Дело № 2 – 388/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2019 года г. Тверь 

Заволжский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Никифоровой А.Ю.

при секретаре Шараповой И.А.

с участием представителя истца ФИО1 

помощника прокурора Заволжского района города Твери Горожанкиной Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указала, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>

В согласия собственника вышеуказанного жилого дома в данном помещении, расположенном по указанному адресу весной 2016 года была зарегистрирована знакомая истицы ответчица ФИО3, которая с весны 2016 года совместно со своим супругом и дочерью проживают в принадлежащем истице доме.

Ответчица была зарегистрирована по указанному выше адресу по согласию истицы, без заключения каких-либо письменных юридически значимых соглашений. При этом при вселении ответчицы в дом между сторонами была достигнута договорённость о том, что ФИО3 будет проживать в доме временно и по первому требованию истицы покинет указанное жилое помещение. Таким образом, на момент обращения истицы с настоящими требованиями в суд ответчица с супругом и дочерью более двух лет фактически проживают по адресу: 

<

адрес>. Ответчица ФИО3 членом семьи истицы не является, не ведет с ней общего хозяйства, занимает до настоящего времени все помещения жилого дома, добровольно покидать жилое помещение принадлежащее истицы не желает, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила своего представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала заявленные исковые требований ссылаясь на доводы изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ответчица ФИО3 членом семьи истицы не является, не ведет с ней общего хозяйства, занимает до настоящего времени все помещения жилого дома, добровольно покидать спорное жилое помещение не желает.

Ответчик ФИО3 в судебное заедание не явилась, направленная в ее адрес судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой почтового отделения по истечении срока хранения.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, в связи с чем судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле в силу положений ст. 167 ГПК РФ, 165.1 ГК ГК РФ.

Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Учитывая, что у суда отсутствует подтверждение уважительности причины неявки ответчика в судебное заседание, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения участников процесса, заключение прокурора, полагавшего исковые требования о выселении ФИО3 подлежащими удовлетворению, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно частям 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома, кадастровый №, общей площадью 49.4 кв.м, и земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного 24.02.2016 года на основании свидетельства о праве на наследство по закону выданного 27.01.2016 года нотариусом Тверского городского нотариального округа 

<

адрес> ФИО7 рег. №.

Согласно справки Отдела адресно-справочной работы при УФМС по Тверской области от 28.12.2018 года в спорном жилом доме зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> ФИО3 с 31.03.2016 года. 

В ходе рассмотрения дела также установлено, что в 2016 году между истцом и ответчиком заключено устное соглашение о временном проживании ответчика в спорном жилом доме, что подтвердил представитель истца в судебном заседании. 

С согласия истца ответчик зарегистрировалась по указанному выше адресу, что подтверждается также копией выписки из домовой книги и не оспаривались стороной ответчика.

В силу части 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая регулирует отношения между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи, предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им); если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ). Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь положениями указанных выше статей приходит к выводу о том, что правовых оснований пользования жилым помещением у ответчика ФИО3, не имеется, доказательств свидетельствующих об обратном стороной ответчика не представлено, а потому требования истца подлежат удовлетворению.

При этом суд исходит из того, что ответчик ФИО3, не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, ответчик не приобрел самостоятельного права пользования спорным жилым помещением с момента своей регистрации.

Также суд отмечает, что предоставив внаем помещение постороннему человеку, истец ФИО2 какого-либо письменного соглашения с ответчиком о предоставлении жилого помещения в пользование ФИО3 не заключала, при этом добровольно выехать из указанного помещения ФИО3 отказывается.

Доказательств обратного ФИО3 в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ в ходе рассмотрения дела не представлено.

Учитывая приведенные нормы права и обстоятельства дела, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не усматривается, в связи с чем суд полагает, что требования истца о выселении подлежат удовлетворению.

Утрата гражданином права пользования жилым помещением в силу п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» является основанием для снятия с регистрационного учета. 

Поскольку факт регистрации ответчика в спорной квартире ущемляет права истца как собственника жилого помещения, т.к. она не может в полной мере реализовать полномочия собственника, а право пользования жилым помещением ответчиком утрачено, ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома по адресу: 

<

адрес> 

Настоящее судебное постановление является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства в доме 

<

адрес>

Ответчиком решение суда может быть обжаловано путем подачи заявления об отмене заочного решения по делу в Заволжский районный суд города Твери в течение 7 дней с момента получения указанного решения.

Стороны вправе обжаловать заочное решение в Тверской областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Заволжский районный суд города Твери.

Председательствующий: А.Ю.Никифорова

Решение в окончательной форме изготовлено 09 февраля 2018 года 

Председательствующий: А.Ю.Никифорова