УИД: 66RS0011-01-2020-000222 -77 

№ 2-372/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 13 февраля 2020 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Безукладниковой М. И.,

при секретаре Ивакиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» 

к 

ФИО1, 

ФИО2 

о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 принадлежит жилое помещение квартира 

<

адрес>.

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В исковом заявлении истец просит взыскать:

- солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ** года по ** года в размере 90 980 рублей 25 копеек, пени по состоянию на ** года, начисленные на задолженность, образовавшуюся за период с ** года по ** года в сумме 102 695 рублей 87 копеек, 

- с ФИО1 задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с ** года по ** года в сумме 17 421 рубль 04 копейки, пени по стоянию на ** года, начисленные на задолженность, образовавшуюся за период с ** года по ** года в сумме 19 664 рубля 37 копеек, 

- с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 196 рублей 37 копеек, почтовые расходы в размере 261 рубль 36 копеек, 

- с ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 311 рублей 25 копеек, почтовые расходы в размере 261 рубль 36 копеек. 

Представитель истца Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что жилое помещение было оформлено в собственность на нее в несовершеннолетнем возрасте. Она полагала, что все расходы по содержанию спорного жилого помещения возьмет на себя отец. Полагала, что он производит оплату своевременно. В жилом помещении она не проживала, поэтому расходы на жилье нести не должна.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, суду пояснил, что длительное время не работал, оплату за жилье не вносил. Сейчас он вышел на пенсию по возрасту, ищет работу и будет оплачивать долг. Не желает, чтобы задолженность определяли на дочь, погасит долг самостоятельно.

Заслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

** года между Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» и Товариществом собственников жилья «**» заключен договор № 15 на выполнение управляющим услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлению коммунальных услуг (л.д. 36-39).

Из чего следует, что истцом правомерно предъявлены исковые требования к ответчику.

В жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО2 (л.д. 28).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости (л.д. 31-32), свидетельства о государственной регистрации (л.д. 33) установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО1

Расчетом (л.д. 16-21) и выписками из лицевого счета (л.д. 8-15) подтверждены период и размер задолженности. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктом 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из представленного расчета (л.д. 22-27) следует, что по состоянию на ** года начислены пени в размере 122 360 рублей 24 копейки.

Требования истца в этой части подлежат удовлетворению.

Истец просит взыскать судебные расходы.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Факт несения судебных расходов истцом подтверждается квитанцией от ** года в размере 261 рубль 36 копеек (л.д. 53); квитанцией от ** года в размере 261 рубль 36 копеек (л.д. 55). 

На основании изложенного, суд полагает требование истца о возмещении судебных расходов подлежит удовлетворению. 

Учитывая, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, подлежат взысканию издержки истца по оплате госпошлины.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ** года по ** года в сумме 90 980 рублей 25 копеек, пени по состоянию на ** года, начисленные на задолженность, образовавшуюся за период с ** года по ** года в сумме 102 695 рублей 87 копеек, всего 193 676 (сто девяносто три тысячи шестьсот семьдесят шесть) рублей 12 копеек

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с ** года по ** года в размере 17 421 рубль 04 копейки, пени по состоянию на ** года, начисленные на задолженность, образовавшуюся за период с ** года по ** года в сумме 19 664 рубля 37 копеек, всего 37 085 (тридцать семь тысяч восемьдесят пять) рублей 41 копейку.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 196 рублей 37 копеек, судебные расходы в размере 261 рубль 36 копеек, всего 3 457 (три тысячи четыреста пятьдесят семь) рублей 73 копейки.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 311 рублей 25 копеек, судебные расходы в размере 261 рубль 36 копеек, всего 2 572 (две тысячи пятьсот семьдесят два) рубля 61 копейка.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 февраля 2020 года.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: М. И. Безукладникова