Дело № 2-823 /2021

24RS0013-01-2020-003661-16

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2021 года пгт. Емельяново 

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хомченко И.Ю.,

при секретаре Ковзан П.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Емельяновского района Красноярского края, Садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости "Ложок ПРСО "Красавтодор", ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, в лице представителя ФИО4, обратилась в суд с иском к Администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок, площадью 1315 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, участок №, требования мотивированы тем, что с 1989 года она является членом СНТ «Ложок», за ней закреплен участок №, что подтверждается членской книжкой, выпиской из протокола общего собрания. Со дня предоставления и до настоящего времени использует данный земельный участок по целевому назначению, обрабатывает его, оплачивает членские взносы в товарищество. Участок находится в границах СНТ «Ложок», споров по границам участка со смежными землепользователями не имеется. В связи с тем, что во внесудебном порядке оформить право собственности на указанный земельный участок не представляется возможным, истец обратился в суд с данным иском (л.д. 3). 

Определениями Емельяновского районного суда от 14.01.2021, 02.02.2021 к участию в деле привлечены в качестве ответчиков – ФИО2, ФИО3, в качестве третьего лица - Министерство лесного хозяйства Красноярского края (л.д.52, 72).

Истец ФИО1 надлежащим образом извещенная о времени, дате и месте судебного заседания (л.д. 108), в суд не явилась. От представителя истца ФИО5, действующей на основании ордера (л.д. 107), поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца (л.д. 111).

Представитель ответчика Администрации Емельяновского района, представители третьих лиц Министерства лесного хозяйства Красноярского края, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 108), в судебное заседание не явились, заявлений, ходатайств, не представили.

Ответчики ФИО2, ФИО3, СНТ "Ложок ПРСО "Красавтодор" надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 108), в судебное заседание не явились. 

В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2022 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежатгосударственной регистрациив едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из представленных материалов дела следует и установлено судом, что решением Исполнительного комитета Емельяновского районного Совета народных депутатов №318 от 27.06.1988 из земель Мининского лесхоза изъято 11,8 га лесов 1 группы и предоставлено объединению «Красноярскавтодор» для коллективного садоводства с правом вырубки леса (л.д.29).

24.06.1988 исполнительным комитетом Емельяновского районного Совета народных депутатов производственному объединению «Красноярскавтодор» выдан Государственный акт на право пользования землей А-I №404967, в соответствии с которым за указанным землепользователем в бессрочное и бесплатное пользование предоставлено 11,8 гектаров земли для коллективного садоводства (л.д.22-24).

Согласно уставу СНТ СН "Ложок ПРСО "Красавтодор" товарищество осуществляет свою деятельность на земельном участке отведенном решением Емельяновского районного Совета народных депутатов №318 от 27.06.1988 (л.д.19-20).

Таким образом, по делу установлено, что СНТ СН "Ложок ПРСО "Красавтодор" осуществляет свою деятельность с 1988 года, границы товарищества определены проектом его организации и застройки, сформированы на местности с учетом исторически сложившихся границ (л.д. 23-24).

Согласно списку садоводов общества "Ложок ПРСО "Красавтодор" ФИО1 включена в список садоводов (л.д.26). 

В соответствии с представленной в материалы дела выпиской из протокола общего собрания СНТ СН "Ложок ПРСО "Красавтодор" от 14.11.2017, ФИО1 была принята в члены товарищества, и включена в список садоводов с закреплением за ней участка №, площадью 600 кв.м. (л.д. 110).

Согласно справкам, выданным председателем правления СНТ СН "Ложок ПРСО "Красавтодор", ФИО1 с 1989 пользуется участком №, споров по границам земельного участка с соседями нет (л.д. 28).

Таким образом, со дня предоставления и до настоящего времени ФИО1 являясь членом товарищества, пользуется земельным участком (использует его по назначению - для ведения садоводства), уплачивает членские взносы, что также подтверждается членской книжкой (л.д.4-5).

Согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографиипо Красноярскому краю, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах и обременениях на земельный участок № по адресу: 

<

адрес>", отсутствуют (л.д. 66).

Согласно выписке из протокола №5 общего собрания членов садоводства СНТ СН "Ложок ПРСО "Красавтодор" от 15.12.2017, на общем собрании собственников недвижимости СНТ, было принято решение об увеличении площади земельного участка № на 715 кв.м. (л.д. 109).

В соответствии с представленным истцом межевым планом земельного участка, границы данного земельного участка установлены на местности. По результатам измерения уточненная площадь земельного участка составляет 1315 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; участок находится в границах СНТ СН "Ложок ПРСО "Красавтодор" (л.д.7-13).

По делу установлено, что смежными по отношению к спорному земельному участку являются земельные участки №, собственником которого является ФИО2 (л.д. 54-64) и №, владельцем которого является ФИО3 (л.д. 67).

Будучи надлежащим образом извещенными о нахождении в производстве суда дела по иску ФИО1, смежные землепользователи ФИО2, ФИО3 возражений по требованиям истца не представили, в материалы дела представлено согласование местоположения границ спорного земельного участка, которое подтверждается актом согласования границ (л.д. 112). 

Таким образом, по делу установлено, что ФИО1 является членом СНТ СН "Ложок ПРСО "Красавтодор", за ней закреплен земельный участок №, который не изъят из оборота и расположен в границах СНТ СН "Ложок ПРСО "Красавтодор", созданного до 1998 года. Площадь спорного земельного участка составляет 1315 кв.м., споры по границам земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>", участок №, отсутствуют, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, находящийся в пользовании истца, в Едином государственном кадастре недвижимости отсутствуют, лиц, которые бы оспаривали право истца на спорный земельный участок, либо иным образом претендовали на него, не установлено. 

Исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 198-199,235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Емельяновского района Красноярского края, Садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости "Ложок ПРСО "Красавтодор", ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1315 кв.м., категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>», участок №, в каталоге координат поворотных точек границ: 

<

данные изъяты>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившимся ответчиком в Емельяновский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Ю. Хомченко 

Мотивированное заочное решение изготовлено 23 июля 2021 года.

Заочное решение в законную силу не вступило.