Производство № 2-3820/2024

УИД 67RS0003-01-2024-004052-11

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 19 ноября 2024 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Ермаковой Е.А.,

при секретаре Самойловой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указано, что истец проживает по адресу: 

<

адрес>, на основании договора социального найма 

<

данные изъяты>. В целях реализации права на приватизацию занимаемого жилого помещения, истец обратилась в Администрацию Промышленного района города Смоленска с соответствующим заявлением. Администрацией Промышленного района города Смоленска в приватизации вышеназванного жилого помещения отказано, в связи с не предоставлением документов подтверждающих регистрацию истца по месту жительства в период с 

<

данные изъяты>. Ссылаясь на то, что в указанный период она не имела регистрации по месту жительства, однако фактически проживала по адресу: 

<

данные изъяты>, по месту жительства супруга, за пределы г. Смоленска в указанный период не выезжала, работала воспитателем детского сада № 5 г. Смоленска, в собственности жилых помещений не имеет, истец полагает, что имеет право на приватизацию спорной квартиры. Просит суд признать за ней, ФИО7, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>

Протокольным определением Промышленного районного суда г. Смоленска от 16.10.2024, судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Смоленской области.

Истец ФИО7 в судебном заседании требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в заявлении. Просила иск удовлетворить. 

Ответчик Администрация г. Смоленска, о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом. В судебное заседание явку представителя по неизвестной суду причине не обеспечили, возражений относительно заявленных требований не представили. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора Управление Росреестра по Смоленской области в судебное заседание явку представителя не обеспечило, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Руководствуясь положениями ст. 167, ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица в порядке заочного производства. Выслушав объяснения истца, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно статье 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья 11 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ").

В соответствии со ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии с пунктом 8 указанного Постановления, исходя из смысла преамбулы и статьей 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со статьей 4 Закона "О приватизации жилищного фонда" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Иных ограничений для проведения бесплатной приватизации законом не предусмотрено.

Таким образом, право на бесплатную приватизацию конкретного жилого помещения приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

При этом, в соответствии с положением ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. 

Согласно ч. 1 ст. 11 ГК РФ, ст. 12 ГК РФ, защита нарушенных прав осуществляется судом, в том числе, путем признания права.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, находится в муниципальной собственности, сведения о его приватизации отсутствуют (л.д. 15, 16).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, на основании постановления Мэра г. Смоленска от 

<

данные изъяты> на семью из шести человек (

<

данные изъяты>) на право занятия квартиры по адресу: 

<

данные изъяты>

Между 

<

данные изъяты>. и Администрацией г. Смоленска ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения № 228 (л.д. 8).

Согласно данных лицевого счета № 

<

***> от 23.07.2024 и справки ООО «Управляющая компания «Городские кварталы» № 628 от 23.07.2024, по адресу: 

<

данные изъяты>, постоянно с 23.01.1996 года зарегистрированы ФИО1 (л.д.25). 

Как следует из справки ООО «Городская управляющая Компания» № 1/24-122 от 31.07.2024 до указанной выше даты, 

<

данные изъяты>

В период с 

<

данные изъяты> согласно справке ООО «Городская управляющая Компания» № 1/7-160 от 02.08.2024 ФИО9 была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>

Согласно справки от 19.07.2024 № 1641 в ОГБУ «Смоленское областное бюро технической инвентаризации» сведения о приватизации квартиры № 

<

данные изъяты>

Согласно справки от 19.07.2024 № 1642 в ОГБУ «Смоленское областное бюро технической инвентаризации» сведения о приватизации квартиры № 

<

данные изъяты>

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 30.09.2024, жилое помещение – квартира № 

<

данные изъяты>., сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют (л.д. 49-51).

С целью приобретения указанного жилого помещения в собственность, истец ФИО7 обратилась в адрес Администрации Промышленного района г. Смоленска с заявлением о его приватизации.

При этом, 

<

данные изъяты> дали нотариальное согласие и не возражали против приватизации квартиры, находящейся по адресу: 

<

данные изъяты>

Администрацией Промышленного района г. Смоленска отказано в удовлетворении заявленного требования, в связи с не предоставлением документов подтверждающих регистрацию истца по месту жительства в период с 

<

данные изъяты> (л.д. 38).

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и не оспариваются сторонами. 

Обращаясь в суд с иском, ФИО7 указывает, что в ФИО3 г. она вступила в брак с ФИО2 в период с 

<

данные изъяты> года регистрации по месту жительства не имела, однако фактически проживала по адресу: 

<

данные изъяты> по месту жительства супруга, за пределы г. Смоленска в указанный период не выезжала, работала воспитателем детского сада № 5 г. Смоленска.

В подтверждение названных выше обстоятельств суду представлена копия справки № 852 о заключении 12.07.1986 брака между ФИО10 и ФИО11, копия трудовой книжки ФИО12 (до брака ФИО10) Э.Н.

Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО4 который пояснил, что ФИО7 является его супругой, после свадьбы они стали проживать совместно по адресу: 

<

адрес> Далее семьей (свидетель, супруга и общий ребенок) переехали к нему по адресу: 

<

адрес>, где проживали до января 1996 г. С 23.01.1996 г. проживают в квартире № 

<

данные изъяты>, где зарегистрированы по настоящее время. Указал также, что в период времени с 1992 по 1993 год его жена работала воспитателем в детском саду в городе Смоленске. От участия в приватизации квартиры № 

<

данные изъяты> он отказался в пользу супруги, оформив нотариально заверенное согласие.

Показания свидетеля, а также имеющиеся письменные доказательства, по мнению суда, с очевидной достоверностью свидетельствует о том, что истец в период с 

<

данные изъяты> постоянно проживала в городе Смоленске, где была постоянно трудоустроена и проживала с семьей.

Кроме того, из исследованных судом доказательств следует, что между администрацией г. Смоленска и истцом сложились правоотношения, основанные на договоре социального найма. Свои обязанности по данному договору, истец выполняет добросовестно, доказательств обратного материалы дела не содержат.

Право пользования истца занимаемым жилым помещением до настоящего времени никем не оспорено.

Квартира, расположенная по адресу: ФИО5, не приватизирована, истец в собственности другого жилья не имеет.

ФИО6 отказалась от включения их в договор передачи в собственность вышеуказанной квартиры, что подтверждается нотариально выданными согласиями данных лиц на приватизацию квартиры за ФИО7 

Таким образом, судом установлено, что ФИО7 не реализовала до настоящего времени своего права на приобретение в собственность занимаемого на условиях договора социального найма жилого помещения бесплатно на основании договора приватизации, в связи с чем, исковые требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая, что в соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственной регистрации прав, требование истца об указании в решении суда, что оно является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество, является излишним.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 удовлетворить. 

Признать за ФИО7 (

<

данные изъяты>) право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты>.м., расположенную по адресу: 

<

данные изъяты>

При наличии уважительных причин препятствующих явке в суд, а также обстоятельств и доказательств которые могут повлиять на содержание решения суда, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Ермакова

Мотивированное решение изготовлено 03.12.2024