Дело № 2-208/2019 25 февраля 2019 года 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Валькевич Л.В.

при секретаре: Матвееве А.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, уточнив в порядке ст.39 ГПК РФ требования, обратился с исковым заявлением к ФИО2, исковым заявлением об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Агалатовское сельское поселение, д. Вартемяги, 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 от 22.08.2018г., включении (внесении) в государственный кадастр недвижимости сведений об указанном земельном участке площадью 1632 кв.м. на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 от 22.08.2018г. 

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит 3/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Агалатовское сельское поселение, д. Вартемяги, 

<

адрес>, общей площадью 99,3 кв.м. 

Собственником ? доли указанного дома является ответчик. 

Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 1 500 кв.м. 

Поскольку ответчик отказался совместно с истцом обращаться в геодезическую организацию за проведением межевания земельного участка, истец самостоятельно обратился к кадастровому инженеру ФИО3, которая подготовила межевой план земельного участка с кадастровым номером № 

В ходе проведения кадастровых работ фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, составила 1642 кв.м., что не превышает 10% площади, сведения о которой содержаться в ЕГРН. Фактические границы земельного участка огорожены забором, который существует на местности более 15 лет. 

После подготовки межевого плана истец вновь обратился к ответчику с просьбой личного присутствовать или направить своего представителя для подачи на регистрацию межевого дела через МФЦ для постановки уточненных границ земельного участка на кадастровый учет. 

Однако, ответа на свое предложение так и не получил, в связи с чем вынужден обратиться в суд. 

В судебное заседание представитель истца - ФИО4 явился, требования иска поддержал. 

Ответчик ФИО2 не возражал против удовлетворения заявленных требований. 

Представитель третьего лица - ФГБУ “Федеральная кадастровая палата Росреестра” по Ленинградской области о рассмотрении дела извещена, в судебное заседание своего представителя не направили. 

Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив представленные материалы, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. 

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. 

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

Согласно части 1 и 2 статьи 8 Закона N 218-ФЗ сведения об объекте недвижимости, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков, относятся к основным сведениям, которые вносятся в кадастр недвижимости. 

Одним из оснований для государственного кадастрового учета и регистрации прав является межевой план (пункт 7 части 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ). 

При рассмотрении дела установлено, что ФИО1 является собственником 3/4 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Агалатовское сельское поселение, д. Вартемяги, 

<

адрес>, общей площадью 99,3 кв.м. 

Ответчику принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. 

Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 47:07:0405013:69 общей площадью 1 500 кв.м., ранее предоставленном постановлением администрации Вартемягского сельского Совета народных депутатов № от 06.05.1993г. - ФИО5 

Из представленных материалов усматривается, что по заявлению истца, как одного из сособственников жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, Агалатовское сельское поселение, д. Вартемяги, 

<

адрес>, кадастровым инженером ФИО3 подготовлен межевой план от 22.08.2018г. земельного участка с кадастровым номером № 

Межевой план подготовлен в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

В ходе проведения кадастровых работ установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 1362 кв.м., что не превышает 10% площади, сведения о которой относительно земельного участка содержатся в ЕГРН. Фактические границы земельного участка огорожены забором, который существует на местности более 15 лет. Границы земельного участка сформированы по периметру забора и в соответствии со сведениями ЕГРН. Границы имеют следующие координаты: 

Обозначение характерных точек границы 

Координаты, м 

Горизонтальное положение, м 

Х 

У 

н1 

463162.13 

221ё4969.82 

21.26 

н2 

463178.769 

2214983.06 

6.55 

н3 

463175.01 

2214988.43 

1.85 

н4 

463173.87 

2214989.89 

1.10 

н5 

463174.73 

2214990.57 

30.36 

н6 

463155.73 

2215014.25 

36.12 

н7 

463136.79 

2215045.01 

0.43 

н8 

463136.45 

2215044.75 

13.60 

н9 

463125.82 

2215036.26 

8.81 

н10 

463118.94 

2215030.75 

44.57 

н11 

463144.28 

2214994.09 

8.17 

н12 

463148.29 

2214986.97 

8.27 

н13 

463154.02 

2214981.01 

7.14 

н14 

463158.19 

2214975.22 

6.68 

Оценив представленные доказательства в их совокупности, исходя из приведенных правовых норм, суд приходит к выводу о том, что требования истца законны и обоснованы, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить границы земельного участка площадью с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, Агалатовское сельское поселение, д. Вартемяги, 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 от 22.08.2018г. в координатах характерных точек, указанных в данном межевом плане.

Внести в ЕГРН сведения о границах земельного участка площадью с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Агалатовское сельское поселение, д. Вартемяги, 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 от 22.08.2018г.: 

Обозначение характерных точек границы 

Координаты, м 

Горизонтальное положение, м 

Х 

У 

н1 

463162.13 

221ё4969.82 

21.26 

н2 

463178.769 

2214983.06 

6.55 

н3 

463175.01 

2214988.43 

1.85 

н4 

463173.87 

2214989.89 

1.10 

н5 

463174.73 

2214990.57 

30.36 

н6 

463155.73 

2215014.25 

36.12 

н7 

463136.79 

2215045.01 

0.43 

н8 

463136.45 

2215044.75 

13.60 

н9 

463125.82 

2215036.26 

8.81 

н10 

463118.94 

2215030.75 

44.57 

н11 

463144.28 

2214994.09 

8.17 

н12 

463148.29 

2214986.97 

8.27 

н13 

463154.02 

2214981.01 

7.14 

н14 

463158.19 

2214975.22 

6.68 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.В.Валькевич