Дело № 2-418/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2020 года с. Сарманово 

Сармановский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Хайбрахманова Р.Р.,

при секретаре Александровой С.Р, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением квартирой № 

<

адрес> РТ. В обосновании указав, что истец является собственником указанной квартиры по договору дарения, где был зарегистрирован сын дарителя как член семьи. Ответчик добровольно выехал из квартиры, коммунальные услуги не оплачивает, связь с истцом не поддерживает. Регистрация ответчика по указанному адресу, существенным образом ограничивает истца права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, а потому просит суд устранить препятствия в пользовании собственностью. 

ФИО1 в судебное заседание не явился. Его представитель ФИО1 участвующая на основании доверенности пояснила, что ответчик был зарегистрирован с целью трудоустройства и присмотра за отцом, дедушкой истца, который умер 08.03.2020 году. После его смерти ФИО2 в марте 2020 года добровольно выехал из квартиры с вещами и уехал на Север, участие в оплате коммунальных услуг не принимает, поэтому просит удовлетворить иск на основании вышеизложенного. 

ФИО2 будучи извещенный о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации(ст. 165.1 ГК РФ), в судебное заседание не явился, а потому суд в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика и вынести заочное решение. 

Выслушав представителя истца и изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения права пользования данным помещением за бывшими членом семьи собственника не сохраняются. 

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В судебном заседании установлено, что спорное жилище по адресу: РТ, 

<

адрес> принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности, по договору дарения от 23.08.2012 года, в которой с 21.04.2017 года зарегистрирован ответчик.

Ответчик в добровольном порядке выехал из квартиры в марте 2020 году, место жительство которого неизвестно. Препятствия в использовании спорной жилой площади ответчику со стороны истца не оказывалось. Ответчик участия в оплате коммунальных услуг по месту регистрации не несет, связь с семьей истца не поддерживает, а потому перестал быть членом его семьи. 

По данным поквартирной карточки 

<

адрес> по адресу: РТ, 

<

адрес>, ФИО2 зарегистрирован в спорной квартире с 21.04.2017 года в качестве временного жителя. 

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО3 исковые требования подтвердил, что ответчик по вышеуказанному адресу с марта 2020 года не проживает не проживает, выехал добровольно, место его жительства родственникам не известно. 

Исходя из анализа и оценки доказательств в совокупности с материалами дела, суд приходит к выводу о том, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению. 

Просьба истца о снятии ответчика с регистрационного учета не подлежат рассмотрению судом, так как не являются требованиями искового характера, осуществляется в порядке исполнения судебного решения. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу РТ, 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в Сармановский районный суд Республики Татарстан, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Р.Р. Хайбрахманов