанной квартирой прав на неё никто не предъявлял. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру, но из-за отсутствия правоустанавливающих документов, другого способа установления права собственности, кроме как в судебном порядке, не имеется. Полагает, что поскольку более 15 лет добросовестно и непрерывно владеет указанной квартирой как своей собственной, она приобрела на неё право собственности в силу приобретательной давности. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру площадью 40,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 исковые требования поддержала, обосновывала вышеизложенными доводами, пояснила, что земельный участок, на котором расположена спорная квартира, находится в собственности истца ФИО1

В судебное заседание представитель ответчика - администрации Айтатского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края, представитель третьего лица - администрации Большемуртинского района Красноярского края не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, возражений не представили.

В судебное заседание представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ФИО3 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Исходя из правового содержания и смысла указанной нормы закона, для приобретения права собственности на имущество по давности фактического владения необходимо иметь его во владении добросовестно, такое владение должно быть открытым, очевидным для всех иных лиц, оно должно быть непрерывным в течение установленных законом сроков. 

Как следует из представленных материалов и установлено в судебном заседании, истец ФИО1 с 1987 года по настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>, иных лиц, состоящих на регистрационном учете по указанному адресу не имеется, что подтверждается справкой, выданной администрацией Айтатского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным технического плана помещения, объект недвижимого имущества – помещение имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м., назначение объекта недвижимости – жилое, квартира, расположено по адресу: 

<

адрес>, в пределах кадастрового квартала с номером №

Согласно справке, выданной Емельяновским дополнительным офисом Красноярского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» 11 февраля 2019 года, в базе данных государственного учреждения Красноярского государственного центра технической инвентаризации и оценке зданий, строений и сооружений, право собственности на вышеуказанное жилое помещение не зарегистрировано.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 13 февраля 2019 года следует, что в Едином государственном реестре недвижимости информация о зарегистрированных правах на вышеуказанный объект недвижимого имущества отсутствует.

Вышеуказанные жилое помещение на балансе администрации Айтатского сельсовета не стоит, в реестре муниципальной собственности района не числится, что подтверждается справками, выданными администрацией Айтатского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края от 09 апреля 2019 года, отделом по управлению муниципальным имуществом администрации Большемуртинского района Красноярского края от 25 февраля 2019 года.

Земельный участок площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером 24:08:3002003:71, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: жилищный фонд, для объектов жилой застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности истца ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования №, выданного администрацией Айтатского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края 30 декабря 1992 года, ограничения прав и обременения объекта недвижимости не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 08 апреля 2019 года и свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования № от 30 декабря 1992 года.

Согласно архивной справке, выданной архивным отделом администрации Большемуртинского района Красноярского края, Большемуртинский совхоз в 1991 году был преобразован в ОА «Колос», в 1994 года в АО «Большемуртинское», который в 2002 году прекратил свою деятельность в связи с принятием Арбитражным судом Красноярского края решения о признании его банкротом.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что с 1987 года по настоящее время истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет объектом недвижимого имущества - помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, как своим собственным.

Поскольку истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным объектом недвижимого имущества как своим собственным, несет бремя его содержания, какие-либо иные лица на него не претендуют, суд считает возможным признать за истцом право собственности на него в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества – помещение площадью 

<

данные изъяты> кв.м., назначение объекта недвижимости – жилое, квартира, расположенное по адресу: 

<

адрес> в пределах кадастрового квартала с номером №

Решение суда является основанием для государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.Ю. Дмитренко

Решение изготовлено в окончательной форме 27 мая 2019 года.