Дело №2-302/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сретенск 07 июня 2018 г. 

Сретенский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Коробенковой О.В.,

при секретаре Красовской С.В.,

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к администрации городского поселения «Сретенское» муниципального района «Сретенский район» Забайкальского края о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что с 1982 г. она зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес> Указанное жилое помещение было выделено ей в связи с работой в Неполной средней школе №58 без оформления каких-либо документов. С указанного времени истец открыто и добросовестно владеет квартирой как своей собственной, её право владения никто не оспаривал.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика – администрации городского поселения «Сретенское» МР «Сретенский район» Забайкальского края в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица - МОУ «Сретенская основная общеобразовательная школа №1» в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Выслушав истца, третье лицо, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд нашел иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Из разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статьи 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно справке с администрации городского поселения «Сретенское» ФИО1 с 01 июля 1982 года зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д. ).

Из сведений о переадресации следует, что спорному объекту недвижимого имущества присвоен новый адрес: 

<

адрес> (л.д. ).

Из уведомления КГБУ «Забайкальский архивно-геоинформационный центр» следует, что в реестре объектов технического учета нет сведений о зарегистрированных правах на объект, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. ).

Согласно выписке из ЕГРН информация о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества отсутствует (л.д. ).

Из сообщения администрации городского поселения «Сретенское» следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес> в реестре муниципального имущества не значится. Также не числится вышеуказанный объект недвижимости в реестре государственного имущества Забайкальского края и в реестре федерального имущества, что подтверждается ответами из Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края и из Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае (л.д. ). 

Согласно информации из МОУ «Сретенская основная общеобразовательная школа №1» квартира по адресу: 

<

адрес> на балансе учебного заведения не состоит (л.д. ). Ранее указанная школа именовалась как «Неполная средняя школа №58» (л.д. ).

В ходе судебного разбирательства были допрошены в качестве свидетелей А1 и А2., которые длительное время проживали по соседству с ФИО1 и до настоящего времени общаются с истцом. Указанные свидетели подтвердили, что ФИО1 проживает в квартире по адресу: 

<

адрес> с 1982 года, как зарегистрировала брак с ФИО2 Квартира перешла во владение ФИО1 в связи с её работой в сретенской школе. С момента своего вселения истец никуда надолго не выезжала, проживает в квартире по настоящее время со своей семьей.

Согласно представленным квитанциям истец оплачивает услуги теплоснабжения и за электроэнергию в квартире по адресу: 

<

адрес> (л.д. ).

Таким образом, оценивая представленные письменные доказательства и показания свидетелей, суд приходит к выводу о том, что действительно ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой по адресу: 

<

адрес> как своей собственной на протяжении 36 лет. С учетом длительности владения жилым домом, суд полагает, что срок, предусмотренный ст. 231 ГК РФ истек. 

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского поселения «Сретенское» муниципального района «Сретенский район» Забайкальского края о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности ФИО1 на жилое помещение подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сретенский районный суд Забайкальского края.

Судья Коробенкова О.В.