Дело № 2-691/2021

(УИД 26RS0016-01-2021-000923-83)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2021 года город Новопавловск 

Кировский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Кулик П.П., при секретаре Царевой В.В., с участием помощника прокурора Кировского района Ставропольского края Даниловой М.Н., истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – адвоката Иванова М.С., предоставившего удостоверение № и ордер № н 221694,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кировского районного суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о снятии с регистрационного учета и выселении.

Из поданного искового заявления следует, что истец и ответчик проживают вместе с 2008 года, но официально брак не регистрировали.

Проживают истец и ответчик в жилом доме, расположенном в 

<

адрес>, собственником которого является истец еще задолго до знакомства с ответчиком.

Исковое заявление подано ФИО1 по причине невозможного дальнейшего совместного проживания с ответчиком. На требования освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета, ответчик отвечает категорическим отказом, в связи с чем, она лишена возможности самостоятельно снять его с регистрационного учета.

В супружеских отношениях стороны не состоят, какие-либо договорные обязательства между ними отсутствуют.

Регистрация и проживание ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилым помещением существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения указанным жилым помещением. Имущественное положение ответчика позволяют ему беспрепятственно проживать в ином жилом помещении без сохранения за ним права проживания в спорном доме на определенный срок.

На основании изложенного просит снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> и выселить ФИО2 из дома №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 подержала свои исковые требования в полном объеме и просила суд удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 – адвокат Иванов М.И. рассмотрение указанного вопроса оставил на усмотрение суда. 

Помощник прокурора Кировского района Данилова М.Н. в судебном заседании своим заключением полагала необходимым удовлетворить иск ФИО1 о снятии ответчика с регистрационного учета и о его выселении. 

Суд, изучив доводы искового заявления, выслушав истца, представителя ответчика, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, считает, что данные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Данный принцип соответствует статьям 18, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из представленных, в состязательном процессе и в соответствии со ст. 56 ГПК РФ стороной истца доказательств, судом установлено следующее.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права на недвижимое имущество серия КН 26 № и КН 26 № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого дома площадью 37,2 кв.м. и земельного участка площадью 420 кв.м., расположенных по 

<

адрес>.

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес> следует, что в данном жилом помещении зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2

Установленное позволяет суду прийти к выводу о том, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного в 

<

адрес>, по адресу которого просит суд снять с регистрационного учета ответчика ФИО2, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, как избранным способом защищать свои права для устранения препятствий в их осуществлении.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Суд посчитал, что наличие регистрации ответчика ФИО2 в принадлежащем ФИО1 на праве собственности жилом помещении нарушает её права собственника, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности свободно распоряжаться данным имуществом. 

На основании выше исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, общего хозяйства с ним не ведет, какое-либо соглашение на пользование жилым домом между ними не заключалось и истец не желает этого делать, несмотря на наличие регистрации ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, он им не пользуется, то есть не нуждается в нём, а также о том, что ответчик прекратил право на его пользование, и данный вывод суда основан и не противоречит нормам ГК и ЖК РФ. 

Изложенное является основанием для удовлетворения иска ФИО1 о снятии ФИО2 с регистрационного учета по 

<

адрес>. 

Рассматривая исковые требования ФИО1 о выселении ответчика из жилого помещения, суд исходит из следующего.Статьей 40 Конституции РФ, ч. 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что выселение допускается только по основаниям, предусмотренным законом. В силу п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, его безопасности, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению (п. 1); жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (п. 3). Юридически значимым обстоятельством для правильного разрешения данного спора является наличие (отсутствие) законных оснований для проживания ответчика в спорном помещении. В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно части 1 статьи 288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. На основании части 1 статьи 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В силу статьи 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Частью 1 статьи 35 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены, жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий - (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. Исследованными по делу доказательствами установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, на основании свидетельства о регистрации права на недвижимое имущество серия КН 26 №, выданного на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО1 В судебном заседании также установлено, что ответчик ФИО2 был вселен в жилое помещение с согласия собственника ФИО3, поскольку они с ним совместно проживали. Однако в настоящее время совместное проживание не представляется возможным и на требования освободить жилое помещение, ответчик отвечает категорическим отказом. Какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением с сособственником у ответчика не имеется. Оценив в совокупности представленные по делу доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, суд приходит к выводу, что ответчик в настоящее время собственником спорного домовладения не является, собственник жилого помещения возражает против его проживания в доме, ответчик добровольно из дома не выселяется, при этом не имеет законных оснований на проживание в жилом помещении, тем самым, нарушая права истца, как собственника жилого помещения, на пользование, владение и распоряжение принадлежащим ей недвижимым имуществом, в связи с чем, заявленные исковые требования о выселении подлежат удовлетворению в полном объеме. В соответствии с п. «е» ч. 31 раздела V Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Совокупность полученных судом в ходе судебного разбирательства доказательств, признанных относимыми, допустимыми и достаточными в рамках рассматриваемого дела, позволила прийти к выводу об обоснованности требований истца и удовлетворения их в полном объеме.В виду не желания истца требовать возмещения ей судебных расходов, в связи с оплатой государственной пошлины в размере 300 рублей, уплаченных при подаче иска в суд, суд считает возможным не применять ст. 98 ГПК РФ, и не взыскивать с ответчика понесенные истцом указанные судебные расходы.На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л:Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета и выселении, удовлетворить.Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по 

<

адрес>.Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из дома №, расположенного по 

<

адрес>.Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

СУДЬЯ П.П. КУЛИК.