Дело № 2-2695

Заочное 

решение

именем Российской Федерации 

03 июля 2017года 

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.Ф.Ерулаевой 

при секретаре А.И.Гайсиной, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фараховой Гульфиры к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд к ФИО1 о прекращении право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

В обосновании иска указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО1- ответчик по делу, последний в жилом помещении не проживает, членом семьи ее не является, в связи с чем истец вынуждена обратиться с данным иском в суд.

Истец на судебном заседании просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик на судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, сведениями о том, что ответчик не является на судебное заседание по уважительной причине, суд не располагает. Поскольку судом принимались надлежащие меры по уведомлению ответчика о судебном разбирательстве, то признал извещение ответчика надлежащим и в соответствии со ст.233 ГПК РФ определил с согласия истца рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Согласно ст.304 собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации и на имя ФИО2 выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-6).

Согласно п.11 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО1, которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания настоящего договора (л.д.6).

Согласно свыписки из домовой книги - в жилом помещении по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> зарегистрирован ФИО1 - ответчик по делу (л.д.9). 

Как следует из пояснений истца, что в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО1, последний в жилом помещении не проживает, членом ее семьи не является, ответчик согласно условиям договора купли-продажи обязался сняться с регистрации учета в течение 30дней с момента подписания договора купли- продажи спорной квартиры.

В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик на судебное заседание не явился, возражений по существу иска не представил, тем самым самостоятельно распорядился своими процессуальными правами.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Таким образом, судом установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес> 

<

адрес>, ответчик не является членом ее семьи, не проживает в спорном жилом помещении, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, соглашения о пользовании спорным жилым помещением не имеется, регистрация ответчика в данном жилом помещении носит формальный характер.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о прекращении ответчиком права пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.56, 194,199, 233-237 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Фараховой Гульфиры удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1 жилым помещением по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчик вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья