Дело № 2-3339/2019

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

12 июля 2019 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд 

В составе: 

председательствующего судьи Умновой М.Ю.,

с участием прокурора Храмович А.Ф.

при секретаре Соколовой М.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Южно-Сахалинска к ФИО1, ФИО2 о выселении в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд 

у с т а н о в и л :

Администрация города Южно-Сахалинска обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчикам Шмуровец о выселении в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указали, что квартира, расположенная по 

<

адрес> является муниципальной собственностью. В указанной квартире зарегистрирован ФИО1 На протяжении нескольких лет ответчик не исполняет обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги. По состоянию на 31 марта 2019 года задолженность составляет 516 993,67 рублей и пеня 144 425,80 рублей. При обследовании квартиры установлено, что в квартире проживает без регистрации ФИО2 отец нанимателя. Администрация вручила ответчику уведомление о необходимости оплатить долги, ответчик на предупреждение не отреагировал. В связи с чем, истец просит выселить ответчиков с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного по 

<

адрес>. 

20 мая 2019 года истец уточнил исковые требования и просил выселить ФИО2 без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца – ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель ответчика ФИО2 с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что ФИО2 является инвалидом, однако до настоящего времени инвалидность не оформлена, поэтому не получают льготы и пособия для инвалидов. Сын работает и ухаживает за лежащим отцом. Имеет желание погасить полностью задолженность по оплате за квартиру.

Представитель третьего лица на стороне истца без самостоятельных исковых требований 

<

данные изъяты>» ФИО4 на исковых требованиях настаивала.

Представитель третьего лица на стороне истца без самостоятельных исковых требований 

<

данные изъяты>» судебное заседания не явился, о времени и месте слушания дела извещен. 

Ответчики Шмуровец в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены.

На основании части 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав представителей сторон, представителя третьего лица, заключение прокурора полагавшего возможным отказать в удовлетворении иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В муниципальной собственности администрации 

<

адрес>. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества. Нанимателем квартиры является ФИО1 

В силу п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 90 Жилищного Кодекса РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Суду представлены доказательства того, что ответчик ФИО2 не способен к самостоятельному передвижению и самообслуживанию, нуждается в постоянном постороннем уходе. Как следует из пояснений его представителя, сын ФИО1 осуществляет за ним уход. 

Указанные причины являются уважительными причинами неоплаты за коммунальные услуги. 

Кроме того, ответчик имеет намерение производить оплату за жилье и коммунальные услуги, о чем свидетельствуют пояснения стороны ответчика. 

Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований истца не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований Администрации города Южно-Сахалинска к ФИО1, ФИО2 о выселении в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги, отказать. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца по со дня вынесения решения суда. 

Судья Умнова М.Ю. 

ДД.ММ.ГГГГ вынесено мотивированное решение.

Судья Умнова М.Ю.