Дело № 2-518/2020

УИД №44RS0006-01-2020-000715-92 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Антропово «13» ноября 2020 года

Костромской области 

Галичский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Копалыгиной В.С.

при секретаре Моревой М.А.,

с участием истца (по первоначальному иску, ответчика по встречному иску) ФИО1, ответчика (по первоначальному иску, истца по встречному иску) ФИО2 представителей третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, администрации Антроповского сельского поселения Антроповского муниципального района Костромской области ФИО3, по доверенности ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учёта, встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 об установлении обязанности в нечинении препятствии во вселении и пользовании жилым помещением, передаче ключей от жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> со снятием с регистрационного учёта по указанному адресу. В обоснование заявленных требований указала следующее. На основании договора социального найма жилого помещения ..... от 

<

дата>. она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанную квартиру был вселен ФИО2, являвшийся ее супругом. С 

<

дата> года совместно они не проживают. ФИО2 добровольно выехал из квартиры, забрал все свои вещи. Не выполняет обязанностей по оплате за найм жилого помещения, коммунальные услуги, не проводит текущий ремонт жилого помещения. Денежных средств на указанные цели он не выделял. В связи с расторжением брака с 

<

дата> года он не является членом ее семьи. ФИО2 является главой администрации 

<

данные изъяты>. До брака с ней на территории 

<

адрес> 

<

адрес> не проживал и не работал. В настоящее время регистрация ФИО2 в указанном жилом помещении препятствует осуществлению ею своих жилищных прав. Указанная квартира является собственностью Антроповского сельского поселения Антроповского муниципального района Костромской области, в связи с чем она 

<

дата>. обратилась с заявлением к главе администрации сельского поселения об оказании содействия в решении вопроса о признании ФИО2 утратившим право пользования указанным жилым помещением со снятием его с регистрационного учёта по указанному адресу, однако в решении указанного вопроса ей отказано. 

Со ссылкой на требования ст. 20 Гражданского кодекса РФ, ст.83 Жилищного кодекса РФ ФИО1 просила суд признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой ..... 

<

адрес>, расположенного на 

<

адрес> со снятием с регистрационного учёта по указанному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и просила суд об их удовлетворении по основаниям, указанным в исковом заявлении. Указала, что 

<

дата> после конфликта с ФИО2 ушла с детьми к родителям, а когда на следующий день вернулась домой ФИО2 не было, в связи с чем она полагает, что он добровольно выехал. После указанного конфликта они совместно не проживали, 

<

дата> их брак прекращен. Он забрал все свои личные вещи. Мер к вселению не предпринимал, оплату за найм жилого помещения не производил до ее обращения в администрацию Антроповского сельского поселения. Через некоторое время она сменила замочные устройства квартиры по причине их поломки, однако ключи ФИО2 не передавала ввиду конфликтных отношений. Считает, что он утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем должен быть снят с регистрационного учёта. 

Истец ФИО1 представила суду дополнительно выписку из истории операций по свей банковской карте ПАО «Сбербанк» за период с 

<

дата>., платежные поручения об оплате за найм жилого помещения за период с 

<

дата>., за 

<

дата>., 

<

дата>, фотографию разбитого 

<

дата>. стакана ФИО2 и дивана указанной квартиры 

<

дата>., а также скриншоты переписки с ФИО2 в указанный период после конфликта, подтверждающие, по ее мнению, получение денежных средств от ФИО2 на цели содержания несовершеннолетнего ребенка М.. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковым заявлением ФИО1 не согласился. Просил суд об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований. Указал, что зарегистрирован в указанном жилом помещении и проживал в качестве члена семьи ФИО1 В настоящее время брак между ними расторгнут. После конфликта, происшедшего между ними он в квартире действительно не проживает. Личных его вещей в квартире не имеется. Его выезд был связан с конфликтом. Он выехал в связи с тем, что в квартире жилой площадью 25 кв.м стало невозможным совместное проживание с ФИО1, двумя несовершеннолетними детьми ввиду возникших конфликтных отношений. После его выезда ФИО1 заменила замочные устройства и препятствует его доступу в квартиру, в связи с чем он лишен возможности осуществлять свои жилищные права в отношении указанной квартиры. Он временно проживает в служебном жилом помещении, предоставленном ему на время исполнения обязанностей главы администрации Номженского сельского поселения муниципального района 

<

адрес> и 

<

адрес>. В соответствии с постановлением главы администрации сельского поселения от 

<

дата>. ему предоставлено служебное жилое помещение – 

<

адрес>, расположенная в 

<

адрес>. В жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> находятся вещи, приобретенные совместно с истицей во время брака, а также вещи, приобретенные им до брака с ней – диван, телевизор. Предпринятые им меры об определении порядка его участия по внесению платы за найм жилого помещения и коммунальные услуги результатов не дали. 

<

дата>г. он обратился с заявлением в администрацию Антроповского сельского поселения района о разделении счетов по оплате за найм жилого помещения, однако ему отказано в этом ввиду того, что не предусмотрено законом. Не смотря на это он произвел оплату за найм жилого помещения - за 

<

дата>. Он направлял истице денежные средства путем банковских переводов на указанные цели. Жилых помещений в собственности он не имеет. Истица в исковом заявлении не мотивировала, каким образом он препятствует осуществлению ею прав на жилое помещение. Кроме того, истица ФИО1 имеет в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, денежные средства на приобретение которой ей выделены по программе «Молодая семья» и в случае невозможности совместного проживания в спорной квартире может проживать в жилом помещении, расположенном по указанному адресу. Он желает проживать в указанной квартире, фактически из нее не выезжал, в ней имеются принадлежащие ему вещи, он выполняет обязанности по договору социального найма жилого помещения. Со ссылкой на требования части 4 ст.69 Жилищного кодекса РФ просил суд об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований. 

Ответчик ФИО2 дополнительно представил суду чеки о приобретенных строительных материалах для осуществления текущего ремонта указанной квартиры до возникшего конфликта с истицей ФИО2, сведения об истории операций – переводах ФИО1 от 

<

дата>., аудиозапись телефонного разговора с ФИО1 от 

<

дата>., в которой просил ФИО1 о передаче ему ключей от квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Представители третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, администрации Антроповского сельского поселения Антроповского муниципального района Костромской области глава администрации ФИО3 и по доверенности ФИО4 оставили разрешение исковых требований ФИО1 на усмотрение суда в соответствии с действующим жилищным законодательством. Указали, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> является собственностью сельского поселения и предоставлена семье З-ных на основании договора социального найма жилого помещения. Задолженности по оплате за найм жилого помещения не имеется, претензий к нанимателю и членам его семьи у администрации нет. В 2020 году ФИО1 обращалась в администрацию с заявлением об оказании содействия в решении вопроса о признании ФИО2 утратившим право пользования указанным жилым помещением, однако ей было отказано в связи с отсутствием оснований, предусмотренных законом. Позднее обратился ФИО2 с заявлением о разделении счетов по оплате за найм жилого помещения, однако ему в этом также было отказано в связи с отсутствием оснований, предусмотренных законом. В 

<

дата> года ФИО2 вновь обратился в администрацию сельского поселения с просьбой об оказании содействия в решении вопроса о передаче ему ФИО1 ключей от квартиры и в присутствии представителей администрации Антроповского сельского поселения она отказалась передать ему ключи от квартиры и вселиться в указанное жилое помещение. 

Ответчик ФИО2 предъявил в суд встречное исковое заявление к ФИО1 об установлении обязанности по нечинению препятствий о вселении и пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> передаче ему комплекта ключей от квартиры. В обоснование заявленных встречных исковых требований ФИО2 привел доводы, выраженные в обоснование возражений на исковые требования ФИО1 к нему. 

Определением судьи Галичского районного суда Костромской области от 29.09.2020г. встречное исковое заявление ФИО2 к ФИО1 принято к производству суда. 

Истец (по первоначальному иску) ФИО1 с встречными исковыми требованиями ФИО2 не согласилась, указав доводы, приведенные в обоснование заявленных ею исковых требований. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, администрации Антроповского сельского поселения Антроповского муниципального района Костромской области мнения по заявленным встречным исковым требованиям ФИО2 к ФИО1 не высказал. 

Выслушав участников процесса, свидетеля Ш., исследовав представленные сторонами доказательства, суд пришел к следующему. 

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. 

По смыслу ст.2 Закона Российской Федерации №5242-1 от 25.06.1993г. «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» место жительства гражданина связывается с жилым помещением, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Частью 2 указанной статьи Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Вместе с тем в соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). 

В силу части 3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право пользования жилым помещением. 

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с частью 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Как установлено в судебном заседании 

<

адрес>, расположенного на 

<

адрес> находится в собственности муниципального образования – Антроповское сельское поселение Антроповского муниципального района Костромской области, что подтверждено справкой главы администрации Антроповского сельского поселения администрации Антроповского муниципального района Костромской области. (л.д. 68). 

На основании договора социального найма жилого помещения ..... от 

<

дата>. указанная квартира передана собственником администрацией Антроповского сельского поселения Антроповского муниципального района Костромской области в пользование семье З-ных. Согласно указанного договора социального найма жилого помещения, исследованного судом, нанимателем является ФИО1, членами семьи нанимателя – супруг ФИО2, несовершеннолетние дети – ФИО5 Денисовна, 

<

дата> г.р. и ФИО6 Александрович, 

<

дата> г.р. (л.д. 8). 

В указанной квартире в качестве члена семьи ФИО1 с 

<

дата>. зарегистрирован ФИО2 Указанное обстоятельство подтверждено в судебном заседании исследованной справкой о составе семьи ФИО1, его паспортом, а также справкой ПП №13 МО МВД России «Нейский». (л.д. 9,20,46). 

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 совместно проживали в указанной квартире до 

<

дата>. 

<

дата> между ними произошел конфликт, после которого ответчик ФИО2 выехал из указанной квартиры. Указанное обстоятельство подтверждено в судебном заседании пояснениями истца ФИО1, ответчика ФИО2, свидетелем Ш., допрошенной в судебном заседании, а также фотографией, представленной ФИО1 Суд считает вынужденным выезд ФИО2 из указанной квартиры, поскольку он связан с происшедшим 

<

дата> конфликтом. Данное обстоятельство в судебном заседании участниками процесса не оспаривалось. 

Доводы истца ФИО1 (по первоначальному иску) о добровольном характере выезда ФИО2 

<

дата> из спорной квартиры и утратой в связи с этим права пользования указанным жилым помещением на том основании, что в день конфликта она с детьми ушла из квартиры и его не выгоняла, суд не принимает, поскольку считает, что указанный конфликт стал основанием его выезда из указанного жилого помещения. При этом суд учитывает и доводы ФИО2 о малой площади квартиры и невозможностью дальнейшего совместного проживания в условиях происшедшего конфликта в указанной однокомнатной квартире. 

После происшедшего конфликта брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен 

<

дата> на основании решения мирового судьи судебного участка №37 Галичского судебного района Костромской области от 

<

дата>. Указанное обстоятельство подтверждено в судебном заседании свидетельством о расторжении брака, исследованным в судебном заседании (л.д.10).

После происшедшего конфликта с ФИО1 и вынужденного выезда из 

<

адрес>, расположенного на 

<

адрес> ФИО2 временно проживает в предоставленном ему на срок нахождения на должности главы администрации 

<

адрес> 

<

адрес> и 

<

адрес> жилом помещении – 

<

адрес>, расположенного на 

<

адрес> 

<

адрес>, отнесенной к специализированному жилищному фонду сельского поселения. (л.д. 28-30). Иных жилых помещений в собственности и пользовании он не имеет. 

Суд считает установленным обстоятельства чинения препятствий со стороны ФИО1 в пользовании ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> связи с тем, что через небольшой промежуток времени после его выезда из квартиры она поменяла замочные устройства, а после его неоднократных просьб ключи ему не передала. Данное обстоятельство в судебном заседании сторонами не оспаривалось и подтверждено свидетелем Ш., а также представителем третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, администрации Антроповского сельского поселения ФИО4 и информацией по запросу суда, направленной главой администрации Антроповского сельского поселения ФИО3 (л.д. 67), аудиозаписью телефонного разговора ФИО2 и ФИО1 от 

<

дата>., представленного ответчиком ФИО2 Суд учитывает и то обстоятельство, что в судебном заседании истица ФИО1 также указала об отказе передать ФИО2 ключи от квартиры ввиду конфликтных отношений и боязни за дочь В.. 

Доводы ФИО1 о том, что замочные устройства квартиры она поменяла в связи с их поломкой, по мнению суда, не имеют правового значения по указанному делу, поскольку суд считает установленными обстоятельства замены замочных устройств квартиры, непередачи ключей от квартиры ФИО2, дальнейшие действия ФИО1 направлены на чинение препятствий ФИО2 в пользовании указанной квартирой. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом. 

Истцом ФИО1 суду не представлены допустимые и достаточные доказательства обоснования заявленных исковых требований к ФИО2 

При таких обстоятельствах, с учётом того, что выезд ФИО2 из спорной квартиры носит вынужденный характер, с момента его выезда прошло непродолжительное время, ФИО2 желает пользоваться указанной квартирой и выполнять обязанности по договору социального найма жилого помещения, ФИО1 чинит препятствия в пользовании ФИО2 квартирой путем непередачи ему ключей от новых замочных устройств квартиры, исковые требования ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> ФИО2 со снятием его с регистрационного учёта по указанному адресу подлежат отказу в удовлетворении. 

Доводы ФИО1 о том, что, начиная с момента выезда ФИО2 не предпринял мер по оплате за найм жилого помещения, коммунальные услуги, по проведению текущего ремонта квартиры, тем самым отказался от выполнения обязанностей члена семьи нанимателя судом не принимаются. Текущий ремонт выполнялся истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 до вселения в указанную квартиру и в период его отсутствия в ней такового не требовал. Ответчиком ФИО2 представлены суду чеки об оплате строительных материалов. Истцом ФИО1 доводов о необходимости проведения текущего ремонта в квартире в период отсутствия ФИО2 в судебном заседании не приведено. 

Ответчиком ФИО2 представлены выписки из истории операций по банковской карте ПАО «Сбербанк» от 

<

дата>., согласно которым он неоднократно направлял ей денежные средства, в том числе на оплату за найм жилого помещения и коммунальные услуги. При этом суд учитывает, что доступа к указанной квартире, а также к сведениям о размерах оплаты за найм жилого помещения и коммунальные услуги он не имел. На момент рассмотрения дела ФИО2 самостоятельно оплатил найм спорного жилого помещения за 

<

дата>, представив платежные поручения. Согласно справки администрации Антроповского сельского поселения Антроповского муниципального района Костромской области задолженности по оплате за найм указанного жилого помещения не имеется. (л.д. 44). Согласно справке начальника МУП «Теплоэнерго» задолженности по оплате потребленных коммунальных услуг за указанную квартиру не имеется. (л.д. 45). 

Доводы ФИО1 о том, что указанные денежные средства ответчик ФИО2 направлял на нужды содержания несовершеннолетнего ребенка ФИО6, суд не учитывает, поскольку согласно справке администрации Номженского сельского поселения от 28.09.2020г. задолженности по уплате алиментов у ФИО2 на содержание несовершеннолетнего ребенка ФИО6 не имеется и перечисленные им денежные средств не вошли в размер удержанных алиментов на содержание сына. Указанные обстоятельства в судебном заседании истицей ФИО1 не опровергнуты. (л.д. 77). 

Представленные истицей ФИО1 скриншоты переписки с ответчиком ФИО2 о перечислении им денежных средств по ее просьбе на содержание несовершеннолетнего сына М. суд оценивает критически и не относит к доказательствам подтверждения заявленных ею исковых требований ввиду ранее изложенных мотивов. Кроме этого, истицей ФИО1 не представлен суду первоисточник переписки с ФИО2 путем СМС сообщений по телефону и путем направления ему сообщений электронной почтой. Ею представлены скриншоты указанной переписки, что, по мнению суда, не может быть отнесено к первоисточнику. 

С учетом того, что исковые требования ФИО1 подлежат отказу в удовлетворении, а в судебном заседании установлены и доказаны обстоятельства чинения препятствий ФИО1 ФИО2 во вселении и пользовании указанным жилым помещением, встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 об установлении обязанности в нечинении препятствий во вселении и пользовании жилым помещением и передаче ключей от 

<

адрес>, расположенного на 

<

адрес> подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст.333.19 Налогового кодекса РФ, п.1 ст. 94,98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу ФИО2 должна быть взыскана уплаченная им государственная пошлина при обращении в суд в сумме 300 рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> со снятием с регистрационного учёта, – оставить без удовлетворения. 

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 – удовлетворить. 

Обязать ФИО1 не чинить препятствий в пользовании и вселении ФИО2 в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Обязать ФИО1 передать ФИО2 ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 уплаченную государственную пошлину в сумме 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Галичский районный суд (п. Антропово) в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья В.С. Копалыгина

Решение изготовлено в окончательной форме «19» ноября 2020 года 

Судья____________В.С. Копалыгина