№2/2-48/2017г. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 мая 2017 года п.Долгое, Орловской области.

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Сенина В.Н.,

при секретаре Доофеевой М.И.,

с участием истца - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ливенского

районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению

ФИО4 к Администрации Дубровского сельского

поселения о признании права собственности на квартиру в силу

приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к

Администрации Дубровского сельского поселения Должанского района о признании права собственности на квартиру в силу приобретательской давности, указав в обоснование иска, что ее муж ФИО1 работал рабочим в КХ «Им.Ульянова» и в 1994 году хозяйство на семью предоставило квартиру по адресу: 

<

адрес> С 2003 года КХ «Им.Ульянова» прекратило существовать, а также в ДД.ММ.ГГГГ ее муж умер, не оформив документы ни на квартиру, ни на земельный участок.

Она по настоящее время зарегистрирована по адресу расположения квартиры, постоянно проживет и пользуется данной квартирой, делает текущий ремонт, а также пользуется коммунальными услугами и платит налоги, в ДД.ММ.ГГГГ году оформила земельный участок в собственность.

Однако в администрации Дубровского сельского поселения документация на данную квартиру не изготовлялась, никаких сведений на указанную жилую квартиру не имеется, о чем свидетельствует справка № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем я вынуждена обратиться в судебные органы.

Сославшись на нормы гражданского права и то обстоятельство, что она добросовестно, открыто и непрерывно владеет данной квартирой как своей собственной более пятнадцати лет, иных лиц, оспаривающих право не имеется, поэтому считает, что она стала собственником имущества в силу приобретательной давности. За срок более чем 15 лет личного владения квартирой, никто из третьих лиц не истребовал имущество из ее владения, в том числе и возможные собственники или их возможные правопреемники. Следовательно, основание владения квартирой следует считать добросовестным, в связи с чем просит признать за ней, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилую квартиру общей площадью 95,3 кв.м. расположенной по адресу: 

<

адрес> 

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям и просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на жилую квартиру общей площадью 95,3 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Представитель ответчика - администрации Дубровского сельского поселения Должанского района в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом, направил в суд заявление, в котором указал, что исковые требования признает, полагается на решение суда, просит рассмотреть данное дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 250 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 234 Гражданского кодекса РФ, введенного в действие с 01.01.1995 года, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности. Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

Факт длительного и непрерывного владения устанавливается в соответствии со ст. 11 ФЗ «О введении в действие части первой ГК РФ», согласно которому давность владения начинается до введения в действие ГК РФ.

Согласно абзацу 4 п. 15 Постановления Пленума № 10/22 давностноевладение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахожденияимущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечениюсохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества,давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось втечение всего срока приобретательной давности.

Открытость означает, что лицо осуществляет свои полномочия публично или по крайней мере не скрывает факт обладания вещью.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ "право собственности на недвижимые вещи, подлежит государственной регистрации в едином государственном

3

реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней".

В ст. 9 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" указано, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 3 ст. 6 ФЗ "О государственной регистрации правна недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности нанедвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательнойдавности, подлежит государственной регистрации после признания

права собственности на жилой дом в предусмотренном законом порядке.

Допрошенная в судебном заседании свидетели ФИО2 и ФИО3 пояснили, что истицу ФИО5 они знают давно, примерно в 1994 году вся семья ФИО4 вселилась в здание бывшего детского сада, одну часть которого переоборудовали под квартиру, а вторую часть отдали под медпункт. С момента вселения и до настоящего времени истица проживает в указанной квартире, самостоятельно делает текущий ремонт и свободно пользуется данной квартирой.

Истец ФИО4 состояла в браке с ФИО1 который умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Дубровским сельским Советом Должанского района и свидетельством о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Дубровской сельской администрацией Должанского района (л.д.6,7).

Из содержания справки нотариуса исх.№ усматривается, что на основании заявления ФИО4 заведено наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, проживавшего 

<

адрес> По состоянию на 24.02.2016 года ФИО4 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу (л.д.21).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 14.06.2016 года, запись регистрации №/ ФИО4 имеет в собственности земельный участок площадью 10000 кв.м., кадастровый № на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу:

<

адрес>(л.д.8).

В соответствии с техническим паспортом, составленным Орловским ФГУП «Ростехнинвентаризация - Федеральное БТИ» Ливенское отделение по состоянию на 20.10.2016года спорное жилое помещение (квартира), расположена по адресу: 

<

адрес> инвентарный № имеет общую площадь - 95,3 кв.м., жилую площадь - 50,4 кв.м. (л.д.10-16).

Оценив собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, поскольку истец ФИО4 не являясь собственниками жилого помещения-квартиры, добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею с 1994 года как своей собственной и обрабатывает земельный участок. Общий срок владения с 1994 года по настоящее время составил 23 года, при том, что требуемый законом срок приобретательной давности составляет 15 лет.

Факт добросовестного владения в силу ст. 234 ГК РФ предполагает, что добросовестность владения истицей всем спорным жилым помещением подтверждается тем, что за 23 года личного владения квартирой, никто из третьих лиц не истребовал имущество из ее владения. Кроме того, истица значится прописанной по адресу спорной квартиры, она скрывала факта владения и проживания в указанной квартире, хранила в ней свое имущество, использовали ее в иных личных целях, за личные средства улучшила бытовые условия проживания в квартире, а также оплачивала коммунальные услуги и иные обязательные платежи.

Таким образом, на основании вышеизложенного, а так же с учетом признания иска ответчиком, в связи с чем суд считает, что истица приобрела право собственности на жилое помещение - квартиру общей площадью 95,3 кв.м., в том числе жилой - 50,4 кв.м., инвентарный №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к Администрации Дубровского сельского поселения Должанского района Орловской области о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на жилое помещение: квартиру, назначение жилое, общей площадью - 95,3 кв.м., в том числе жилой - 50,4 кв.м., инвентарный №, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Ливенский районный суд п.Долгое Орловской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: