Дело № 2-2255/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

30 июля 2021 года г.Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Баташевой М.В.

при секретаре Мироновой К.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2255/2021 по иску ООО «УК Военвед» к ФИО1, о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК Военвед» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1, о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, ссылаясь на то, что ООО «УК ХОУМ СЕРВИС» осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> в соответствии с Протоколом общего собрания собственников № от ДД.ММ.ГГГГ и Договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК ХОУМ СЕРВИС» прекратило свою деятельность путем реорганизации юридического лица в форме присоединения к ООО «УК Военвед». 

Таким образом, в настоящее время ООО «УК Военвед» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> в соответствии с Протоколом общего собрания собственников № от ДД.ММ.ГГГГ и Договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ

Собственником жилого помещения № в указанном доме является ФИО1,.

За период с ДД.ММ.ГГГГ Ответчик не оплатил задолженность за услуги по управлению МКД и коммунальным услугам.

Задолженность за указанный период, включающая содержание общего имущества многоквартирного дома, оплату услуг по управлению МКД и потребленные коммунальные услуги, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляла: 78 667,87 руб.

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно Обзору по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (СОУЮ-19) № 2, неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория. Названный мораторий; действует в отношении неустоек (пеней,штрафов), подлежавших начислению за период \ просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г. независимо от расчетного периода | (месяца)поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

В связи с этим нами сделан расчет пени (Приложение № 9), которая с учетом оплат и положений Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 г. № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (при расчете был исключен период действия моратория) составляет 10 162,86 руб.

В соответствии со ст.ст. 333.16, 333.19, НК РФ, ст.ст. 88, 94, 100, 103 ГПК РФ, на потребителя должника возлагается обязанность оплаты судебных издержек, в т.ч. госпошлины и услуг представителя.

Ранее Мировым судьей Судебного участка № 3 Ленинского района г. Ростова-на-Дону Самойловым Е.И. был вынесен Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ. о взыскании с ФИО1, задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 78 667,87 руб., пени в размере 10 162,86 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 1 432 руб.

ДД.ММ.ГГГГ Истцом было получено Определение от ДД.ММ.ГГГГ Мирового судьи Судебного участка № 3 Ленинского района г. Ростова-на-Дону Самойловым Е.И., согласно которому Судебный приказ ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ был отменен.

На основании вышеизложенного истец просит суд, взыскать с ФИО1, в пользу ООО «УК Военвед» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 78 667,87 руб.; пени в размере 10 162,86 руб.; расходы по оплате госпошлины в размере 2 865 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, истец извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом по месту жительства, однако сведений о причинах неявки суду не представлено.

В соответствии с положением п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, в указанной статье, определено два условия, при наличии которых юридически значимое сообщение признается доставленным, даже если сообщение не было вручено адресату или адресат с ним не ознакомился: сообщение было направлено и поступило адресату; сообщение не было вручено или прочитано по причинам, зависящим от адресата.

Суд приходит к выводу, что неполучение судебной корреспонденции является риском адресата, в данном случае, ответчика. Зная о том, что у ответчика имеются определенные обязательства перед истцом, которые не выполняются надлежащим образом, при поступлении почтового извещения о наличии *на почтовом отделении судебной заказной корреспонденции, ответчик проигнорировал полученные сведения, судебную корреспонденцию не получил, в связи с чем, суд считает ответчика надлежащим образом извещенным о дате и времени судебного разбирательства, и приступает к рассмотрению дела в его отсутствие, с согласия истца, в порядке заочного производства, в соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителей истца, исследовав материалы, приходит к следующему.

Судом установлено, что ООО «УК ХОУМ СЕРВИС» осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> в соответствии с Протоколом общего собрания собственников № от ДД.ММ.ГГГГ. и Договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК ХОУМ СЕРВИС» прекратило свою деятельность путем реорганизации юридического лица в форме присоединения к ООО «УК Военвед». 

Таким образом, в настоящее время ООО «УК Военвед» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> в соответствии с Протоколом общего собрания собственников № от ДД.ММ.ГГГГ и Договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ

Собственником жилого помещения № в указанном доме является ФИО1,

За период с ДД.ММ.ГГГГ Ответчик не оплатил задолженность за услуги по управлению МКД и коммунальным услугам.

Задолженность за указанный период, включающая содержание общего имущества многоквартирного дома, оплату услуг по управлению МКД и потребленные коммунальные услуги, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляла: 78 667,87 руб.

Ранее Мировым судьей Судебного участка № 3 Ленинского района г. Ростова-на-Дону Самойловым Е.И. был вынесен Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1, задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 78 667,87 руб., пени в размере 10 162,86 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 1 432 руб.

Согласно Обзору по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (СОУЮ-19) № 2, неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория. Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г. независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

В связи с этим истцом сделан расчет пени (Приложение № 9), которая с учетом оплат и положений Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 г. № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (при расчете был исключен период действия моратория) составляет 10 162,86 руб.

ДД.ММ.ГГГГ было получено Определение от ДД.ММ.ГГГГ Мирового судьи Судебного участка № 3 Ленинского района г. Ростова-на-Дону Самойловым Е.И., согласно которому Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ был отменен.

В силу п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (п.п. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (ч.ч. 1, 2, 6.1, 6.2).

Исследовав и оценив, представленные в материалы дела доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных исковых требований, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что в ходе рассмотрения дела установлено, что ООО «УК Военвед» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> на основании протоколом общего собрания собственников № от ДД.ММ.ГГГГ и договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ

Доказательств, отвечающих требованиям относимости и допустимости, в подтверждение довода о неоказании истцом услуг, в материалы дела не представлено. 

С учетом изложенного, принимая во внимание, что доказательств неверного начисления сумм задолженности либо погашения ответчиком долга не представлено, руководствуясь приведенными положениями закона, суд считает возможным взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 78667, 87 рублей, пени в размере 10162,86 рублей.

Приведенный истцом расчет судом проверен, является арифметически верным.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 ГПК РФ.

Также с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 865 рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК Военвед» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, в пользу ООО «УК Военвед» сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 76667,87 рублей, пени в размере 10162,86 рублей, 2865 рублей.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, а также ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: М.В. Баташева

Решение в окончательной форме изготовлено 06 августа 2021 года.