дело № 48RS0001-01-2024-002182-91

производство № 2-3233/2024

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 мая 2024 года г.Липецк

Советский районный суд г.Липецка в составе:

председательствующего судьи Примаковой А.С.,

при секретаре Чумовицкой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Филиалу АО «Квадра»-«Липецкая генерация», ООО «РВК-Липецк», АО «ЭкоПром-Липецк», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Липецкой области, ООО "Новитэн", ООО «УК «Маяк», ООО «Объединенные Вычислительные центры» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 с последующим уточнением исковых требований обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, ФИО3, Филиалу АО «Квадра»-«Липецкая генерация», ООО «РВК-Липецк», АО «ЭкоПром-Липецк», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Липецкой области, ООО "Новитэн", ООО «УК «Маяк», ООО «Объединенные Вычислительные центры». В обоснование иска указали, что он является сособственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилого помещении по адресу: 

<

адрес>. Другими сособственниками квартиры являются ФИО2, ФИО3. Согласия между истцом и ответчиками по вопросу оплаты коммунальных услуг не достигнуто. Ответчики не являются членами семьи истца, не ведут с ними совместного хозяйства. Коммунальные услуги не оплачивают. Истец желают самостоятельно нести бремя содержания квартиры, в размере приходящихся на него долей. Поэтому истцом и был инициирован данный спор, он просили суд обязать ресурсоснабжающие организации производить взимание платы за коммунальные услуги отдельно с него в размере приходящихся на них доли.

В судебном заседании представитель истца ФИО4. исковые требования поддержала в полном объеме.

Истец ФИО1., Филиалу АО «Квадра»-«Липецкая генерация», ООО «РВК-Липецк», АО «ЭкоПром-Липецк», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Липецкой области, ООО "Новитэн", ООО «УК «Маяк», ООО «Объединенные Вычислительные центры» в суд не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате, месте и времени рассмотрения спора.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании оставили вопрос об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и документально подтверждено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 1/3 доли в праве общедолевой собственности каждому. 

Вышеуказанное подтверждается договором купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру от 20.09.2019 и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 23.09.2019.

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы ФИО1., ответчики ФИО2, ФИО3

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно части 1, пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с положениями статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из представленных суду платежных документов и ответов из ресурсоснабжающих организаций усматривается, что в вышеназванную квартиру поставляются услуги следующими ресурсоснабжающими организациями: услуги по поставке горячей воды и отопления – Филиал АО «Квадра»-«Липецкая генерация», услуги по поставке холодной воды и водоотведению - ООО «РВК-Липецк», услуги по обращению с ТКО - АО «ЭкоПром-Липецк», услуги по поставке газа – ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», по услуги по поставке электроснабжения – ООО «Новитэн».

Указанные поставщики самостоятельно производят начисление платы за ресурсы и ведут для этих целей лицевые счета. 

Также установлено, что услуги по содержанию жилья по вышеуказанной квартире поставляет ООО «УК «Маяк», а начисления по оплате за эти услуги производит ООО «Объединённые вычислительные центры». 

Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области по спорной квартире производятся начисления взносов на капитальный ремонт.

Вместе с тем, из сообщения Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области, усматривается, что по спорной квартире начисление платы за капитальный ремонт для истца, как сособственника этого жилого помещения производится, исходя из принадлежащей ему доли.

Поэтому исковые требования к Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области заявлены истцом излишне.

Поэтому, исходя из вышеуказанных норм материального права, на вышеуказанных лиц, осуществляющих начисление платежей за поставляемые коммунальные ресурсы, следует возложить обязанность по раздельному начислению и взиманию платы за коммунальные услуги по спорной квартире на истцов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Филиалу АО "Квадра"-"Липецкая генерация" (ИНН: 

<

***>), ООО "РВК-Липецк"(ИНН: 

<

***>), АО "ЭкоПром-Липецк" (ИНН: 

<

***>), ООО "Газпром Межрегионгаз Липецк" (ИНН 

<

***>), ООО "Новитэн" (ИНН: 

<

***>), ООО "УО "Маяк" (ИНН 

<

***>), ООО "Объединенные Вычислительные центры" (ИНН: 

<

***>) об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Обязать Филиал АО «Квадра»-«Липецкая генерация», ООО «РВК-Липецк», АО «ЭкоПром-Липецк», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ООО "Новитэн", ООО «Объединенные Вычислительные центры» производить начисление и взимание платы за содержание жилья и коммунальные услуги за 

<

адрес> отдельно 

на имя ФИО1, исходя из принадлежащих ему 1/3 доли в праве собственности на квартиру с выдачей отдельного платежного документа;

на имя ФИО3, исходя из принадлежащих ему 1/3 доли в праве собственности на квартиру с выдачей отдельного платежного документа;

на имя ФИО2, исходя из принадлежащих ему 1/3 доли в праве собственности на квартиру с выдачей отдельного платежного документа;

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: А.С. Примакова

Мотивированное решение

изготовлено 05.06.2024 года