Дело № 2-1094/2021 *** 

УИД 33RS0005-01-2021-001579-75

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Александров «26» июля 2021г.

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Маленкиной И.В.,

при секретаре Копненковой М.И.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, в котором просил признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу (л.д. 3-5).

В обоснование иска указано, что квартира принадлежит ФИО2 на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с указанным договором купли-продажи ответчик ФИО3 продал спорную квартиру и взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в квартире в срок до 15 января 2012г. ФИО3 выехал из спорной квартиры до заключения договора купли-продажи, там в настоящее время не проживает, сохраняет только регистрацию по месту жительства.

В судебное заседание истец ФИО2, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращался.

Представитель истца ФИО2 – ФИО1, действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования по вышеизложенным основаниям.

Ответчик ФИО3, извещавшийся надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации, не явился, о причинах неявки не сообщил, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращался, возражений по существу иска не представил. 

Представитель третьего лица - ОМВД России по Александровскому району, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращался.

В соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), с согласия представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч.ч. 1,2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст.ст. 301, 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права собственности, включая не связанные с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.п у ФИО4 и ФИО3 квартиру 

<

адрес>., вместе с земельным участком при квартире (л.д. 16-17).По условиям данного договора купли-продажи, денежный расчет по цене приобретаемых ФИО2 объектов недвижимости произведен в полном объеме и продавцы квартиры и земельного участка – ФИО4 и ФИО3 обязались сняться с регистрационного учета в квартире в срок до 15 января 2012г.

Право собственности ФИО2 на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (л.д.24).

Согласно справке администрации Андреевского сельского поселения от 19 мая 2021г. ФИО3 сохраняет регистрацию по месту жительства в спорной квартире до настоящего времени ( л.д.19).

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО10 и ФИО11 показали, что после приобретения ФИО2 квартиры, ФИО3 там не проживает.

Поскольку ответчик членом семьи истца не является, спорным жилым помещением не пользуется и не проживает в нем, его личные вещи в квартире отсутствуют, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется. 

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Постановлении от 25 апреля 1995 г. № 3-П по делу о проверке конституционности частей 1, 2 статьи 54 ЖК РСФСР и Постановлении от 02 февраля 1998 г. № 4-П по делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

По смыслу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 (с последующими изменениями и дополнениями), отсутствие у гражданина права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Учитывая изложенное, исковые требования о признании ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199,237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, прекратившим право пользования квартирой № в 

<

адрес> 

<

адрес>.

Признание ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий *** Маленкина И.В.

Мотивированное решение составлено 2 августа 2021г.

***