Дело № 2-1081/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 сентября 2018 года Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Троцко Д.Н., при секретаре судебного заседания Карецкой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Губаха гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Сервис Мастер Строй» к Б.С.С., Д.Д.С., о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Сервис Мастер Строй» обратилось в суд с иском к Б.С.С., Д.Д.С., о взыскании задолженности за поставленные коммунальные услуги – отоплению и горячему водоснабжению в размере 118 521,71 руб. за период с октября 2010 года по апрель 2018 года, пени в размере 72 502,95 руб., за поставленную коммунальную услуг – содержание и ремонт жилья в размере 61 764,17 руб., за период с октября 2010 года по декабрь 2017 года, пени в размере 36 853,19 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора управления многоквартирным домом истец оказывает услуги по технической эксплуатации многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>. В соответствие с условиями договора истец выполняет работы по содержанию общего имущества собственникам помещений. Б.С.С., Д.Д.С. проживают в квартире по адресу: 

<

адрес>, являются потребителями коммунальных услуг, однако оплату полученных услуг в течение длительного времени не производят. Судебный приказ о взыскании задолженности был отменен по заявлению должника ДД.ММ.ГГГГ. 

Стороны в судебное заседание не явились.

В соответствие со ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ и разъяснением в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ответчики Б.С.С., Д.Д.С. считаются извещенными, поскольку судебные извещения, направленные по месту жительства ответчиков, определяемому местом регистрационного учета по месту жительства, не получено по обстоятельствам, зависящим от ответчиков.

Исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие с ч. 3 ст. 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. (в ред. Федерального закона от 24.04.2008 № 49-ФЗ)

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.п. 1, 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ (в редакции, действовавшей до 01.01.2016) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ (в редакции, вступившей в силу с 01.01.2016) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. (часть 14 в ред. Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ)

В судебном заседании установлено следующее. Б.С.С. и Д.Д.С. с ДД.ММ.ГГГГ проживают в качестве нанимателя и члена семьи нанимателя в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. В период с октября 2010 года по апрель 2018 года, являлись получателями коммунальных услуг, предоставляемых ООО «Сервис Мастер Строй»: отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение ОДН, электроэнергия ОДН, водоотведение ОДН, а в период с октября 2010 года по декабрь 2017 года получателями коммунальной услуги содержание жилого помещения и текущий ремонт. Обязанность по своевременной и в полном объеме оплате коммунальных услуг ответчики не исполняли, в связи с чем у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг перед ООО «Сервис Мастер Строй»: за период с октября 2010 года по апрель 2018 года в размере 118 521,71 руб. На указанную задолженность ответчиком произведено начисление пени в размере 72 502,95 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также за период с октября 2010 года по декабрь 2017 года в размере 61 764,17 руб., на которую ответчиком произведено начисление пени в размере 36 853,19 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании объяснениями ответчика, письменными доказательствами:

копиями поквартирных карточек формы № 9 и «Б», из которых следует, что ответчики зарегистрированы в квартире по адресу: 

<

адрес>; договором управления многоквартирным домом ль ДД.ММ.ГГГГ; Уставом ООО «Сервис Мастер Строй»; агентским договором от ДД.ММ.ГГГГ; детализированными сведениями о задолженности за коммунальные услуги, представленными Комплексным расчетно-кассовым центром ИП ФИО1; расчетом задолженности по ЖКУ и пени. 

Оценив и исследовав представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что в течение продолжительного времени ответчики, являясь нанимателем и членом семьи нанимателя, ненадлежащим образом исполняли установленную законом обязанность по оплате полученных коммунальных услуг, предоставленных истцом в спорные периоды. 

При определении размера подлежащей взысканию задолженности суд принимает во внимание расчет истца, поскольку он соответствует установленным судом обстоятельствам, ответчиками не оспорен, иной расчет не представлен. Сомневаться в предоставленных истцом сведениях о размере задолженности, оснований не имеется. 

Ненадлежащее исполнение ответчиками обязанности по оплате задолженности по оплате коммунальных услуг нарушает имущественные права истца, поэтому задолженность по оплате предоставляемых ООО «Сервис Мастер Строй» коммунальных услуг: отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение ОДН, электроэнергия ОДН, водоотведение ОДН, за период с октября 2010 года по апрель 2018 в размере 118 521,71 руб., а также за содержание и текущий ремонт за период с октября 2010 года по декабрь 2017 года в размере 61 764,17 руб., а всего подлежит взысканию с ответчиков в соответствие с требованиями ст. ст. 67, 69 Жилищного кодекса РФ, в солидарном порядке.

Статья 330 Гражданского кодекса РФ признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Представленные истцом расчеты пени судом признаются ошибочными, поскольку не соответствуют норме ст. 155 ЖК РФ о сроке уплаты ежемесячных платежей, а также размеру задолженности в отдельные месяцы, принятые для начисления пени. 

Уважительных причин, препятствовавших ответчикам надлежащим образом исполнять обязанности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, в ходе судебного разбирательства не установлено. Поэтому в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ ответчики обязаны уплатить в пользу истца пени за период, заявленный истцом.

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательства является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления кредитором своим правом на свободное определение размера неустойки. В норме п. 1 ст. 333 ГК РФ заложена обязанность суда определения баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и отрицательными последствиями, наступившими для кредитора в результате нарушения обязательства.

При таких обстоятельствах, с учетом баланса установленной законом меры ответственности и отрицательными последствиями, наступившими для истца в результате нарушения рассматриваемого обязательства, с учетом отсутствия правильного расчета пени, суд приходит к выводу о явной несоразмерности размера пени наступившим для истца последствиям, в связи с чем считает необходимым снизить размер пени, подлежащей взысканию с ответчиков, до 20 000 руб. В оставшейся части в иске о взыскании пени, следует отказать.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Рассматривая вопрос о распределении между сторонами расходов по уплате государственной пошлины при уменьшении размера подлежащей взысканию неустойки, суд принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в абз. 4 пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которым положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ), не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Поэтому, на основании ст. ст. 88, 98 ГПК РФ, с каждого и ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере: 6 096,42 / 2 = 3 048,21 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 196-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Сервис Мастер Строй» удовлетворить частично.

Взыскать с Б.С.С., Д.Д.С., солидарно, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сервис Мастер Строй» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 180 285 руб. 88 коп., пени в размере 20 000 руб. 00 коп.

Взыскать с Б.С.С., Д.Д.С., каждого, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сервис Мастер Строй» судебные расходы в размере 3 048 руб. 21 коп.

Обществу с ограниченной ответственностью «Сервис Мастер Строй» в иске к Б.С.С., Д.Д.С., в оставшейся части, отказать.

Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения в Губахинский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения в окончательной форме.

Заочное решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения.

Мотивированное решение составлено 14 сентября 2018 года.

Председательствующий: