Дело № 2-980/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 апреля 2017 года Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Гончаровой М.И.,

с участием прокурора Тагирова Р.Ф.,

при секретаре Щербаковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником указанной квартиры, ответчик была прописана в жилое помещение как член семьи собственника, но более 10 лет в квартире не проживает, вещей ее нет, коммунальные платежи не оплачивает. В силу указанных обстоятельств, истец считает, что ответчик подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения. Выселение ответчика необходимо истцу для снятия ее с регистрационного учета для последующего использования квартиры.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивали, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО2 извещалась по последнему известному месту жительства и регистрации по адресу: АДРЕС, судебные повестки не получены, что подтверждается конвертами с отметкой почтовой связи «истек срок хранения».

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд считает, что исковые требования необходимо удовлетворить.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 304, 288 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. 

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.При рассмотрении дела судом установлено, что ФИО1 является собственником АДРЕС на основании договора купли-продажи от ДАТА (л.д. НОМЕР), соглашения о выделе долей в натуре от ДАТА (л.д. НОМЕР). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 8 – свидетельства о государственной регистрации права).

В указанной квартире зарегистрирована по месту проживания: ответчик ФИО2 с ДАТА, что подтверждается домовой книгой (л.д. НОМЕР).

Установлено, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает более 10 лет, расходов по содержанию жилья не несет, личных вещей ответчика в квартире не имеется, членом семьи собственника ответчик не является, в добровольном порядке с регистрационного учета ответчик не снимается. 

Эти обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, показаниями свидетелей Я.В.Е., Т.Е.А., которые пояснили, что являются соседями ФИО1 Ответчик ФИО2 приехала в г. Копейск вместе с матерью из Туркмении более 15 лет назад, проживала в квартире по АДРЕС четыре года, затем уехала учиться за границу, не приезжает, вещей ФИО2 в доме нет. По АДРЕС проживает только истец со своей семьей.

Истец ФИО1 суду пояснил, что его племянник женился на Б.В.Г., которая является матерью ФИО2 Мать и дочь проживали ранее в Туркмении, затем после приезда в Россию были зарегистрированы истцом по АДРЕС, чтобы ФИО2 закончила школу. В настоящее время ФИО2 проживает в Австрии, получила гражданство другой страны, вышла замуж, приезжать и сниматься с регистрационного учета не намерена. Более 10 лет ФИО2 в дом к истцу не приезжала, ее вещей в доме нет, расходов по содержанию жилья не несет. 

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, так как они не являются заинтересованными лицами, предупреждены судом за дачу ложных показаний и их показания согласуются с материалами дела. 

Факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение. В свою очередь наличие регистрации по месту жительства в спорном жилье ответчика, нарушает права собственника данного недвижимого имущества и подлежит защите.

При таких обстоятельствах суд считает, что ФИО2 утратила право пользования квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ.

Установлено, что действиями ответчика ущемлены права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.

То обстоятельство, что ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении, не является юридически значимым обстоятельством для данного спора, поскольку не влечет сохранение права пользования квартирой. 

На основании изложенного, суд считает, что необходимо выселить ФИО2 из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, поскольку регистрация ответчика в данном жилом помещении препятствует истцу реализовать свое право собственности на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст. ст. 31, 35 ЖК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Копейский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: М.И. Гончарова