Гр. 

<

адрес>

(№) М-4731/2024

УИД 05RS0№-29

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

11 февраля 2025 г. 

<

адрес>

Кировский районный суд 

<

адрес> Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Гаджимагомедова Г.Р., 

при секретаре судебных заседаний ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному дополненному исковому заявлению ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО3, привлеченному судом третьему лицу Управлению Росреестра по 

<

адрес> о признании договора купли-продажи состоявшимся,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с уточненным дополненным исковым заявлением ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО3, привлеченному судом третьему лицу Управлению Росреестра по 

<

адрес> о признании договора купли-продажи земельного участка № площадью 450,0 (четыреста пятьдесят целых ноль десятых) кв.м с кадастровым номером №, (координаты поворотных точек не указаны), находящийся по адресу: Россия, 

<

адрес>, на территории кооператива "МОДЕРН", (название улицы не указано), №, между ФИО4 и ФИО5 состоявшимся и осуществлении за ФИО5 государственную регистрацию права собственности на земельный участок площадью 450,0 (четыреста пятьдесят целых ноль десятых) кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Россия, 

<

адрес>, на территории кооператива "МОДЕРН", участок № (семьсот пятьдесят).

В обоснование своих требований истец указал следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО4 заключен договор купли-продажи земельного участка № площадью 450,0 (четыреста пятьдесят целых ноль десятых) кв.м с кадастровым номером №, (координаты поворотных точек не указаны), находящийся по адресу: Россия, 

<

адрес>, на территории кооператива "МОДЕРН", (название улицы не указано), №, согласно которому ФИО4 Н.С. продал ФИО5 вышеуказанный земельный участок, который принадлежал ФИО4 на праве собственности, что подтверждалось свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ УФРС по РД, бланк №-АА №.

На основании договора купли-продажи составлен передаточный акт ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому: «ФИО4, в соответствии с Договором купли-продажи земельного участка, удостоверенным нотариусом Махачкалинского нотариального округа Республики Дагестан ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, продал ФИО5 земельный участок № площадью 450,0 (четыреста пятьдесят целых ноль десятых) кв.м с кадастровым номером №, (координаты поворотных точек не указаны), находящийся по адресу: Россия, 

<

адрес>, на территории кооператива "МОДЕРН", (название улицы не указано), №.

Стороны, будучи надлежащим образом и заблаговременно извещенные о месте и времени судебного заседания по правилам ст.ст. 113-116 ГПК РФ, подтвержденных отчетом о доставке СМС- сообщения, уведомлением о вручении почтового отправления, информацией о времени и месте судебного заседания, заблаговременно размещенной на официальном сайте Кировского районного суда 

<

адрес> в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", (согласно правил ст. 165.1. ГК РФ, разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п.6 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 5 "О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении Кодекса РФ об административных правонарушениях" (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 40) и приказа ФГУП "Почта России" от ДД.ММ.ГГГГ N 343), в суд не явились, об уважительных причинах неявки в суд не известили, не представили сведений о причинах неявки, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Указанный вывод усматривается из совокупности следующих доказательств, исследованных в судебном заседании и имеющихся в деле. Суд определил, что дело может быть рассмотрено в их отсутствие в порядке ст.233 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 165.1. ГК РФ (введена Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 100-ФЗ) Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п.6 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 5 "О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении Кодекса РФ об административных правонарушениях" - Лицо, в отношении которого ведется производство по делу, считается извещенным о времени и месте судебного рассмотрения и в случае, когда из указанного им места жительства (регистрации) поступило сообщение об отсутствии адресата по указанному адресу, о том, что лицо фактически не проживает по этому адресу либо отказалось от получения почтового отправления, а также в случае возвращения почтового отправления с отметкой об истечении срока хранения, если были соблюдены положения Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное", утвержденных приказом ФГУП "Почта России" от ДД.ММ.ГГГГ N 343 (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 40).

Исследовав материалы дела и оценив, руководствуясь статьей 67 ГПК РФ, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Частью 1 статьи 421 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

По смыслу части 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно пункту 1 статьи 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Как следует из пункта 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии с пунктом 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом в соответствии со ст. 181 ГПК РФ исследованы представленные в суд следующие письменные документы.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО4 заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 450,0 (четыреста пятьдесят целых ноль десятых) кв.м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Россия, 

<

адрес>, на территории кооператива «Модерн», участок № (семьсот пятьдесят), согласно которому ФИО4 Н.С. продал ФИО5 вышеуказанный земельный участок, который принадлежал ФИО4 на праве собственности, что подтверждалось Свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ УФРС по РД, бланк №-АА №.

Кроме того, как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи составлен передаточный акт ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому: «ФИО4, в соответствии с Договором купли-продажи земельного участка, удостоверенным нотариусом Махачкалинского нотариального округа Республики Дагестан ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, продал ФИО5 земельный участок площадью 450,0 (четыреста пятьдесят целых ноль десятых) кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Россия, 

<

адрес>, на территории кооператива "МОДЕРН", участок № (семьсот пятьдесят).

Судом установлено и следует из материалов дела, по акту ФИО4 передал ФИО5 земельный участок площадью 450,0 (четыреста пятьдесят целых ноль десятых) кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Россия, 

<

адрес>, на территории кооператива "МОДЕРН", участок № (семьсот пятьдесят), а ФИО5 принял от ФИО4 указанный земельный участок полностью в таком виде, в каком он был на момент удостоверения договора.

Из материалов дела следует, что претензий у ФИО5 к ФИО4 по передаваемому земельному участку не имелось, что также подтверждается заявлением ФИО2, из которого следует, что ФИО4 продал ФИО5 вышеуказанный земельный участок.

Материалами дела также подтверждается, что ФИО4 получил от ФИО5 денежную сумму в размере 500 000 (пятьсот тысяч) руб.»

Таким образом, между ФИО5 и ФИО4 достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

Согласно ст. 1153 указанного кодекса принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1).

Статьей 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников наследующих по праву представления (статья 1146).

Разрешая настоящий спор, руководствуясь положениями ст. 35 Конституции Российской Федерации, пункта 1 статьи 1206, части 2 статьи 218, статей 432, 551, 549, 131 Гражданского кодекса РФ, постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", постановлением Пленума Верховного Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных е защитой собственности и других вещных прав" и исходил из того, что переход права собственности к ФИО5 на основании договора купли-продажи от 27.06.2017г. земельного участка площадью 450,0 (четыреста пятьдесят целых ноль десятых) кв.м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Россия, 

<

адрес>, на территории кооператива «Модерн», участок № (семьсот пятьдесят) в установленном законом порядке не зарегистрирован, в связи с со смертью ФИО4, доказательств того, что ФИО4 оспаривался переход права собственности, в соответствии с договором от 27.06.2017г., материалы дела не содержат.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ и ст.11 ГК РФ судебной защите подлежит нарушенное действительное право гражданина.

При подготовке дела к рассмотрению судом на стороны были возложены обязанности в соответствии с разъяснениями, изложенными в постановлении «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству» от ДД.ММ.ГГГГ N 11 и требованиями ст. 56 ГПК РФ по представлению доказательств в обоснование своих требований либо возражений. Также при подготовке данного дела судья разъяснил сторонам положение части 1 статьи 68 ГПК РФ о том, что если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Согласно норм ст.ст. 59-60 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела; а также обстоятельства, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Таким образом, оценив представленные сторонами доказательств с позиций ст.ст. 59-60, 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что вышеприведенные доказательства подтверждают, что исковые требования ФИО5 являются обоснованными в выше указанной части, следовательно, их необходимо удовлетворить частично. 

Между тем, в удовлетворении остальной части уточненное дополненного искового заявления ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО3, привлеченному судом третьему лицу Управлению Росреестра по 

<

адрес> необходимо отказать, по указанным выше основаниям. 

Руководствуясь ст.ст. 194-197 и 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненное дополненное исковое заявление ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО3, привлеченному судом третьему лицу Управлению Росреестра по 

<

адрес> удовлетворить частично.

Признать договор купли-продажи земельного участка №, № площадью 450,0 (четыреста пятьдесят целых ноль десятых) кв.м с кадастровым номером №, (координаты поворотных точек не указаны), находящийся по адресу: Россия, 

<

адрес>, на территории кооператива "МОДЕРН", (название улицы не указано), участок № между ФИО4 и ФИО5 состоявшимся.

Решение суда является основанием для осуществления за ФИО5 государственной регистрации права собственности на земельный участок № площадью 450,0 (четыреста пятьдесят целых ноль десятых) кв.м с кадастровым номером №, (координаты поворотных точек не указаны), находящийся по адресу: Россия, 

<

адрес>, на территории кооператива "МОДЕРН", (название улицы не указано), участок № (семьсот пятьдесят).

В удовлетворении остальной части уточненного дополненного искового заявления ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО3, привлеченному судом третьему лицу Управлению Росреестра по 

<

адрес>, - отказать.

В соответствии со ст. 237 ГПК РФ предусмотрено, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Кировский районный суд 

<

адрес> Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Решение в окончательной форме принято 25.02.2025г.

Председательствующий Г.Р. Гаджимагомедов