№ 2-1017/2023

УИД 61RS0018-01-2023-000970-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2023 года п. Тарасовский Ростовской области

Миллеровский районный суд Ростовской области под председательством судьи Шаповаловой С.В., при секретаре судебного заседания Беляевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Тарасовского сельского поселения Тарасовского района Ростовской области об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Тарасовского сельского поселения Тарасовского района Ростовской области об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности на объект недвижимого имущества. В обоснование иска указано, что 01.05.2003 года между ней и ФИО8 был заключён письменный договор купли-продажи жилого дома площадью 49,1 кв.м., с нежилыми зданиями, расположенными на земельном участке площадью 402 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом принадлежал продавцу ФИО8 на основании договора дарения от 11.07.1965 года, который был удостоверен нотариально и зарегистрирован в БТИ по реестровой книге. На день заключения сделки жилой дом состоял из двух комнат общей площадью 21,02 кв.м.. В период до 06.09.1966 года ФИО8 пристроила к дому кухню и коридор, в связи с чем, площадь дома, согласно технической документации, увеличилась до 49,1 кв.м.; площадь земельного участка, на котором располагался жилой дом, составляла 402 кв.м.. У неё не имелось сомнений в принадлежности ФИО8 отчуждаемого жилого дома на праве собственности. После подписания письменного договора купли-продажи и передачи денег продавцу право собственности по договору купли-продажи она сразу не зарегистрировала так как документы на дом, имевшиеся у ФИО8 необходимо было привести в соответствие с действующим в то время законодательством, а из-за отсутствия денежных средств и возраста ни сама ФИО8, ни она этим не занимались. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО8 умерла. Она на основании договора купли-продажи от 01.05.2003 года её внесли в похозяйственную книгу как главу хозяйства (домовладения) однако право собственности на жилой дом она может оформить только в судебном порядке. В тексте договора дарения от 11.07.1965 года, заключённого между дарителем ФИО15 и одаряемой ФИО8, фамилия ФИО8 написана как «ФИО8.», при этом её личная подпись выполнена как «ФИО8», что свидетельствует об орфографической ошибке, допущенной сотрудником сельской администрации, которая подготавливала текст договора. В связи со смертью ФИО8 кроме как в судебном порядке у неё нет иной возможности реализовать свои права, в связи с чем, необходимо установить факт принадлежности правоустанавливающего документа, который имеет юридическое значение для признания за ней права собственности по договору купли-продажи от 01.05.2003 года. С момента заключения договора купли-продажи никто не оспаривал сделку купли-продажи, не предъявлял прав на спорное имущество, в котором она проживает всё это время со своей семьёй. Наследственное дело после смерти ФИО8 не открывалось. Объекты недвижимости были поставлены ею на кадастровый учёт с присвоением жилому дому кадастрового номера №, земельному участку площадь 402 кв.м.кадастрового номера №.Просит установить факт принадлежности правоустанавливающего документа - договора дарения от 11.07.1965 года ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года; на основании договора купли-продажи от 01.05.2003 года признать за собой право собственности на жилой дом площадью 49,1 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес> на земельном участке площадью 402 кв.м., кадастровый номер №. 

Стороны в судебное заседание не явились, были надлежащим образом уведомлены о слушании дела, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд пришёл к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Представитель ответчика администрации Тарасовского сельского поселения Тарасовского района Ростовской области в лице главы поселения ФИО2 предоставил суду заявление о признании исковых требований, указал, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны (л.д. 52).

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Из содержания ст. 173 ГПК РФ следует, что в случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При отказе от иска и принятии его судом суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

Суд принимает признание ответчиком иска, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает охраняемых законом прав и интересов третьих лиц, совершено ответчиком добровольно, последствия признания иска ответчикам известны. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём признания права, при этом данный способ защиты подлежит применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право. Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиком. Исковые требования ФИО1 к администрации Тарасовского сельского поселения Тарасовского района Ростовской области об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности на объект недвижимого имущества удовлетворить. 

Установить факт принадлежности ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения правоустанавливающего документа - договора дарения от 11.07.1965 года, заключённого между ФИО15 и ФИО8. 

Признать за ФИО1, паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ года, право частной собственности на жилой дом площадью 49,1 кв.м., кадастровый номер №, расположенный на земельном участке площадью 402 кв.м., кадастровый номер №, по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 01.05.2003 года заключённого между ФИО8 и ФИО1. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья С.В. Шаповалова

Мотивированное решение составлено 31.07.2023 года.