Дело № 2-739/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Джанкой 26 июня 2018 года

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе

председательствующего судьи Басовой Е. А.,

при секретаре Кузь Т.А.,

с участием истца ФИО3, представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК адвоката Швец В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Джанкое гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

5 апреля 2018 года ФИО3 обратился в суд с иском, требования которого поддержал в судебном заседании, указывает, что является собственником дома 

<

адрес>, 23.08.2016 вселил и зарегистрировал в доме ФИО4, с которой проживал совместно без регистрации брака и вел совместное хозяйство. Поскольку ответчик в декабре 2017 года добровольно покинула дом, забрав все свои вещи, и больше не возвращалась, просит признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, представитель ответчика, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Швец В.П. исковые требования не признал в связи с недоказанностью обстоятельств добровольного выселения ответчика, постоянного характера отсутствия в месте жительства и наличия постоянного места жительства в другом месте.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что дом 

<

адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО3, что подтверждается свидетельством о праве на наследство после смерти ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО1 (л.д. 6) и выпиской из ЕГРПН (л.д. 15). Согласно данным домовой книги и справки отдела по вопросам миграции МО МВД России «Джанкойский» ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрировала свое место жительства по данному адресу и поселилась в доме с согласия собственника в качестве члена его семьи (л.д. 7-8, 26). Вместе с тем, в декабре 2017 года ФИО4 добровольно выселившись из дома 

<

адрес>, не снялась с регистрационного учета, что нарушает права истца и требует судебной защиты.

Свидетель ФИО2 – соседка истца - в судебном заседании пояснила, что дружила с его матерью, часто ходила к ней в гости, а после смерти поддерживает отношения с ее сыном – истцом. Ей известно, что ФИО4 в дом поселила мать истца как квартирантку, но та за нею ухаживала, готовила еду, они вели общее хозяйство. После смерти матери истца ФИО4 продолжила жить в доме уже с Сулиманом, они также вели совместное хозяйство. Свидетель давно не видит ФИО4 в доме истца, когда приходила в гости, видела, что дом пуст, т.е. ФИО4 свои вещи вывезла. 

Поскольку в судебном заседании нашли свое подтверждения обстоятельства того, что ФИО4 в доме истца не проживает с декабря 2017 года, членом семьи собственника домовладения не является, участия в содержании и ремонте жилья не принимает, совместного хозяйства с собственником не ведет, добровольно освободила спорное жилое помещение, однако сохранила по этому жилью за собой регистрационный учет, суд считает, что требование истца о признании ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением основано на законе и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

иск удовлетворить полностью.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – домом № по 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Джанкойский районный суд РК в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий Е.А. Басова

Решение суда принято в окончательной форме 27.06.2018.