Дело №2-26/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Петухово 10 января 2019 года

Петуховский районный суд Курганской области в составе 

председательствующего судьи Александровой О.В.,

при секретаре Гладковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 16.02.2017 истцу принадлежит квартира №, расположенная по 

<

адрес>. В указанном жилом помещении с согласия истца была зарегистрирована ФИО7, которая никогда там не проживала, место ее жительства истцу не известно. ФИО7 добровольно с регистрационного учета не снимается, чем нарушает права собственника, так как он вынужден оплачивать за нее коммунальные платежи. Просит суд признать ФИО7 неприобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Истец ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Дополнительно пояснил, что кв.№ в 

<

адрес> принадлежала его матери, а кв.№ его сестре ФИО5. После заключения брака с ФИО7 они семьей проживали в кв.№1 с матерью. Позже сестра свою квартиру № подарила сыну ФИО1. ФИО1 работал вахтовым методом на Севере и поручил ему присматривать за квартирой №. А потом разрешил ему в ней проживать. Квартира № после смерти матери стала ему принадлежать по праву наследования. Квартиры действительно, были объединены. Но еще до расторжения брака дверь, которая объединяла кв. № и кв. №, заложили. В 2016 году брак был расторгнут и квартиру № он продал. В 2017 он купил квартиру № у племянника ФИО1, так как тот решил остаться проживать на Севере. ФИО7 он разрешал на выходные останавливаться у него в квартире №, так как дочь проживает с ним, и ответчик приезжала с ней повидаться. После развода они с ФИО7 совместное хозяйство не вели, членом своей семьи он ее не считает, коммунальные услуги она не оплачивает. Все оставшиеся вещи ответчика он увез к ее матери. В его квартире ее личных вещей никаких нет. Зарегистрировал он ФИО7 в своей квартире № по ее просьбе. 

Ответчик ФИО7 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что после расторжения брака с ФИО6 она уехала с дочерью проживать в 

<

адрес>. Отношения с ФИО6 у нее были хорошие, она приезжала к нему в гости в кв.№, они вели общее хозяйство, занимались огородом. Ей известно, что квартира № в 

<

адрес> принадлежала ФИО6 по праву наследования. Считала, что кв. № была куплена ею и ФИО6 еще в 2004 году. Документы она не видела, знала об этом со слов ФИО6, видела передачу денежных средств. Была сделана объединяющая квартиры дверь, они пользовались обеими половинами дома, сделали в кв. № ремонт. Знает, что квартиру № ФИО8 продал, так как он обещал купить на эти средства дочери квартиру в 

<

адрес>. О том, чтобы он ее снял с регистрационного учета в кв. № и зарегистрировал в кв.№ она Букина не просила. 

Представитель ответчика ФИО9 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Заслушав объяснения сторон, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

Статья 35 части 2 Конституции РФ гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Защита гражданских прав предусматривается статьей 12 ГК РФ путем признания права, самозащиты права, прекращение или изменения правоотношений.

Согласно ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1, 2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Часть 2 статьи 1 ЖК РФ говорит о том, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира №, расположенная по 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 16.02.2017, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области. 

Брак между ФИО6 и ФИО7 расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №19 Петуховского судебного района курганской области от 19.05.2016. 

Из домовой книги истца следует, что ответчик ФИО7 зарегистрирована по 

<

адрес> 30.03.2017. 

Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснил, что ФИО6 в квартире № проживает с дочерью. ФИО7 с ФИО6 проживали в квартире №1. Более двух лет назад ответчик уехала из 

<

адрес> и он ее не видел.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснил, что ФИО6 в квартире № проживает с дочерью, которая учится в 

<

адрес>. Он часто бывает у него в гостях, никаких вещей ответчицы он не видел. Ранее ФИО7 с ФИО6 проживали в квартире №. Более двух лет назад ФИО7 уехала из 

<

адрес> и он ее больше в этом доме не видел.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что ФИО7 более двух лет назад уехала в 

<

адрес> на заработки. О ее разводе с мужем она узнала год назад. Дважды была у ФИО8 в гостях. Сначала они семьей проживали в отдельной квартире в доме, адрес она не знает, затем дом уже не был поделен на квартиры и был большой. Кому принадлежат квартира и дом, она не знает. 

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 2 этой же статьи предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Таким образом, лицо приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим другому лицу на праве собственности, на основании договора или на основании совместного проживания с собственником в качестве члена его семьи.

Ответчиком ФИО7 доказательств вселения в квартиру 

<

адрес>, и проживание в ней в качестве члена семьи истца, суду не представлено. Наличие договорных отношений по пользованию жилым помещением в настоящее время между ответчиком и истцом судом не установлено.

В силу ст. 1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. 

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами. Также факт регистрации ответчика в спорной квартире не порождает право на данную жилую площадь, а является лишь административным актом.

В соответствии со ст.ст. 3, 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. В случае признания неприобретшими (утратившими) право пользования жилым помещением граждане подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

На основании ст.55-56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые она ссылается, как на основания своих требований или возражений. 

Из содержания указанных выше норм права в их системной взаимосвязи следует, что ФИО7, зарегистрированная в спорной квартире с согласия собственника, однако фактически в указанное помещение не вселившаяся и не исполнявшая обязанностей вытекающих из факта пользования таким помещением, может быть по требованию собственника названного жилого помещения признана неприобретшей права пользования этим помещением, а признание ответчика неприобретшей права пользования соответствующим жилым помещением является безусловным основанием для снятия ее с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к ФИО7 о признании неприобретшей право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО7, дата г.р. неприобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Обязать отделение по вопросам миграции МО МВД России «Петуховский» снять с регистрационного учета ФИО7, дата г.р. по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд через Петуховский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 15.01.2019 года в 16-30 час.

Судья Александрова О.В.