Дело № 2-2703/2025 

УИД 76RS0013-02-2025-001781-21

Мотивированное 

решение

 изготовлено 24 июня 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Поповой Е.Л.

при секретаре Орловой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании 16 июня 2025 года в городе Рыбинске Ярославской области гражданское дело по иску ФИО4 к СНТ «Дружба-Слип» о признании права собственности на земельный участок и садовый дом,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к СНТ «Дружба-Слип» о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № и садовый дом с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО4 со ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Дружба-Слип», где ей был выделен земельный участок №.

На указанном земельном участке возведен садовый дом. 

ФИО4 обратилась в администрацию городского округа г. Рыбинск с заявлением о предоставлении в собственность садового земельного участка, однако получила отказ со ссылкой на то, что администрация не вправе распоряжаться земельными участками, предоставленными в коллективно-долевую собственность СНТ «Дружба-Слип». 

Поскольку иначе как в судебном порядке оформить право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и садовый дом с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> не представляется возможным, ФИО4 обратилась в суд с вышеназванным иском. 

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Пояснила суду, что земельный участок № в СНТ «Дружба-Слип» был предоставлен матери истца, как работнику завода 

<

данные изъяты>. В 

<

адрес> родители истца возвели на земельном участке садовый дом. Ни земельный участок, ни садовый дом в собственность не оформлены. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является членом СНТ, пользуется земельным участком №, обрабатывает его, платит членские взносы. Земельный участок находится в территориальных границах садоводства. 

Ответчик СНТ «Дружба-Слип» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом.

Третье лицо Департамент имущественных и земельных отношений администрации городского округа г. Рыбинск в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.

Выслушав истца ФИО4, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их взаимосвязи и совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

На основании пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как видно из дела, на основании постановления 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № Садоводческому товариществу «Дружба» в коллективно-долевую собственность выделен земельный участок площадью 17,5 га для целей садоводства. 

ДД.ММ.ГГГГ садоводческому товариществу «Дружба» на основании данного постановления выдано свидетельство о праве собственности на землю, владения, пользования землей №. 

Согласно выписке из ЕГРЮЛ СНТ «Дружба-Слип» поставлено на учет в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ, имеет ИНН №, адрес: 

<

адрес>. Лицом, имеющим право действовать от имени юридического лица по данным ЕГРЮЛ, является ФИО3

ФИО4 со ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Дружба-Слип», о чем в материалы дела представлены членская книжка садовода и справка от ДД.ММ.ГГГГ, выданная председателем СНТ ФИО3

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 в СНТ «Дружба-Слип» выделен земельный участок №, на данном участке расположен садовый дом. Задолженности по оплате взносов у ФИО4 не имеется.

Из межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что земельный участок № входит в границы земельного участка с кадастровым номером №, выделенного СНТ «Дружба-Слип» в коллективно-долевую собственность. Площадь образуемого участка ФИО4 составляет 505 кв.м. 

Земельный участок по адресу: 

<

адрес> стоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ, имеет кадастровый №, площадь 505 кв.м, категорию: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства. 

Сведения о зарегистрированных правах в отношении данного земельного участка в ЕГРН отсутствуют. 

Принимая во внимание положения вышеприведенных норм, а также то, что земельный участок, выделенный истцу, был образован из земельного участка, предоставленного СНТ «Дружба-Слип» до вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ, ФИО4 является членом СНТ «Дружба-Слип», где владеет и пользуется земельным участком № фактической площадью 505 кв.м, доказательств того, что испрашиваемый земельный участок изъят из оборота, ограничен в нем, в деле не имеется, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований, признании за ФИО4 права собственности на земельный участок № с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Обращаясь в суд, ФИО4 просит также признать за ней право собственности на садовый дом.

Разрешая данные требования, суд приходит к следующим выводам.

Из положений статьи 3 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» следует, что на садовом земельном участке возможно размещение садового дома - здания сезонного использования, предназначенного для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.

В соответствии с частью 12 статьи 70 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» до 1 марта 2031 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок. При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции садового дома не требуется. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на жилой или садовый дом в случае, установленном настоящей частью, осуществляются вне зависимости от соблюдения требований, установленных частью 1 статьи 23.1 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Как видно из дела, на земельном участке №, расположенном по адресу: 

<

адрес> и выделенном ФИО4, располагается садовый дом.

Наличие садового дома на земельном участке подтверждается техническим планом здания, выполненным кадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

Садовый дом 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, стоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ, имеет кадастровый №, площадь 35,3 кв.м, возведен в ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о зарегистрированных правах в отношении садового дома в ЕГРН отсутствуют. 

Принимая во внимание положения вышеприведенных норм, а также то, что садовый дом создан на земельном участке, предназначенном для ведения садоводства, садовый дом поставлен на кадастровый учет, за ФИО4 настоящим решением признано право собственности на садовый земельный участок, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований, признании за истцом права собственности на садовый дом № с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, 

решил:

исковые требования ФИО4 (паспорт гражданина РФ №) удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на садовый дом № с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме. 

Судья Е.Л. Попова