Гражданское дело № 2-774/2020

УИД 42RS0011-01-2020-000773-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ленинск-Кузнецкий 15 июля 2020 года

Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Лозгачевой С.В.

при секретаре Долгих Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании права собственности на нежилое здание, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 в лице представителя ФИО2, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности 

<

номер> от 

<

дата>, выданной сроком на пять лет, обратился в Ленинск-Кузнецкий городской суд с иском к администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании права собственности на нежилое здание, просит признать право собственности за ФИО1 на самовольно выстроенное нежилое здание: тип объекта – здание, наименование объекта – Административное здание, назначение объекта – нежилое, по адресу: РФ, 

<

адрес> общей площадью 419,2 кв.м., расположенное на земельном участке общей площадью 871 кв.м. по адресу: РФ, 

<

адрес> с кадастровым номером 

<

номер>, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для бытового обслуживания. 

Требования мотивированы положениями ст.ст.8,12,222,263 Гражданского кодекса РФ, ст.51 Градостроительного кодекса РФ, п.26 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» и обстоятельствами того, что он, ФИО1, на основании договора аренды земельного участка 

<

номер> от 

<

дата> и дополнительного соглашения к нему от 

<

дата> является арендатором четырех земельных участков, в том числе земельного участка общей площадью 871 кв.м. (ранее, до исправления технической ошибки, - площадью 950 кв.м.) по адресу: РФ, 

<

адрес> с кадастровым номером 

<

номер>, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для бытового обслуживания. На указанном земельном участке им выстроено нежилое административное здание двухэтажное, строительство начато с 2011 года, при этом он неоднократно обращался за разрешительной документацией в Архитектуру администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа, строительство осуществлял открыто и без нарушений. 

В 2019 году строительство административного здания было окончено, в июне 2019 им заказан и изготовлен технический паспорт на объект, но после обращения в администрацию Ленинск-Кузнецкого городского округа для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию ему выдали ответ от 18.04.2019 

<

номер>, что административное здание эксплуатируется, но разрешение на ввод объекта в эксплуатацию ему не могут выдать, так как им не было получено разрешение на строительство в нарушение ст.51 Градостроительного кодекса РФ.

Согласно техническому паспорту, выданному ГБУ КО «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кемеровской области «Филиал № 10 «Бюро технической инвентаризации г.Ленинска-Кузнецкого» от 25.06.2019, инвентарный номер объекта 

<

номер> тип здания – Административное здание двухэтажное общей площадью 419,2 кв.м.. Фундамент здания железобетонный ленточный монолитный, стены каменные кирпичные, полы бетонные, перегородки каменные кирпичные, перекрытия железобетонные сборные плиты, крыша – металлическая профильная, окна – пластиковые стеклопакеты, энергоснабжение центральное, канализация местная. Указывает, что право собственности на данное административное здание можно признать только в судебном порядке, так как в ином порядке оформление невозможно, поскольку изначально отсутствовало разрешение на строительство, а строительные работы им начаты с 2011 года, соответственно, является самовольной постройкой.

Построенное истцом за счет собственных средств нежилое здание отвечает требованиям безопасности, создано с соблюдением требований строительных норм и правил, соответствует требованиям, действующим санитарным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц, что подтверждается заключением «По обследованию технического состояния строительных конструкций помещений нежилого здания», выполненного МБУ «Градостроительный кадастровый центр». 

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО2 не явились, о времени, месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, согласно поступившему заявлению, в котором содержится просьба о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме, просят об их удовлетворении.

Представитель ответчика, администрации Ленинск – Кузнецкого городского округа, в судебное заседание не явился, о времени, месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, от представителя ответчика ФИО3, чьи полномочия подтверждены доверенностью, поступило заявление о признании исковых требований ФИО1, которые ответчик признает добровольно, последствия признания исковых требований ответчику известны, он согласен с обстоятельством того, что, если суд примет его признание иска, то вынесет решение о его удовлетворении, кроме того, в поступившем указанном заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО4, ФИО5, представитель третьего лица - Комитета по управлению муниципальным имуществом Ленинск-Кузнецкого городского округа (далее – КУМИ), надлежащим образом извещенные о времени, месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, согласно поступившим от ФИО4, ФИО5, представителя КУМИ ФИО6, уполномоченной доверенностью, заявлениям с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений относительно удовлетворения исковых требований ФИО1 не имеют, представитель КУМИ поддерживает позицию ответчика по делу, ФИО4 и ФИО5 – просят об удовлетворении требований истца, указывают на отсутствие спора между ними в связи со строительством спорного административного здания, возведенного истцом, и на отсутствие нарушения при этом их прав.

Суд, принимая во внимание мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ч. 1 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. 

В соответствии со ст.173 ГПК РФ признание иска ответчиком, выраженное в адресованном суду заявлении в письменной форме, приобщено к делу, из поступившего вышеуказанного заявления представителя ответчика следует, что ответчик признал исковые требования ФИО1, последствия признания иска и принятия его судом ответчику известны. 

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиками, так как данное признание иска не противоречит требованиям ст.ст.12,209,218,222,263 ГК РФ, а также не нарушает права и законные интересы других лиц.

В деле представлены доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных истцом исковых требований, в том числе, заключения по обследованию технического состояния строительных конструкций помещений возведенного нежилого здания с оценкой возможности безопасной эксплуатации здания, которым подтверждено соответствующее нормативным документам техническое состояние строительных конструкций выстроенного истцом административного здания, а также возможность дальнейшей эксплуатации указанного здания по его назначению без угрозы жизни, здоровью и нахождения в нем людей.

Наличие споров между другими лицами о принадлежности вышеуказанного объекта, равно как и притязания иных лиц на него, а также споров, связанных с возведением истцом указанного здания, нарушающим права иных лиц, судом не установлено.

При таких обстоятельствах оснований сомневаться в добровольности признания иска ответчиком при отсутствии с его стороны оспаривания обстоятельств, изложенных в исковом заявлении, а также в том, что ответчик заблуждается относительно последствий такого признания иска, у суда нет. 

В соответствии с ч. 3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом. 

На основании изложенного, суд считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, а потому возможно его принять и вынести решение об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание администрацией Ленинск-Кузнецкого городского округа, в лице представителя ФИО3, действующей на основании доверенности, иска ФИО1 к администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании права собственности на нежилое здание, исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольно выстроенное нежилое здание: тип объекта – здание, наименование объекта – Административное здание, назначение объекта – нежилое, по адресу: РФ, 

<

адрес>, общей площадью 419,2 кв.м., расположенное на земельном участке общей площадью 871 кв.м. по адресу: РФ, 

<

адрес> с кадастровым номером 

<

номер>, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для бытового обслуживания. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: подпись

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-774/2020 Ленинск-Кузнецкого городского суда Кемеровской области.