РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2025 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №2-6110/25 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Черемушкинский районный суд адрес с исковым заявлением к ответчику, в котором просит суд определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, закрепив за истцом две изолированные комнаты площадью 16,2 кв.м. и 14,5 кв.м., закрепив за ответчиком изолированную комнату площадью 18,7 кв.м., места общего пользования: туалет, ванную комнату, кухню, коридор, оставить в общем пользовании.

В обоснование требований указала, что истец и ответчик являются собственниками (по 1/2 доле каждый) в квартире по адресу: адрес. Ответчик является отцом истца. Принадлежащее сторонам жилое помещение состоит из трех изолированных комнат: 18,7 кв.м. с примыкающей к комнате лоджией площадью 2,3 кв.м., 16,2 кв.м. с примыкающей к комнате лоджией площадью 2,3 кв.м., 14,5 кв.м., кухни -6,0 кв.м., ванной 2,1 кв.м., туалет 0,8 кв.м., коридор 9,2 кв.адрес между ответчиком и матерью истца был расторгнут. После расторжения брака родителей, истец не могла проживать в указанной квартире, так как ответчик вел асоциальный образ жизни. Ответчик был лишен родительских прав в отношении истца, также решением Черемушкинского районного суда адрес от 11.08.2020 года на ответчика была возложена обязанность до совершеннолетия истца выплачивать ежемесячно денежные средства в качестве компенсации пользования ее долей. В 2023 году истцу исполнилось 18 лет. После достижения совершеннолетия истец неоднократно обращалась к ответчику с вопросом разрешить спорный жилищный вопрос. Достичь соглашения по порядке пользования спорной квартирой сторона не удалось.

Истец и представитель истца в судебное заседание явились, требования по доводам искового заявления поддержали.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя, который, возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы гражданского дела, и установив значимые для дела обстоятельства, приходит к следующему. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами гражданского дела установлено, что спорное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: адрес, собственниками которой по 1/2 доле являются истец и ответчик.

Обращаясь в суд с требованиями об определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, истец указала, что действия ответчика нарушают ее права на владение и пользование спорным жилым помещением. 

Частью 2 статьи 288 ГК РФ установлено, что гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с требованиями ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников. А при недостижении согласия – в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно материалам дела, принадлежащее сторонам жилое помещение состоит из трех изолированных комнат: 18,7 кв.м. с примыкающей к комнате лоджией площадью 2,3 кв.м., 16,2 кв.м. с примыкающей к комнате лоджией площадью 2,3 кв.м., 14,5 кв.м., кухни -6,0 кв.м., ванной 2,1 кв.м., туалет 0,8 кв.м., коридор 9,2 кв.м.

В соответствии с выпиской из домовой книги истец и ответчик зарегистрированы в спорной квартире.

Решением Черемушкинского районного суда адрес от 11.08.2020 года, вступившим в законную силу, с фио в пользу фио ежемесячно до совершеннолетия ФИО1 взысканы денежные средства в качестве компенсации за пользование долей в квартире 302 по адресу: Москва адрес.

Оценив представленные доказательства, суд при определении порядка пользования спорной квартирой полагает отступить от равенства долей сторон, так как истец долгое время не имела возможности пользоваться спорной квартирой, в спорной квартире зарегистрированы только истец и ответчик, таким образом, комната площадью 18,7 кв.м. обеспечивает ответчику достаточно комфортное проживание в квартире с учетом мест общего пользования и не ущемляет его жилищных прав, истцу подлежат выделению комнаты площадью14,5 кв.м. и 16,2 кв.м.

Возражения ответчика относительно исковых требований суд находит надуманными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением – удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, выделить в пользование ФИО1 комнату площадью 14,5 кв.м. и комнату 16.2 кв.м.; ФИО2 выделить комнату площадью 18,7 кв.м.; места общего пользования коридор, ванную, туалет оставить в общем пользовании.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Попов Б.Е.

Мотивированное решение изготовлено 13 октября 2025 года