Дело №2-279/2025

Решение

именем Российской Федерации

2 июня 2025 года г. Владикавказ

Ленинский районный суд г.Владикавказа Республики Северная Осетия – Алания в составе: председательствующего судьи Беляевой В.А., при секретаре судебного заседания Торчиновой Л.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 при участии третьего лица УМВД России по г.Владикавказу РСО – Алания о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 при участии третьего лица УМВД России по г.Владикавказу РСО – Алания о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РСО – Алания, 

<

адрес>. По просьбе брата зарегистрировала в домовладении его супругу ФИО2, сына ФИО3, однако брак был фактически прекращен, ответчики выехали на другое постоянное место жительства, вывезли принадлежащие им личные вещи, в доме с тех пор не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, перестали быть членами ее семьи. Добровольно сняться с учета не желают, место их нахождения истцу неизвестно, в связи с чем просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО – Алания, 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить по доводам, отраженным в исковом заявлении.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска, УМВД РФ по г.Владикавказу РСО – Алания, ФИО4, действующая на основании доверенности от 10 января 2024 года №5, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении в ее отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сведений об уважительности причин своей неявки в суд не представили. При таких обстоятельствах, суд считает ответчиков уведомленными о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Кроме того, суд учитывает, что информация о дате и времени судебного заседания в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262 – ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» заблаговременно размещена на интернет – сайте суда и является общедоступной.

Как разъяснено в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации).

С учетом изложенного, суд признает причину неявки ответчиков в судебное заседание неуважительной и, исходя из мнения истца, выразившего согласие на вынесение заочного решения по данному делу, полагает рассмотреть дело в соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель ответчика ФИО2 адвокат Виноградов И.Э., действующий на основании ордера №АА 3351 от 17 октября 2024 года, в судебном заседании просил отказать в удовлетворении иска.

Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что согласно сведениям выписки из ЕГРН, жилой дом, расположенный по адресу: РСО – Алания, 

<

адрес>, с кадастровым номером 15:09:0021805:163 принадлежит на праве собственности ФИО1

По имеющимся сведениям отдела адресно-справочной службы УВМ МВД по РСО – Алания в указанном домовладении также зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3

Управлением Министерства внутренних дел России по г.Владикавказу РСО – Алания письмом от 22 апреля 2025 года №43/6-9523 суду представлены сведения о том, что в ходе проверки по адресу 

<

адрес>, где зарегистрированы ответчики., установлено, что указанные лица не проживают по данному адресу более полутора лет.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», место жительства – жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

Суд, оценив в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая положения части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой право частной собственности, как одно из важнейших прав, находится под охраной закона, учитывая отсутствие какого-либо соглашения между сторонами по использованию жилого помещения, приходит к выводу, что у ответчиков право пользования жилым помещением отсутствует, поскольку они личных вещей в жилом помещении не имеют, бремя содержания имущества не несут, притязаний на жилое помещение в ходе судебного разбирательства не заявляли.

При этом истец является собственником жилого помещения и в силу вышеуказанных норм имеет право пользоваться, распоряжаться и владеть им способами прямо не запрещенными законом. Поскольку регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца в распоряжении, пользовании и владении в полной мере недвижимым имуществом, суд считает заявленное требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованным.

Решение суда по настоящему делу является основанием для снятия органом регистрационного учета ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в заявительном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

ФИО5 Охановны к ФИО2, ФИО3 при участии третьего лица УМВД России по г.Владикавказу РСО – Алания о признании утратившими право пользования жилым помещением о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО – Алания, 

<

адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО – Алания, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: РСО – Алания, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия – Алания через Ленинский районный суд г.Владикавказа Республики Северная Осетия – Алания в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий В.А. Беляева

Мотивированное решение изготовлено 16 июня 2025 года