Дело № 2-688/2020

УИД 42RS0020-01-2020-000825-40 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Осинниковский городской суд Кемеровской области в составе 

судьи Раймер К.Е.

при секретаре Сомик Е.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Осинники 22.07.2020 года гражданское дело по иску ххх к Администрации Осинниковского городского округа о признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

истец ххх обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Осинниковского городского округа, в котором, просит признать за ним право собственности на объект недвижимости – гараж площадью № кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, Осинниковский городской округ 

<

адрес>, гаражный массив № территория, ряд № гараж № в силу приобретательной давности. 

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией 

<

адрес> и его отцом ххх был заключен договор о предоставлении ему в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального гаража из кирпича в блоке № (р-н котельной №) гараж № в г. 

<

адрес>ю 18 кв.м. В 1973-1974 годах отец гараж построил, и его родители им пользовались, также пользовался гаражом он со своей семьей, после женитьбы. В 1995 году умерла его мать ххх. После ее смерти отец проживал с ним, в его семье, и они совместно пользовались гаражом по назначению. При жизни отец не оформил документы на гараж, по какой причине ему не известно. В 2003 году умер его отец ххх. С 2003 года, 17 лет, он единолично открыто и непрерывно пользуется данным гаражом по назначению, хранит в погребе овощи и заготовки, проводит текущий ремонт, оплачивает электроэнергию, однако распорядиться гаражом не имеет возможности, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на гараж. Лиц, оспаривающих его право на данный объект недвижимости, не имеется. В настоящее время согласно справке МУП «Градостроительство и землеустройство» данный гараж имеет адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>, Осинниковский городской округ 

<

адрес>, гаражный массив № территория, ряд № гараж №.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил редакцию исковых требований, просил признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, Осинниковский городской округ 

<

адрес>, гаражный массив № территория, ряд №, гараж №, площадью № кв.м. в порядке наследования, после смерти отца ххх.

В судебном заседании истец ххх на исковых требованиях с учетом их уточнения настаивал, поддержал доводы изложенные в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ответчика 

<

адрес> не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Свидетель ххх в судебном заседании пояснила, что является супругой истца, состоят в браке с 1988 года, проживали в Осинниках с родителям мужа, он единственный сын, проживали у них в квартире, пользовались имуществом, у них был гараж в районе Котельной, семья её мужа пользовалась данным гаражом. Земля отцу была предоставлена АОГО под строительство капитального гаража, ххх умер в 2013 году, до этого умерла мать, он единственный сын и наследник. После смерти отца истец обращался у нотариусу, но гараж, в то время не был оформлен, поэтому не смогли принять наследство. Истец пользуется гаражом, хранят овощи, заготовки, оплачивает за свет. Свет был отключен и они два года не оплачивали. 

Свидетель ххх в судебном заседании пояснила, что ххх муж её родной сестры. Проживает в Осинниках с 1991 года, первое время проживала у родителей истца ххх и ххх, у них в районе хлебзавода гараж, строили родители и гаражом пользовалась семья истца, первое время она тоже гаражом пользовалась. После смерти родителей данным гаражом пользуется истец, у них там погреб, они хранят овощи. 

Выслушав истца, свидетелей, исследовав обстоятельства и материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права (ст. 12 ГК РФ).

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 69 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как разъяснил Пленума Верховного Суда РФ в п. 8 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них.

Судом установлено, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального автогаража от ДД.ММ.ГГГГ Управление главного инженера архитектора города, в лице главного архитектора города предоставило застройщику ххх на праве бессрочного пользования земельный участок, находящийся в блоке № район котельной, гараж №, площадью № кв.м.(л.д.13). 

ДД.ММ.ГГГГ ххх умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-ЛО №, выданное ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Согласно свидетельства о рождении родителями ххх являются: отец - ххх, мать - ххх, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.11).

ххх умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.40).

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону наследником имущества ххх, умершего ДД.ММ.ГГГГ является сын ххх. Наследство на которое выдано данное свидетельство состоит из: квартиры по адресу: 

<

адрес> (л.д.42)

Из справки ГП КО «Центр технической инвентаризации КО» Филиал № БТИ 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем здания индивидуального автогаража, общей площадью № кв.м. по адресу: 

<

адрес>, Гаражный массив № территория, ряд 6-й, гараж 28 является ххх на основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального автогаража от ДД.ММ.ГГГГ, выданный управлением главного инженера архитектора города. В примечании указано: имеются погреб, смотровая яма. Ранее адрес: 

<

адрес>, в блоке № (район котельной №), гараж №) (л.д.16), что также подтверждается копией технического паспорта (л.д.29-34).

Из выкипировки из плана застройки 

<

адрес> усматривается, что спорный гараж по адресу: 

<

адрес>, Осинниковский городской округ, Гаражный массив № территория, (район центральной котельной), ряд №, гараж № находится в существующем блоке гаражей (л.д.15).

Согласно справки МУП «Градостроительство и землеустройство» земельный участок и расположенный на нем гараж имеет почтовый адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>, Осинниковский городской округ, 

<

адрес>, Гаражный массив № территория, ряд №, гараж № (ранее в блоке № (район котельной №) гараж №) (л.д.14).

Согласно экспертному заключению №О от ДД.ММ.ГГГГ составленным ООО «Кузбассэкспертстрой» следует, что индивидуальный автогараж, являющийся самовольной постройкой, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Гаражный массив № территории, ряд №-й, гараж №, соответствует градостроительным нормам и строительным нормам и правилам (в части прочности и устойчивости конструкций), противопожарным, санитарным и экологическим нормам. Не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Не обнаружено нарушений технических норм. Не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, так как: находится на земельном участке, предоставленном под строительство индивидуального автогаража; функциональное назначение объекта соответствует разрешенному использованию земельного участка; хранение автомобиля в индивидуальном гараже экологически безопасно для людей и окружающей среды. Объект в целом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и может быть принят в эксплуатацию (л.д.17-37).

Таким образом, судом установлено, что ххх на предоставленном ему земельном участке был выстроен гараж, которым он владел и пользовался на праве собственности до своей смерти.

После смерти ххх – ххх фактически вступил в наследство, пользуется спорным гаражом, несет бремя его содержания, иного суду не представлено. 

Таким образом, отсутствие регистрации права собственности на гараж за наследодателем ххх не является препятствием для перехода ранее возникшего у него права собственности в порядке наследования к его наследникам.

На основании указанных правовых норм гараж, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, Гаражный массив № территория, ряд №й, гараж №, входит в состав наследства ххх, поскольку судом установлено, что при жизни последний выстроил указанный гараж, владел и пользовался им на праве собственности. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ххх о признания права собственности на гараж в порядке наследования, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ххх, удовлетворить.

Признать за ххх, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> право собственности на индивидуальный автогараж, площадью 19,3 кв.м., расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, Гаражный массив № территория, ряд №й, гараж №

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Решение принято в окончательной форме 31.07.2020 года.

Судья К.Е. Раймер