Мотивированно 

решение

 изготовлено 28 мая 2024 года. 

Дело № 2-511/2024 

УИД 33RS0006-01-2024-000477-78 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 мая 2024 года г. Вязники

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Кутузовой Н.В.

с участием прокурора Першановой О.А.

при секретаре Андреевой Д.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в г. Вязники гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользование жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В обосновании исковых требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Данным жилым помещением и земельным участком ФИО1 владеет на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. С ДД.ММ.ГГГГ года в спорном жилом помещении зарегистрирован (формально) ответчик ФИО2 в качестве брата. Ответчик более 

<

данные изъяты> лет не проживает в жилом доме, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ лет систематически находится в местах лишения свободы. В спорном жилом помещении его вещей нет, в доме не проживает, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет. Отсутствие ответчика в доме носит постоянный характер, препятствий в пользовании жилым помещением не имел. Добровольно сняться с регистрационного учета по указанному адресу отказывается. Регистрация ФИО2 в спорном жилом помещении не позволяет истцу в полном мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом.

Истец ФИО1 в суде заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что ответчик более 

<

данные изъяты> лет не проживает в спорном жилом помещении. Истцу жилой дом достался по наследству от отца. Ответчик членом семьи истца не является. Он бремени содержания жилого помещения не несет. Около года назад приезжал в дом, в нем останавливался, распивал спиртные напитки. Истцу не известно, где постоянно проживает ответчик.

Представитель истца по заявлению ФИО3 в суде просила иск удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Указала, что ответчик членом семьи истца не является, в жилом доме не проживает, в содержании жилого дома участия не принимает. 

Ответчик ФИО2 первоначально в суде возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что ему некуда прописаться. Просил предоставить время, чтобы он решил вопрос с пропиской в ином жилом помещении, сохранить за ним на время регистрацию в спорном жилом помещении. Указал, что не имеет на праве собственности иных объектов недвижимого имущества. Указал, что трудоустроен в 

<

адрес>, имеет постоянных заработок в размере 

<

данные изъяты>,00 руб. в месяц, инвалидности не имеет. Арендует жилое помещение в 

<

адрес>. Женат. Фактически проживает с супругой - ФИО4 совместно по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Кроме того, просил предоставить ему денежные средства взамен на то, что он добровольно снимется с регистрационного учета. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ не возражал против исковых требований.

Третье лицо ФИО4, извещенное о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, возражений, ходатайств не представила.

Третье лицо ОМВД России по Вязниковскому району, извещенное о времени и месте судебного заседания, в суд представителя не направило, возражений, ходатайств не представило.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения лиц, принимавших участие в судебном заседании, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.4 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за ФИО5

После вступления в брак произошла смена фамилии истца с «Куклевой» на «Глебову», что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10). 

Согласно справке МКУ «

<

адрес> хозяйства 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Как следует из искового заявления, ответчик в спорном жилом помещении не проживает более 

<

данные изъяты> лет, его вещей в доме нет, бремя содержания спорного жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает. Ответчик является братом истца. Из пояснений истца также следует, что брат был прописан в жилое помещение родителями, то есть, прежними собственниками жилого помещения. Членом семьи истца ответчик не является, что также подтверждено в суде пояснениями ответчика, указывающими на то, что он проживает совместно с супругой ФИО4 в 

<

адрес>.

Вышеуказанные обстоятельства указывают на отсутствие общего хозяйства между ответчиком и собственником жилого помещения (истцом), отсутствие у них общего бюджета, общих предметов быта, ФИО1 и ФИО2 не оказывают взаимной поддержки друг другу.

Анализируя фактические обстоятельства дела суд, приходит к выводу о том, что ответчик был вселен в жилое помещение бывшим собственником. С ДД.ММ.ГГГГ года собственник жилого помещения сменился: на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома является истец, который, как установлено судом, членом семьи ответчика не является.

Разрешая довод ответчика о необходимости сохранения за ним на время права пользования спорным жилым помещением, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Ответчик на праве собственности объектов недвижимого имущества не имеет, что подтверждается сведениями ЕГРН, БТИ.

Вместе с тем, как следует из показаний ФИО2, ответчик является трудоспособным, работает, имеет постоянный доход в размере 

<

данные изъяты>,00 руб., арендует жилое помещение в 

<

адрес>. Однако, не смотря на данные обстоятельства, ответчик каких-либо мер для приобретения в собственность иного жилого помещения, не предпринял. 

Кроме того, в суде ответчик просил сохранить за ним право пользования не в целях проживания в жилом помещении, а в целях сохранения регистрации в нем. Данное обстоятельство не является основанием для сохранения за лицом права пользования жилым помещением, предусмотренное ст. 31 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для сохранения за ФИО2 право пользования жилым помещением на определенный срок, поскольку содом не установлено наличие обстоятельств, не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением. Более того, из пояснения самого ответчика следует, что он с супругой постоянно проживает в арендованной квартире по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Принимая во внимание вышеприведенные нормы закона, а также то, что истец является собственником спорного жилого помещения, при этом, ответчик не является членом семьи истца, доказательств того, что между сторонами заключалось какое-либо соглашение о сохранении за ответчиком права пользования данным жилым помещением, представлено не было, договорных обязательств между сторонами не существует, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Анализируя нормы законодательства, а также обстоятельства дела, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу.

Вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением в соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, является основанием для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства.

Наличие регистрации ответчика по спорному адресу обременяет права собственника по распоряжению принадлежащим имуществом и влечет дополнительные расходы по содержанию жилого помещения.

Таким образом, указанное решение является основанием для снятия ФИО7 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Данное судебное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд Владимирской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.В. Кутузова